Erbimmobilie

 

 

 "Sie haben eine Immobilie geerbt und fragen sich, was Sie nun am besten damit machen sollten?

 

Mit dieser Frage sind Sie nicht allein!

In Deutschland werden jedes Jahr große Vermögen in Immoblien vererbt. Was geschieht also mit einer vererbten Immoblie, wenn sich die Erbengemeinschaft nicht einigen kann? Laufende Kosten für die gerbte Immobilie müssen weiterhin getragen werden. Dafür sind alle Erben zu gleichen Teilen verantwortlich, wenn ihnen der gleiche Erbanteil zusteht. 

In der Regel ist eine schnelle Lösung gewünscht, doch welche Möglichkeiten gibt es überhaupt und welche ist die Richtige?

 

  1. Soll die Immobilie langfristig vermieten werden?
  2. Oder soll die Immobilie schnell verkaufen werden?
  3. Möchte vielleicht ein Erbe die Immobilie selber bewohnen?
  4. Was ist die Immobilie überhaupt wert?
  5. Was ist bei der Erbschaftssteur zu beachten?

 

DFM Tipp: Wenn Sie einen unabhängigen und marktnahen Wert für Ihre geerbte Immobilie ermitteln möchten sollten Sie sich unbedingt auf Fachleute in der Immobilienbranche verlassen.

Wir erstellen bereits seit einigen Jahren zuverlässige Marktwertermittlungen und Marktanalysen. Mit dieser Grundlage und unserer langjährigen Erfahrung als Vertriebsspezialisten können wir Ihnen sehr genau sagen wie der Wert Ihrer Immobilie auf der derzeitigen Marktlage zu vertreten ist.

 

Folgende Unterlagen werden für die Immobilienbewertung benötigt:

  • der Grundbuchauszug
  • die Flurkarte
  • die Grundrisse, Schnitte oder Ansichten
  • die Wohnflächenberechnung / Nutzfläche
  • die Baubeschreibung


Sollten einzelne Unterlagen nicht mehr verfügbar sein, unterstützen wir Sie gerne bei deren Beschaffung.

 

Damit Ihre Immobilie nicht an Wert verliert, sollte sie jährlich vom Fachmann vorbeugend gewartet werden. 

Ausgelassene Wartungsarbeiten können im schlimmsten Fall schlimme Schäden auslösen und Sie sehr viel Geld kosten! Ich empfehle Ihnen, folgende Bauteile jährlich vom Fachmann an Ihrer Immobilie warten lassen:

  • Heizungsanlage
  • Kaminschacht, Feuerstelle bez. Ofen
  • Entwässerungssysteme
  • Sichtkontrolle der Dachkonstruktion auf Dichtigkeit und Sturmsicherheit
  • Fenster- und Türenjustierungen
  • Trinkwasseranlage



Daniel Christoffers

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