MIETOBJEKT (M-17-040) - 3ZKB Dachgeschosswohnung in Wilhelmshaven-City

Wilhelmshaven: Citynahe Wohlfühl-Atmosphäre unter´m Dach - frisch renovierte 3 ZKB Dachgeschosswohnung, 86m2 Wohnfläche, EBK, Balkon, Kellerraum, Stellplatz im Innenhof

MIETOBJEKT (M-17-040) - 3ZKB Dachgeschosswohnung in Wilhelmshaven-City

Wilhelmshaven: Citynahe Wohlfühl-Atmosphäre unter´m Dach - frisch renovierte 3 ZKB Dachgeschosswohnung, 86m2 Wohnfläche, EBK, Balkon, Kellerraum, Stellplatz im Innenhof
-
Kaufpreis
499 €
Kaltmiete
3 ZKB
Zimmer
86 m2
Wohnfläche ca.
-
Grundstücksfläche ca.
199 €
Nebenkosten
1.497 €
Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Ausstattung:

3 ZKB
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
-
Kaufpreis
499 €
Kaltmiete
86 m2
Wohnfläche ca.
8 m2
Nutzfläche ca.
96 m2
Gesamtfläche ca.
-
Grundstücksfläche ca.
renoviert
Zustand
1900
Baujahr
sofort
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Besichtigung

Energie:

E
Energieeffizienzklasse
136,7
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Verbrauchsausweis
Energieausweis
Zentralheizung
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
1988
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:



Wenn Sie ein Mietobjekt in einer zentralen Lage und einer besonderen Umgebung suchen, haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie?

“Citynah – hell - geräumig - zentral“ – so lässt sich diese renovierte Dachgeschosswohnung in angenehmer Nachbarschaft mit wenigen Worten treffend beschreiben.

Die angebotene Mietwohnung wurde erst kürzlich frisch renoviert und steht nun kurzfristig für die neuen Mieter bereit. Die geräumige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen praktikable 3 ZKB mit ca. 86 m2 Wohnfläche und zusätzlich ca. 8 m2 Nutzfläche im Kellerraum.

Die Immobilie verfügt in der Fassade einheitlich über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. In den meisten Räume ist hochwertiger Laminat verlegt. Die Küche ist gefliest, bittet eine zeitlose Einbauküche und zusätzlichen Platz für einen Esstisch. Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Das helle Badezimmer bietet eine Wannenbad und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, sowie weiteren Platz z.B. für einen Trockner.

Das Mietobjekt ist vorschriftsmäßig mit Rauchmeldern ausgestattet. Für den Fernsehempfang, Telefon und Internet verfügt die Wohnung über einen Kabelanschluss.

Zu diesem Mietobjekt gehören eine Kellerraum, ein Trockenboden (Gemeinschaftseigentum) und eine PKW-Stellplatz im Innenhof. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich in der Straße vor dem Mietobjekt.

Die Warmmiete für dieses Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen: 499€ Kaltmiete zzgl. ca. 199€ NK (inkl. Heizung & Warmwasser) und Strom nach Verbrauch.

Hinweis: Ein persönlicher Besichtigungstermin kann auf Vermieterwunsch nur nach Übermittlung folgender Informationen vergeben werden:

1. Schriftliche Mieterbewerbung mit allen relevanten Informationen zu Ihrer aktuellen Familien- / Mietsituation (Personenzahl, Haustiere, Beschäftigungsverhältnis (Festanstellung erforderlich!), usw.)
2. Vollständige Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefon, E-Mail)

Lagebeschreibung:

Bant ist ein Stadtteil der niedersächsischen Stadt Wilhelmshaven. Es ist mit 47,0 Einwohnern pro Hektar einer der am dichtesten besiedelten Stadtteile von Wilhelmshaven. Zu Bant gehört auch der Handelshafen mit dem angrenzenden Gewerbegebiet. Bant grenzt im Westen mit dem Banter Weg und der Genossenschaftsstraße an den Stadtteil Ebkeriege, im Norden mit der Bismarckstraße an die Stadtteile Neuende und Siebethsburg, im Osten mit der Schillerstraße, dem Metzer Weg und Luisenstraße an die Innenstadt und im Süden mit der Deichbrücke, der Emsstraße und der Rüstringer Brücke an den Stadtteil Innenhafen. In der Stadtgliederung wird der Stadtteil Bant weiter aufgeteilt in die Stadtviertel Bant (südlich der Peterstraße), Hansaviertel (zwischen Werft- und Schillerstraße, nördlich der Peterstraße) und Jadeviertel (zwischen Genossenschaftsstraße und Werftstraße, nördlich der Peterstraße). Auf dem Banter Seedeich steht das Banter Fischerdorf. Seit der Deicherhöhung in den 1980er Jahren sind die Fischerhütten mobil und werden jeweils im Oktober zum Deichschutz innendeichs gezogen.

Das Stadtbild von Wilhelmshaven wird überwiegend durch Einfamilienhäuser mit ihren gepflegten Vorgärten geprägt. Die landschaftlich schöne Umgebung von Wilhelmshaven laden Urlauber und Einheimische zum Wandern und Radfahren ein.

Alle benötigten Einkaufmöglichkeiten, Bäckerei, Fleischerei, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Weitere Details finden Sie unter: www.wilhelmshaven.de

Raumaufteilung:

Dachgeschosswohnung:
---------------------------------
Flur (6 m2)
Wannenbad mit WA-Anschluss (11,50m2)
Abstellraum (2 m2)
Kinderzimmer (13 m2)
Schlafzimmer (16,50 m2)
Wohnzimmer mit Balkon (26,50 m2)
Küche (10,50 m2)
Gesamt: 86 m2

Außenbereich:
----------------------
gemeinschaftlicher Trockenboden
Kellerraum
PKW-Stellplatz im Innenhof

Modernisierung:

Die Wohnung ist kürzlich frisch renoviert worden.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebots, die mit dem Erhalt dieser Unterlagen vom Empfänger uneingeschränkt akzeptiert werden.

Wichtiger Hinweis: Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten aus datenrechtlichen Gründen nur erteilen können, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir kurzfristig auf Ihre Anfrage reagieren.

Sollten Sie dieses Objekt und die Umgebung vorab besichtigen, möchten wir Sie freundlichst darum bitte, sich unbedingt unauffällig zu verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer bzw. Nachbarschaft zu respektieren.

Besichtigungstermine werden nur an geprüfte Mietinteressenten vergeben - hierzu ist z.B. eine "unbedenkliche Schufaauskunft" erforderlich.

Käuferprovision:

Provision:

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall KEINE Maklercourtage an das Immobilienmaklerbüro DFM – Der Friesland Makler e.K, Uhlandstraße 8, 26419 Schortens.





M-17-040 - Profiexposé

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M-17-040 - 3D Grundrisse

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M-17-040 - Mieterselbstauskunft

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Daniel Christoffers

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DFM Immobilien - Der Friesland Makler e.K.

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
Mobil: 0175 / 49 77 841
Fax.: 04423 / 91 52 691

info@friesland-makler.de
www.friesland-makler.de
Erfahrungen & Bewertungen zu DFM - Der Friesland Makler e.K.