KAUFOBJEKT (18-058) - Schickes Zweifamilienhaus in bester Lage

PROVISIONSFREI in Wilhelmshaven-Aldenburg: Schönes Zweifamilienhaus, frei verfügbare EG-Wohnung, vermietete OG-Wohnung, vollwertiges Kellergeschoss, Doppelgarage und großes Grundstück in ruhiger Sackgassenlage

KAUFOBJEKT (18-058) - Schickes Zweifamilienhaus in bester Lage

PROVISIONSFREI in Wilhelmshaven-Aldenburg: Schönes Zweifamilienhaus, frei verfügbare EG-Wohnung, vermietete OG-Wohnung, vollwertiges Kellergeschoss, Doppelgarage und großes Grundstück in ruhiger Sackgassenlage
299.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
10 ZKB
Zimmer
219 m2
Wohnfläche ca.
1.368 m2
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien

Ausstattung:

10 ZKB
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
299.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
219 m2
Wohnfläche ca.
111 m2
Nutzfläche ca.
330 m2
Gesamtfläche ca.
1.368 m2
Grundstücksfläche ca.
Standard
Zustand
1969
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Besichtigung

Energie:

F
Energieeffizienzklasse
166,4
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Bedarfsausweis
Energieausweis
Brennwerttherme
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
2016
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:



Zentral am beliebten Wilhelmshavener Stadtrand wohnen und bequem alle Ziele zu Fuß oder mit dem Rad erreichen!

Sie sind noch auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit viel Platz für die ganze Familie? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden!

Diese Immobilie wurde im Jahr 1969 in damaliger Massivbauweise gebaut. 2002 bzw. 2009 wurden bereits einige Fassadenfenster gegen moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht und 2016 hat das Wohnhaus eine moderne Junkers-Gas-Zentralheizung mit großem Warmwasserspeicher bekommen.

Das solide Wohnhaus steht in einer begehrten Wohnlagen der Stadt Wilhelmshaven, unweit des Reinhard-Nieter-Krankenhaus (RNK), der Fachhochschule und des Stadtparks. Das schicke Objekt bietet auf drei Etagen praktikable 10 ZKB mit ca. 219m2 Wohnfläche und weitere 111m2 Nutzfläche. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügig eingewachsene Eigentumsgrundstück (1.368m2) mit einer bunten Pflanzenvielfalt. Nach Rücksprache mit dem Bauamt lässt sich der hintere Grundstücksteil bebauen.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?

Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Aldenburg ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Wilhelmshaven in Niedersachsen. Zum Stadtteil gehören die Stadtviertel Aldenburg, Wiesenhof, Stadtparkkolonie und Fort Schaar.

Im nördlichen Bereich des Stadtteils Aldenburg liegt das städtische Krankenhaus Klinikum Wilhelmshaven. Das 1967 an der Friedrich-Paffrath-Straße als Reinhard-Nieter-Krankenhaus (RNK) eröffnete Krankenhaus verfügt über 617 stationäre und 58 teilstationäre Betten. Seit 1976 ist es Akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Göttingen. Mit rund 1400 Beschäftigten ist das Krankenhaus einer der größten Arbeitgeber der Stadt Wilhelmshaven. Entsprechend einem Stadtratsbeschluss vom Oktober 2014 wurde das bisherige, katholisch geführte St. Willehad Hospital am 7. November 2014 von der Stadt übernommen und an das Reinhard-Nieter-Krankenhaus angegliedert. Das vereinigte Krankenhaus erhielt den neuen Namen Klinikum Wilhelmshaven. Das Klinikum soll in den nächsten Jahren durch einen Neubau an der Friedrich-Paffrath-Straße erweitert werden.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in den umliegenden Nähe.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
---------------------------------
Treppenhaus
Flur
Büro
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Toilette
Badezimmer
Terrasse

Obergeschoss:
---------------------------------
Treppenhaus
Wohnraum m. Waschtisch 
Toilette

Wohnung OG:
---------------------------------
Flur
Büro
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Toilette
Badezimmer
Balkon

Dachgeschoss:
----------------------
Dachboden

Kellergeschoss:
----------------------
5 Lagerräume
Heizungsraum
HWR mit Zugang in den Garten
Duschbad
Hobbyraum

Außenbereich:
----------------------
Terrasse
Garten
Holzhaus
Doppelgarage

Modernisierung:

Details zum Gebäudezustand erhalten Sie mit dem ausführlichen Profiexposé.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebots, die mit dem Erhalt dieser Unterlagen vom Empfänger uneingeschränkt akzeptiert werden. 

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden. 

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.





18-058 - ausführliches Profiexposé (passwortgeschützt)

  PDF anzeigen

18-058 - 3D Grundrisse

  PDF anzeigen

-

  PDF anzeigen

-

  PDF anzeigen


Daniel Christoffers

E-Mail senden


DFM Immobilien - Der Friesland Makler e.K.

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
Mobil: 0175 / 49 77 841
Fax.: 04423 / 91 52 691

info@friesland-makler.de
www.friesland-makler.de
Erfahrungen & Bewertungen zu DFM - Der Friesland Makler e.K.