Vermieterservice


 

"Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich vermieten?"

Gerne übernehmen wir die Vermietung Ihrer Immobilie und betreuen Sie dabei von Anfang an, insbesondere bei der Preisgestaltung oder bei etwaigen Organisationen von Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten, bis zum Vertragsabschluss und gerne darüber hinaus. Wir kennen die Sorgen eines Vermieters und nehmen diese sehr ernst. Mit besonderer Leidenschaft für Immobilienvermittlungen im Landkreis Friesland und Umgebung finden wir den liquiden und sorgsamen Mieter für Ihre Immobilie – dabei bringen wir die richtigen Parteien mit viel Fingerspitzengefühl und Erfahrung einander näher. Selbstverständlichkeiten wie Fairness, Transparenz, Fachwissen, Kompetenz, Zuverlässigkeit, Ehrlichkeit, Vertrauen, ständige Erreichbarkeit, absolute Flexibilität, Exklusivität, Individuallität und Leidenschaft sind Ihnen garantiert!  

Unser Erstberatungsgespräch und unsere Markteinschätzung sind für Sie und Ihre Immobilie selbstverständlich diskretkostenfrei und unverbindlich.


 


"Unser exklusiver "Rund-um-sorglos" Vermieterservice ist so individuell wie Ihre Immobilie und beinhaltet folgende Maßnahmen."

 

Vor der Vermietung:

  • Erstellung einer Mietpreisermittlung und Wettbewerbsanalyse für Ihr Objekt
  • Beschaffung der benötigten Unterlagen
  • Prüfung der Objektunterlagen

Exposéerstellung:

  • Erstellung professioneller Fotos, Videos, Luftaufnahmen & 360° Rundgänge
  • Aufbereitung der Grundrisse durch ein Grafikbüro in 2D- und/oder 3D-Ansicht
  • Erstellung eines professionellen und aussagekräftigen Profiexposés 

Vermarktung:

  • Veröffentlichung auf eigener Homepage, Immobilienportale, YouTube-Kanal und Social-Media
  • Anbringung eines Vermarktungsschild/-galgen am Objekt (in Abstimmung mit Eigentümer)
  • Umfangreiche Kundenanalyse der vorhandenen Mietinteressenten
  • Verkaufsinserate in regionalen Tageszeitungen (nach eigenem Ermessen)
  • Schaufensterwerbung bei Kooperationspartnern (Banken, Verkaufsstellen, etc.)
  • Einbeziehen regionaler und überregionaler Netzwerke und Kontakte

Während der Vermietung:

  • Qualifizierung der potenziellen Mietinteressenten 
  • Schriftlicher Nachweis aller ernsthaften Mietinteressenten an den Vermieter und regelmäßige Informationen über den jeweiligen Verhandlungsstand
  • Geplante Besichtigungen nur mit ernsthaften Mietinteressenten
  • Einholen einer vertraulichen Selbstauskunft von den Mietinteressenten
  • Überprüfung der Mietinteressenten-Bonität
  • Vorbereitung des Mietvertrages (in Abstimmung mit dem Vermieter)
  • Versand des Mietvertrages an beide Vertragsparteien
  • Terminabstimmung zur Mietvertragsunterzeichnung zwischen Vermieter und Mieter
  • Schlüsselübergabe/Immobilienübergabe an den neuen Mieter (mit Protokoll/Fotodokumentation)

Nach der Vermietung:

  • Betreuung auch noch nach Abschluss des Mietvertrages

 

Zusätzliche Maßnahmen, falls vom Vermieter gewünscht:

  • Durchführung von Home Staging (vom Profi)
  • Durchführung einer offenen Objekt-Besichtigung (OPEN HOUSE)

 

Gerne stellen wir Ihnen unser exklusives Leistungspaket in einem persönlichen Gespräch vor. 

Mit Einführung des Bestellerprinzips im Wohnungsvermittlungsgesetz gilt für Mieter und Vermieter, „Wer bestellt, der bezahlt.“ Darüber hinaus ist die Maklerprovision für den Vermieter steuerlich als Werbungskosten absetzbar.



Daniel Christoffers

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