KAUFOBJEKT (17-024) - Vermietetes Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Wilhelmshaven

RESERVIERT: *bis zu 7,5% Rendite, vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnheiten, 2 Garagen, eingewachsenes Grundstück, idyllisch am Stadtrand gelegen, gute Infastruktur

KAUFOBJEKT (17-024) - Vermietetes Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Wilhelmshaven

RESERVIERT: *bis zu 7,5% Rendite, vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnheiten, 2 Garagen, eingewachsenes Grundstück, idyllisch am Stadtrand gelegen, gute Infastruktur
233.000 €
Kaufpreis
-
Kaltmiete
7 WE
Zimmer
327 m2
Wohnfläche ca.
901 m2
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
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Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien

Ausstattung:

7 WE
Zimmer
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
233.000 €
Kaufpreis
-
Kaltmiete
327 m2
Wohnfläche ca.
100 m2
Nutzfläche ca.
438 m2
Gesamtfläche ca.
901 m2
Grundstücksfläche ca.
Standard
Zustand
1903/i.M. 1990
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Besichtigung

Energie:

G
Energieeffizienzklasse
203,6
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Verbrauchsausweis
Energieausweis
Etagenheizung
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
1991 - 1994
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:


„Wenn Sie ein "solides Anlageobjekt" mit Potenzial in einem ansprechenden Wohngebiet von Wilhelmshaven suchen, dann habe wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie?“

“beständig - ruhig gelegen - solide“
 – so lassen sich dieses Mehrfamilienhaus in Stadtrandlage von Wilhelmshaven-Bant mit wenigen Worten treffend beschreiben.

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1903/i.M. 1990 auf einem 901m2 großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise errichtet. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie 7 abgeschlossene Wohneinheiten mit vermietbaren 327 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Gebäude und vier Wohnebenen. Weiteren Stauraum für z.B. Werkzeug, Fahrräder oder Gartengeräten, bietet Ihnen diese Immobilie in mehreren Abstellräumen des Nebengebäudes, im parzellierte Keller und in den zwei Garagen mit angrenzenden Abstellräumen.

Das Objekt verfügt in der vorderen Klinkerfassade bereits über weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die teilweise mit manuellen Außenrollläden ausgestattet sind. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stetig saniert und modernisiert.

Ferner verfügt die Immobilie im Außenbereich über einen großzügigen Garten mit Baumbestand & Blumenbeeten, sowie einer großen Sonnenterrasse. Diese Immobilie kann von Ihnen kurzfristig übernommen werden. 

Weitere Immobiliendetails werden in unserem Profiexposé erläutert.
Wünschen Sie die detaillierte Version des Objektexposés, sind Sie an einer Objektbegehung interessiert oder haben Sie weitere Fragen zu diesem renditestarkem Kaufobjekt?

Registrieren Sie sich bitte mit Ihren vollständigen Personendaten über das angezeigte Kontaktformular oder rufen Sie uns gerne an.

Lagebeschreibung:

Bant ist ein Stadtteil der niedersächsischen Stadt Wilhelmshaven. Es ist mit 47,0 Einwohnern pro Hektar einer der am dichtesten besiedelten Stadtteile von Wilhelmshaven. Zu Bant gehört auch der Handelshafen mit dem angrenzenden Gewerbegebiet. Bant grenzt im Westen mit dem Banter Weg und der Genossenschaftsstraße an den Stadtteil Ebkeriege, im Norden mit der Bismarckstraße an die Stadtteile Neuende und Siebethsburg, im Osten mit der Schillerstraße, dem Metzer Weg und Luisenstraße an die Innenstadt und im Süden mit der Deichbrücke, der Emsstraße und der Rüstringer Brücke an den Stadtteil Innenhafen. In der Stadtgliederung wird der Stadtteil Bant weiter aufgeteilt in die Stadtviertel Bant (südlich der Peterstraße), Hansaviertel (zwischen Werft- und Schillerstraße, nördlich der Peterstraße) und Jadeviertel (zwischen Genossenschaftsstraße und Werftstraße, nördlich der Peterstraße). Auf dem Banter Seedeich steht das Banter Fischerdorf. Seit der Deicherhöhung in den 1980er Jahren sind die Fischerhütten mobil und werden jeweils im Oktober zum Deichschutz innendeichs gezogen.

Das Stadtbild von Wilhelmshaven wird überwiegend durch Einfamilienhäuser mit ihren gepflegten Vorgärten geprägt. Die landschaftlich schöne Umgebung von Wilhelmshaven laden Urlauber und Einheimische zum Wandern und Radfahren ein. 

Alle benötigten Einkaufmöglichkeiten, Bäckerei, Fleischerei, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Weitere Details finden Sie unter: www.wilhelmshaven.de

Raumaufteilung:

Details zur Raumaufteilung erhalten Sie mit dem ausführlichen Profiexposé.

Modernisierung:

Details zu den Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie mit dem ausführlichen Profiexposé.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebots, die mit dem Erhalt dieser Unterlagen vom Empfänger uneingeschränkt akzeptiert werden.

Wichtiger Hinweis: Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten aus datenrechtlichen Gründen nur erteilen können, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir kurzfristig auf Ihre Anfrage reagieren.

Sollten Sie dieses Objekt und die Umgebung vorab besichtigen, möchten wir Sie freundlichst darum bitte, sich unbedingt unauffällig zu verhalten und die Privatsphäre der Mieter bzw. Nachbarschaft zu respektieren.

Besichtigungstermine werden nur an ernsthafte Kaufinteressenten vergeben - hierzu ist z.B. eine "Finanzierungsbestätigung" erforderlich.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 5,95% des notariell gezeichneten Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an das Immobilienmaklerbüro DFM – Der Friesland Makler e.K, Uhlandstraße 8, 26419 Schortens.





17-024 - ausführliches Profiexposé (passwortgeschützt)

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17-024 - Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 203,6 kWh/(m2*a)

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Daniel Christoffers

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DFM Immobilien - Der Friesland Makler e.K.

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
Mobil: 0175 / 49 77 841
Fax.: 04423 / 91 52 691

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