ZETEL - KAUFOBJEKT (15-001) - Stillvolles Familiendomizil mit ELW & herrlichem Garten

PROVISIONSFREI in Zetel: Ein Wohn(t)raum der besonderen Art - stillvolles Familiendomizil mit Einliegerwohnung und traumhaft schönem Sonnengarten

ZETEL - KAUFOBJEKT (15-001) - Stillvolles Familiendomizil mit ELW & herrlichem Garten

PROVISIONSFREI in Zetel: Ein Wohn(t)raum der besonderen Art - stillvolles Familiendomizil mit Einliegerwohnung und traumhaft schönem Sonnengarten
274.500 €
Kaufpreis

Kaltmiete
6 ZKB
Zimmer
220 m2
Wohnfläche ca.
623 m2
Grundstücksfläche ca.

Nebenkosten

Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Ausstattung:

6 ZKB
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
274.500 €
Kaufpreis

Kaltmiete
220 m2
Wohnfläche ca.
15 m2
Nutzfläche ca.
235 m2
Gesamtfläche ca.
623 m2
Grundstücksfläche ca.
sehr gepflegt
Zustand
1980
Baujahr
kurzfristig nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

F
Energieeffizienzklasse
186, 4
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Bedarfsausweis
Energieausweis
Gas-Zentralheizung
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
1994
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:



Bieterverfahren: Der Verkauf erfolgt gegen Gebot - Gebotsabgabe bis 31. August 2019 möglich.

Sie sind noch auf der Suche nach einem gepflegten Familiendomizil (Mehrgenerationshaus) mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden!

Diese sehr exklusive Immobilie wurde 1980 auf einem sonnigen, ca. 623 m2 großen Grundstück, in der idyllischen und sehr ruhigen Ortsrandlage von Zetel in Massivbauweise errichtet. Das ursprünglich als Flachdach erbaute Objekt wurde 1982/83 durch eine fachmännische Dachanhebung (als Pultdach) um eine separate Einliegerwohnung erweitert.

Insgesamt bietet diese sehr gemütliche Immobilie rund 165m2 Wohnfläche verteilt auf 5 ZKB im Erdgeschoss, Souterrain und Hochparterre. Durch die halbhohe Geschossanordnung lässt sich dieses einmalige Objekt auch seniorengerecht nutzen. Die separate Einliegerwohnung bietet zusätzlich rund 56m2 Wohnfläche verteilt auf 1 ZKB im Obergeschoss und ist über eine abgetrenntes Treppenhaus zu erreichen.

Die Eigentümer haben die Immobilie nach Ihrem Kauf im Jahr 2005 sehr aufwendig und umfangreich modernisieren lassen. Das Objekt verfügt über lasierte Holzfenster mit Isolierverglasung, die zusätzlich mit Außenrollläden und teilweise mit Insektenschutz bzw. Plissees ausgestattet sind.

Die Fussböden der einzelnen Räume sind mit Teppich, Laminat oder Fliesen ausgestattet. Das Kaufobjekt ist vorschriftsmäßig mit Rauchmeldern ausgestattet. Für Telefon und Internet verfügt das Haus über eine DSL-Leitung - für den Fernsehempfang steht eine gebührenfrei SAT-Anlage zur Verfügung.

Zu diesem Kaufobjekt gehören außerdem eine gepflasterte Terrasse, ein idyllischer Garten, eine Werkstatt/Abstellraum und eine Garage mit elektrischem Garagentor. Ein PKW-Stellplatz befindet sich in der Auffahrt, weitere in der verkehrsberuhigten Straße. Das Grundstück ist eingezäunt und größtenteils durch Hecken eingegrenzt.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind neben der rühigen und zentralen Lage, mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten, das enormen Platzangebot, sowie das herrliche Gartengrundstück mit eine bunten Blumen- & Pflanzenvielfalt und einer sonnigen Terrasse mit Gartenteich, zum Genießen & Entspannen.

+++ Was ist ein Bieterverfahren? +++

Ein Bieterverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion!
Bei einem Bieterverfahren haben Interessenten die Möglichkeit die Immobilie ausführlich zu besichtigen und im Anschluss Ihr persönliches Kaufgebot schriftlich abzugeben. Nach Prüfung der eingehenden Gebote und vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer, erfolgt der Verkauf an den Höchbietenden. Der ausgeschriebene Angebotspreis ist als Mindestpreis für das Bieterverfahren zu verstehen.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
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Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Zetel liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Friesland - in der "Friesischen Wehde", bekannt als einer der reizvollsten Landstriche des norddeutschen Tieflands. Das Gemeindegebiet reicht im Nordosten bis zum Jadebusen und erstreckt sich von dort in südwestlicher Richtung bis zu den angrenzenden Landkreisen Leer, Wittmund und Ammerland. Die Einwohnerzahl (Stichtag 30.06.2011) beträgt aktuell: 11.710

Das angebotene Objekt liegt sehr ruhig und unscheinbar in einem beliebten Ortsteil von Zetel – in der Nähe des weitläufigen Neuenburger Urwalds, der bestens zu zahlreichen Freizeitaktivitäten geeignet ist. Das Stadtbild von Zetel wird überwiegend durch Einfamilienhäuser mit ihren gepflegten Vorgärten geprägt.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bankschalter, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, usw. befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 20 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
---------------------------------
Flur/Treppenhaus (ca. 5,66 m2)
Flur (ca. 6,91 m2)
Gäste-WC (ca. 1,85 m2)
Küche (ca. 8,12m2)
Wohn-/Esszimmer (ca. 30,26 m2)
Wintergarten (ca. 16,33 m2)
Südwestterrasse mit E-Markise
Gesamt EG ca. 69,33 m2

Tiefparterre:
---------------------------------
Flur/Treppenhaus (ca. 7,14 m2)
Heizungsraum (ca. 8,33 m2)
Badezimmer (ca. 6,59 m2)
Flur (ca. 3,40 m2)
Schlafzimmer 3 (ca. 11,00 m2)
Schlafzimmer 4 (ca. 24,87 m2)
Gesamt DG ca. 47,54 m2

Zwischengeschoss:
---------------------------------
Flur (ca. 5,20 m2)
Badezimmer (ca. 6,46 m2)
Schlafzimmer 3 (ca. 9 m2)
Schlafzimmer 4 (ca. 9 m2)
Gesamt DG ca. 44 m2

Dachboden:
---------------------------------
Lagerboden

Einliegerwohnung:
---------------------------------
Flur/Treppenhaus (ca. 4,93 m2)
Flur (ca. 6,74 m2)
Dusche (ca. 2,32 m2)
WC (ca. 2,38 m2)
Abstellraum (ca. 3,06 m2)
Küche (ca. 5,74 m2)
Wohn-/Schlafraum (ca. 31,20 m2)
Südwestbalkon
Gesamt ELW ca. 56,37 m2

Außenbereich:
----------------------
PKW-Stellplatz
Garage mit Werkstatt/Abstellraum
herrliches Gartengrundstück

Modernisierung:

Das Haus wird in einem sehr gepflegten Zustand übergeben.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.


Daniel Christoffers

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Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
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