KAUFOBJEKT (18-057) - Günstiges Feriendomizil oder Dauerwohnsitz in Küstennähe

PROVISIONSFREI im Wangerland-Oldorf: Günstiges Wohnhaus mit viel Potenzial in begehrter Alleinlage, als Feriendomizil oder Dauerwohnsitz sucht Handwerkerfamilie mit Ideen

KAUFOBJEKT (18-057) - Günstiges Feriendomizil oder Dauerwohnsitz in Küstennähe

PROVISIONSFREI im Wangerland-Oldorf: Günstiges Wohnhaus mit viel Potenzial in begehrter Alleinlage, als Feriendomizil oder Dauerwohnsitz sucht Handwerkerfamilie mit Ideen
115.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
4 ZKB
Zimmer
92 m2
Wohnfläche ca.
1.065 m2
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien

Ausstattung:

4 ZKB
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
115.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
92 m2
Wohnfläche ca.
-
Nutzfläche ca.
50 m2
Gesamtfläche ca.
1.065 m2
Grundstücksfläche ca.
sanierungsbedürftig
Zustand
1925
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Besichtigung

Energie:

H
Energieeffizienzklasse
352,40
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Bedarfsausweis
Energieausweis
Infarotheizung + Kohleofen
Heizungsart
Elektro + Kohle
Hauptenergieträger
2005 & 2012
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:



Ländlich an der friesischen Nordseeküste wohnen und dabei einen herrlichen Weitblick über Felder genießen!

Sie sind noch auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in ansprechend ruhiger Alleinlage? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden!

Diese Immobilie wurde im Jahr 1925 in damaliger Massivbauweise gebaut und benötigt nun wieder diverse Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen.

Das charmante Wohnhaus steht in begehrter und ruhiger Alleinlage, unweit der friesischen Nordseeküste. Das Objekt bietet praktikable 4 ZKB mit ca. 92m2 Wohnfläche und zusätzlich ca. 50m2 Nutzflächen auf dem Dachboden und in diversen Abstellräumen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist neben der einmaligen Alleinlage, das eingewachsene Gartengrundstück (1.065m2) mit Gemüsegarten und einer bunten Pflanzenvielfalt.

Beim betreten der Immobilien gelangen Sie in die lichtdurchflutete Diele. Von hier aus kommen Sie in alle angrenzenden Räume. In der Ecke der Diele befindet sich die kleine Küchenzeile, darunter befindet sich ein kleiner Kellerraum. Weiter gelangen Sie in zwei Wohnräume und in die helle Galerie. Über eine Treppe geht es in das Obergeschoss, zu einem großzügigen Schlafraum.

Zurück in der Diele gelangen Sie nach der Küche in das barrierefreie Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, angrenzend zu einem separaten WC und mehreren Abstellräumen mit ausreichend Platz für Hobby oder zum Umbau in zusätzlichen Wohnraum. Die Fussböden der einzelnen Räume sind mit Teppich, PVC, Fliesen oder Holzdielen ausgestattet.

Beheizt wird diese Immobilie mit neuwertigen Infrarotheizungen und einem leistungsstarken Kohleofen in der Diele. Das Warmwasser wird mittels elektronischer Durchlauferhitzer produziert. In der Klinkerfassade verfügt das Objekt über ältere Holzfenster & -Türen mit Isolierverglasung. Für den Fernsehempfang verfügt das Haus über eine SAT-Anlage.

Zu diesem Kaufobjekt gehören außerdem eine überdachte Südterrasse, ein Gewächshaus und ein großer Werkstattschuppen. PKW-Stellplätze befindet sich in der Zufahrt.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?

Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Oldorf ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland in Niedersachsen.

Das Dorf Oldorf liegt im Jeverland. Die Nordseeküste ist zehn Kilometer in nördlicher Richtung entfernt. Die Jade mit Zugang zur Nordsee fließt zehn Kilometer entfernt östlich. Der Ort liegt 16 Kilometer nordwestlich von Wilhelmshaven, vier Kilometer westlich der Straße, die von Wilhelmshaven über Hooksiel nach Horumersiel und Schillig führt. Oldorf liegt an der K 87 von Jever nach Hohenkirchen.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in den umliegenden Städten.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
---------------------------------
Flur/Diele/Küche
Duschbad
Wohnzimmer
Esszimmer
Galerie
Hobbyraum 1
WC
Hobbyraum 2

Dachgeschoss:
---------------------------------
Schlafraum
Kunstgalerie
Dachboden

Kellergeschoss:
----------------------
Lagerraum

Außenbereich:
----------------------
Garten
überdachte Terrasse
Gewächshaus
Stellplätze
Nebengebäude

Modernisierung:

Details zum Gebäudezustand erhalten Sie mit dem ausführlichen Profiexposé.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebots, die mit dem Erhalt dieser Unterlagen vom Empfänger uneingeschränkt akzeptiert werden.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden. 

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.





18-057 - ausführliches Profiexposé (passwortgeschützt)

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18-057 - 3D Grundrisse

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-

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-

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Daniel Christoffers

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