MIETOBJEKT (M-17-028) - 5ZKB Erdgeschosswohnung in Schortens-Heidmühle

Schortens-Heidmühle: Renovierte Erdgeschosswohnung, 5 ZKB, 125m2 Wohnfläche, trockener Keller, neue Innentüren, Außenjalousien, neue Badzimmer, Garage + Stellplatz, großer Garten, große Terrasse mit Südwestlage, uvm.

MIETOBJEKT (M-17-028) - 5ZKB Erdgeschosswohnung in Schortens-Heidmühle

Schortens-Heidmühle: Renovierte Erdgeschosswohnung, 5 ZKB, 125m2 Wohnfläche, trockener Keller, neue Innentüren, Außenjalousien, neue Badzimmer, Garage + Stellplatz, großer Garten, große Terrasse mit Südwestlage, uvm.
-
Kaufpreis
750 €
Kaltmiete
5 ZKB
Zimmer
125 m2
Wohnfläche ca.
880 m2
Grundstücksfläche ca.
100 €
Nebenkosten
1.500 €
Kaution
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
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Friesland Makler Immobilien
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Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien

Ausstattung:

5 ZKB
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
-
Kaufpreis
750 €
Kaltmiete
125 m2
Wohnfläche ca.
30 m2
Nutzfläche ca.
155 m2
Gesamtfläche ca.
880 m2
Grundstücksfläche ca.
umfangreich renoviert
Zustand
1984
Baujahr
01.02.2018
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Besichtigung

Energie:

F
Energieeffizienzklasse
165,8
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Verbrauchsausweis
Energieausweis
Brennwerttechnik
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
2000
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:


„Wenn Sie ein modernes und komfortables Mietobjekt in zentraler Lage von Schortens suchen, haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie?“

“Familienfreundlich – modern - hell - großzügig - zentral“ – so lässt sich diese aufwendig renovierte Erdgeschosswohnung in angenehmer Nachbarschaft mit wenigen Worten treffend beschreiben.

Das angebotene Mietobjekt steht in einer ruhigen und begehrten Wohnsiedlung der Stadt Schortens. Das Objekt wurde erst kürzlich fertiggestellt und steht nun für die neuen Mieter bereit. Die geräumige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen praktikable 5 ZKB mit ca. 125m2 Wohnfläche und zusätzlich ca. 30m2 Nutzfläche im trockenen Keller, sowie auf dem herrlichen Gartengrundstück. Das Mietobjekt ist jederzeit nach Vereinbarung bezugsfertig.

Die Immobilie verfügt in der Fassade einheitlich über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, welche zusätzlich mit Außenjalousien ausgestattet sind. Die meisten Räume sind mit mit Fliesen ausgestattet. Weitere Fussbodenbeläge (Schlafräume) und eine Einbauküche sind vom Mieter zu stellen. Das Mietobjekt hat im Zuge der umfangreichen Renovierung auch ein neues Gäste-WC und ein luxuriöses Vollbad erhalten. So können sich Mieter auf eine großzügige Dusche und eine Wohlfühl-Badewanne mit tiefem Einstieg freuen.

Das Mietobjekt ist vorschriftsmäßig mit Rauchmeldern ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im geräumigen Keller. Für den Fernsehempfang, Telefon und Internet verfügt die Wohnung über einen Kabelanschluss..

Zu diesem Mietobjekt gehören außerdem eine große Sonnenterrasse (teilw. überdacht), ein großer Garten und eine Garage. Ein weitere PKW-Stellplatz befindet sich in der Auffahrt oder in der Straße vor dem Mietobjekt. Das Grundstück ist eingezäunt bzw. durch Hecken eingegrenzt.

Haben Sie weitere Fragen zu diesem Mietobjekt?
Sie wollen gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kein Problem!

Registrieren Sie sich bitte mit Ihren vollständigen Personendaten über das angezeigte Kontaktformular.

