Verkäuferservice

 

 

"Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?"

Gerne übernehmen wir den Verkauf Ihrer Immobilie und betreuen Sie dabei von Anfang an, insbesondere bei der Preisgestaltung oder bei etwaigen Organisationen von Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten, bis zum Vertragsabschluss und gerne darüber hinaus. Wir kennen die Sorgen eines Verkäufers und nehmen diese sehr ernst. Mit besonderer Leidenschaft für Immobilienvermittlungen im Landkreis Friesland und Umgebung finden wir den richtigen Käufer für Ihre Immobilie – dabei bringen wir die richtigen Parteien mit viel Fingerspitzengefühl und Erfahrung einander näher. Selbstverständlichkeiten wie Fairness, Transparenz, Fachwissen, Kompetenz, Zuverlässigkeit, Ehrlichkeit, Vertrauen, ständige Erreichbarkeit, absolute Flexibilität, Exklusivität, Individualität und Leidenschaft sind Ihnen garantiert!  

Unser Erstberatungsgespräch und unsere Markteinschätzung sind für Sie und Ihre Immobilie selbstverständlich diskret, kostenfrei und unverbindlich




"Unser exklusiver "Rund-um-sorglos" Verkäuferservice ist so individuell wie Ihre Immobilie und beinhaltet folgende Maßnahmen."

 

Vor dem Verkauf:

  • Erstellung einer Marktpreisermittlung und Wettbewerbsanalyse für Ihr Objekt
  • Beschaffung der benötigten Unterlagen
  • Prüfung der Objektunterlagen (z.B. Baulasten, Denkmalschutz, Ausbau- und Umbaubeschränkungen, etc.)

Exposéerstellung:

  • Erstellung professioneller Fotos, Videos, Luftaufnahmen & 360° Rundgänge
  • Aufbereitung der Grundrisse durch ein Grafikbüro in 2D- und/oder 3D-Ansicht
  • Erstellung eines professionellen und aussagekräftigen Profiexposés 

Vermarktung:

  • Veröffentlichung auf eigene Homepage, Immobilienportalen, YouTube-Kanal und Social-Media
  • Anbringung eines Verkaufsschild/-galgen am Objekt (auf Wunsch des Eigentümer)
  • Umfangreiche Kundenanalyse der vorhandenen KaufInteressenten
  • Versenden gezielter Mailings an potentielle Kaufinteressenten
  • Verkaufsinserate in regionalen Tageszeitungen (nach eigenem Ermessen)
  • Schaufensterwerbung bei Kooperationspartnern (Banken, Verkaufsstellen, etc.)
  • Einbeziehen regionaler und überregionaler Netzwerke und Kontakte

Während dem Verkauf:

  • Qualifizierung der potenziellen Kaufinteressenten 
  • Schriftlicher Nachweis aller ernsthaften Kaufinteressenten an den Eigentümer und regelmäßige Informationen über den jeweiligen Verhandlungsstand
  • Geplante Besichtigungen nur mit ernsthaften Kaufinteressenten
  • Preisverhandlungen mit den Kaufinteressenten (in Rücksprache mit dem Eigentümer)
  • Einholen einer Finanzierungsbestätigung bzw. Kapitalbestätigung (über die Banken)
  • Kaufvertragsbestellung (in Abstimmung mit dem Notar), sowie die Vereinbarung eines Beurkundungstermins beim Notariat
  • Vorprüfung und Versand des Kaufvertragsentwurfs
  • Erläuterung des Kaufvertragsentwurfs  
  • Teilnahme am Beurkundungstermin 
  • Schlüsselübergabe/Immobilienübergabe an den neuen Eigentümer (mit Protokoll)

Nach dem Verkauf:

  • Betreuung auch noch nach Abschluss des Kaufvertrages

 

Zusätzliche Maßnahmen, falls vom Eigentümer gewünscht:

  • Einholen eines Immobilien-Wertgutachten (vom Sachverständigen)
  • Durchführung von Home Staging (vom Profi)
  • Durchführung einer offenen Objekt-Besichtigung (OPEN HOUSE)
  • Durchführung eines Bieterverfahren

 



Daniel Christoffers

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