CAROLINENSIEL - KAUFOBJEKT (054-061) - Zukunft gestalten! Unternehmer / Anleger / Investor gesucht

PROVISIONSFREI in Wittmund-Carolinensiel: Zukunft gestalten! Unternehmer / Anleger / Investor gesucht

CAROLINENSIEL - KAUFOBJEKT (054-061) - Zukunft gestalten! Unternehmer / Anleger / Investor gesucht

PROVISIONSFREI in Wittmund-Carolinensiel: Zukunft gestalten! Unternehmer / Anleger / Investor gesucht
495.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
10 ZKB
Zimmer
190 m2
Wohnfläche ca.
1.321 m2
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Ausstattung:

10 ZKB
Zimmer
-
Schlafzimmer
-
Badezimmer
495.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
190 m2
Wohnfläche ca.
170 m2
Nutzfläche ca.
360 m2
Gesamtfläche ca.
1.321 m2
Grundstücksfläche ca.
gepflegt
Zustand
1900
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

F
Energieeffizienzklasse
163,90
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Bedarfsausweis
Energieausweis
Zentralheizung
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
2006
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:


Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Projekt. Deutschlandtourismus ist der Zukunftssektor der nächsten Jahre. Ergreifen Sie die Chance. Investieren Sie im aufstrebenden Nordseebad Carolinensiel. Ein Angebot, welches zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Mitten im Geschehen, in der Nähe zum historischen Hafen, der als Hauptanziehungspunkt für Feriengäste und Tagestouristen gilt, befindet sich dieses lukrative Wohn- und Geschäftshaus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein seit Jahren bekanntes und bei Urlaubern beliebtes Bekleidungsgeschäft. Neben der Verkaufsfläche bietet die Gewerbeeinheit noch Lager- und Personalräume sowie sanitäre Anlagen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 170m². Die große Schaufensterfront und der Außenbereich setzen ihre Waren und Dienstleistungen ins richtige Licht. Zahlreiche Laufkundschaft ist Ihnen an dieser Stelle sicher. Das Ladenlokal ist derzeit vermietet.

Die restlichen Flächen des Hauses sind in drei Wohneinheiten aufgeteilt, die sich derzeit in der Ferienvermietung befinden. Es handelt sich um Wohnungen unterschiedlichster Größe insbesondere der Wohnungsmix macht diese Anlage interessant. Sie sprechen durch ein breites Angebot eine Vielzahl an Feriengäste an.

Die Wohnung 1 ist mit ca. 102m² besonders großzügig geschnitten. Über zwei Etagen (EG und Souterrain) verteilen sich ein großes Wohnzimmer mit Wintergarten, zwei Schlafzimmer, eine Küche und das moderne Duschbad. Aus dieser Wohnung haben Sie direkten Zugang in den Garten.

Die beiden weiteren Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss.
Wohnung 2 ist mit 48m² ebenfalls familiengerecht ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Südbalkon sowie ein weiß gefliestes Duschbad mit separatem WC machen diese Wohnung zu einem echten Raumwunder.

Als Einraumapartment mit ca. 28m² ist die Wohnung 3 gestaltet. Das große Zimmer mit kleiner Küche und Wohn- und Schlafbereichen ist praktisch konzipiert, bietet den Gästen aber trotzdem alles, was sie für einen erholsamen Urlaub brauchen. Auch hier ist ein Duschbad vorhanden.

Durch die versetzen Geschossebenen ist ein Zwischengeschoss entstanden, welches als Abstellraum dient. Hier beträgt die Deckenhöhe 1,20m². Mit ca. 70m² haben Sie hier viel Lager- und Abstellfläche für die Wohnungen.
Der Spitzboden des Hauses ist gut gedämmt (Dachsanierung 2006) und bietet noch weiteren Stauraum.

Die Heizungsanlage ist ebenfalls 2006 erneuert worden. Es handelt sich um eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein separates Grundstück mit einer Doppelgarage und 5 PKW-Stellplätzen.

Das große Grundstück ist noch bebaubar. Einzelheiten hierzu erläutern wir Ihnen gerne telefonisch.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Das Nordseebad Carolinensiel/Harlesiel erfreut sich regelmäßig über wachsende Gästezahlen. Der alte Kern um den Hafen und die Sparziergänge entlang der Harle bis ans Meer machen diesen Sielort so besonders. Die vielen Geschäfte, Cafés und Restaurants laden zu schönen Stunden ein. Die Cliner Quelle ist ein modernes Schwimmbad mit Saunabereich. Carolinensiel mustert sich zu einem modernen Nordseebad. Die bisherige Entwicklung und die Zukunftspläne lassen auf sehr positive Aussichten schließen.

Raumaufteilung:

Details zur Raumaufteilung erhalten Sie mit dem ausführlichen Profiexposé.

Modernisierung:

Details zum Gebäudezustand erhalten Sie mit dem ausführlichen Profiexposé.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI und erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/Arbeitsgemeinschaft mit Immobilien Nowak e. K. in Horumersiel. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.


Daniel Christoffers

E-Mail senden


DFM Immobilien

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
Mobil: 0175 / 49 77 841
Fax.: 04423 / 91 52 691

info@friesland-makler.de
www.friesland-makler.de
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