Auf Wunsch des Vermieters möchten wir Sie darüber informieren, dass wir persönliche Besichtigungstermine nur nach Übermittlung folgender Informationen vergeben können:

1. Vollständige Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefon, E-Mail)

2. Erste Informationen zu Ihrer aktuellen Familien- / Mietsituation (Personenzahl, Haustiere, Beschäftigungsverhältnis, usw.)

Lagebeschreibung:

Schortens ist eine sehr moderne Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Schortens erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seid dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Schortens umfasst insgesamt zwölf Stadtteile ( Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um kleinere Einzelorte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Über die direkte Anschlussstelle „Jever/ Schortens“ der „neuen“ Ortsumgehung B210 erreicht man in wenigen Minuten das Wilhelmshavener Autobahnkreuz der A29. Größere Städte wie Wilhelmshaven (12km) und Jever (4km) sind nur ein paar Kilometer entfernt.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Baugrundstück und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Neben dem schön angelegtem Klosterpark in der Nachbarschaft, ist auch das Naturfreibad in Heidmühle, welches sich nur ca. 5km von Baugrundstück entfernt befindet, im Sommer ein gern genutztes Highlight der Region.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Sie werden sehen, das die weitläufige Region um Schortens sehr viele und abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet.

Das Stadtbild von Schortens wird überwiegend durch Einfamilienhäuser mit ihren gepflegten Vorgärten geprägt. Die landschaftlich schöne Umgebung laden Urlauber und Einheimische zum Wandern und Radfahren ein. Für Golfliebhaber bietet der nahe gelegene Golfclub Wilhelmshaven/Friesland in Mennhausen eine gepflegte Anlage.

Weitere Details finden Sie unter: www.schortens.de

Raumaufteilung:

Erdgeschosswohnung:
---------------------------------
Windfang (4,75 m2)
Flur/Diele (19,63 m2)
Küche (12,45 m2)
Vorratsraum (1,66 m2)
Gäste-WC (1,85 m2)
Garderobe (3,83 m2)
Wohnzimmer (37,95 m2)
Essecke (8,26 m2)
Badezimmer (5,87 m2)
Eltern (13,34 m2)
Kind 1 (10,92 m2)
Kind 2 (7,69 m2)
Gesamt: 125 m2

Kellerraum
----------------------
Abstellraum 1 mit Heizung (21 m2)
Abstellraum 2 (5 m2)

Außenbereich:
----------------------
Garten
große Terrasse
Garage
zwei Blechschuppen

Modernisierung:

Folgende Elemente/Bauteile wurden nach Auszug der letzten Mieter kürzlich modernisiert bzw. erneuert:

  • Wände/Decken/Fußleisten (Rauhfasertapete weiß gestrichen)
  • Badezimmer (modern mit ebenerdiger Dusche + Badewanne)
  • Gäste-WC
  • Innentüren/Zargen/Drücker
  • Lichtschalter/Steckdosen
  • energieeffizienzte Heizung (2000) und moderne Heizkörper

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebots, die mit dem Erhalt dieser Unterlagen vom Empfänger uneingeschränkt akzeptiert werden.

Wichtiger Hinweis: Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten aus datenrechtlichen Gründen nur erteilen können, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir kurzfristig auf Ihre Anfrage reagieren.

Sollten Sie dieses Objekt und die Umgebung vorab besichtigen, möchten wir Sie freundlichst darum bitte, sich unbedingt unauffällig zu verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer bzw. Nachbarschaft zu respektieren.

Besichtigungstermine werden nur an geprüfte Mietinteressenten vergeben - hierzu ist z.B. eine "unbedenkliche Schufaauskunft" erforderlich.

Käuferprovision:

Provision:

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall KEINE Maklercourtage an das Immobilienmaklerbüro DFM – Der Friesland Makler e.K, Uhlandstraße 8, 26419 Schortens.





M-17-028 - Kurzexposé (passwortgeschützt)

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M-17-028 - 3D Grundrisse

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Daniel Christoffers

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DFM Immobilien - Der Friesland Makler e.K.

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
Mobil: 0175 / 49 77 841
Fax.: 04423 / 91 52 691

info@friesland-makler.de
www.friesland-makler.de
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