WILHELMSHAVEN - KAUFOBJEKT (054-023) - Exklusives Zweifamilienhaus in Top-Stadt-Randlage

PROVISIONSFREI in Wilhelmshaven-Coldewei: Schaffen Sie sich mit dieser Immobilie einen Hauch von Exklusivität...

WILHELMSHAVEN - KAUFOBJEKT (054-023) - Exklusives Zweifamilienhaus in Top-Stadt-Randlage

PROVISIONSFREI in Wilhelmshaven-Coldewei: Schaffen Sie sich mit dieser Immobilie einen Hauch von Exklusivität...
450.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
8 ZKB
Zimmer
227,08 m2
Wohnfläche ca.
714 m2
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien

Ausstattung:

8 ZKB
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
450.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
227,08 m2
Wohnfläche ca.
50,82 m2
Nutzfläche ca.
277,90 m2
Gesamtfläche ca.
714 m2
Grundstücksfläche ca.
Standard
Zustand
1986
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

D
Energieeffizienzklasse
151,07
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Bedarfsausweis
Energieausweis
Etagenheizung
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
2018
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:


…denn dafür bietet dieses Zweifamilienhaus die besten Voraussetzungen. Ruhig und unscheinbar, in zweiter Reihe und über eine Privatstraße erreichbar, so klingt das optimale Wohnumfeld.

Derzeit wird das Haus von zwei Generationen bewohnt. Es befindet sich seit 1986 im Eigentum der Familie und wird mit dem Verkauf komplett frei übergeben. Verwirklichen Sie hier Ihre Vorstellungen in Gestaltung und Ausstattung. Die Ausstattung entspricht in den meisten Punkten der üblichen Stilrichtung in den 80er-Jahren. Die jüngste Modernisierung ist die Heizungsanlage für das Erdgeschoss, diese wurde in 2018 erneuert. Bitte beachten Sie bei Ihren Überlegungen und Planungen, dass die erforderlichen Modernisierungen bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden.

Zum Haus gehören zwei Garagen. Eine ist direkt am Haus angebaut und verfügt über einen direkten Zugang in die Erdgeschosswohnung. Sie ist überdurchschnittlich groß, so dass auch ein Anhänger, Fahrräder oder das Motorrad ganz bequem abgestellt werden können. Die zweite Garage befindet sich vorne an der Straße. Vor den Garagen kann jeweils ein Auto parken. Der Vorgarten bietet ebenfalls noch Gelegenheit zur Stellplatzerweiterung.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.316 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland. Im Süden der Stadt reicht die Bebauung bis an den Strand des Jadebusens.

Die Stadtgeschichte ist seit der Einweihung als „erster deutscher Kriegshafen an der Jade“ am 17. Juni 1869 eng mit der Entstehung und Entwicklung der deutschen Marine verbunden. Die Stadt ist heute der größte Standort der Marine, seit Umsetzung des neuen Bundeswehrstationierungskonzepts 2011 ist Wilhelmshaven der mit Abstand größte Standort der Bundeswehr.

Wilhelmshaven ist ein Wirtschaftsstandort der in den letzten Jahren wieder stetig wächst. Neben dem Bekenntnis zur Marine und der Bundeswehr verfügt Wilhelmshaven über den einzigen Tiefseewasserhafen in Deutschland. Der tägliche Containerumschlag nimmt zu, so dass der Hafen an auch an internationaler Bedeutung gewinnt. Auch ein Logistikzentrum der Volkswagen AG wird errichtet.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Fleischerei, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Der Südstrand bietet Ihnen Urlaubsflair in der eigenen Stadt, aber auch die restliche Nordseeküste mit den schönsten Strände (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) sind jeweils nur ca. 20 Autominuten entfernt. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.

Raumaufteilung:

Details zur Raumaufteilung erhalten Sie mit dem ausführlichen Profiexposé.

Modernisierung:

Details zum Gebäudezustand erhalten Sie mit dem ausführlichen Profiexposé.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI und erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/Arbeitsgemeinschaft mit DFM Immobilien e. K. in Schortens. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.


Daniel Christoffers

E-Mail senden


DFM Immobilien

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
Mobil: 0175 / 49 77 841
Fax.: 04423 / 91 52 691

info@friesland-makler.de
www.friesland-makler.de
Erfahrungen & Bewertungen zu DFM - Der Friesland Makler e.K.

FRgS Webdesign für Makler Wilhelmshaven