WILHELMSHAVEN - KAUFOBJEKT (17-031) - Ideale Einsteiger-Kapitalanlage

PROVISIONSFREI in Wilhelmshaven: Ideale Einsteiger-Kapitalanlage - vermietete 2 ZKB Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtnorden

WILHELMSHAVEN - KAUFOBJEKT (17-031) - Ideale Einsteiger-Kapitalanlage

PROVISIONSFREI in Wilhelmshaven: Ideale Einsteiger-Kapitalanlage - vermietete 2 ZKB Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtnorden
55.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
2 ZKB
Zimmer
50 m2
Wohnfläche ca.
-
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
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Friesland Makler Immobilien

Ausstattung:

2 ZKB
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
55.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
50 m2
Wohnfläche ca.
5 m2
Nutzfläche ca.
60 m2
Gesamtfläche ca.
-
Grundstücksfläche ca.
-
Zustand
1939
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

G
Energieeffizienzklasse
187,8
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Bedarfsausweis
Energieausweis
Etagenheizung
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
2001
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:


Sie sind auf der Suche nach einer soliden und wertbeständigen Anlageimmobilie, vermietbar an Jung und Alt, in attraktiver Nachbarschaft mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten? Oder nach einer altengerechten Wohnung in Nordseenähe für sich selbst? Dann haben wir im beliebten Voslapp bestimmt die richtigen Objekte für Sie gefunden.

Die angebotene 2-Zimmer-Geschosswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer stadtbekannten Reihenhausanlage im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Voslapp und wurden im Jahr 1939 gebaut.

Die gut vermietete Eigentumswohnung bietet eine helle und gemütliche Raumaufteilung mit insgesamt 2 ZKB bzw. ca. 50m2 Wohnfläche, zuzüglich Nutzflächen im Kellergeschoss (Sondereigentum/Gemeinschaftseigentum). 

Die gemütliche Geschosswohnung bietet Ihnen bzw. Ihren Mietern einen praktischen Grundriss mit einem kleinen Flur, einem kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine schöne Küche mit Einbauschränken und E-Geräten, ein großes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster (Dachgaube).

Kunststofffassadenfenster und Dachflächenfenster mit Isolierverglasung sorgen für wohnliches Tageslicht und Belüftungsmöglichkeiten. Eine Junkers-Therme (Bj. 2001) sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und reduzierte Energiekosten.

Die Fußböden der Wohnung sind mit Laminat belegt, das Duschbad ist gefliest.
Für den Fernsehempfang, Telefon und Internet verfügt die Wohnung über einen Kabelanschluss.

Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und in der näheren Objektumgebung. Fahrräder können im Kellergeschoss abgestellt werden.

Die Wohnung ist seit 6/2019 für 3.240 EUR Kaltmiete p.a. vermietet, das entspricht einer Bruttorendite von 5,90 %.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 86 EUR.
Weitere Details, Innenaufnahmen und alle WEG-Unterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé.

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Lagebeschreibung:

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.316 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland. Im Süden der Stadt reicht die Bebauung bis an den Strand des Jadebusens.

Die Stadtgeschichte ist seit der Einweihung als „erster deutscher Kriegshafen an der Jade“ am 17. Juni 1869 eng mit der Entstehung und Entwicklung der deutschen Marine verbunden. Die Stadt ist heute der größte Standort der Marine, seit Umsetzung des neuen Bundeswehrstationierungskonzepts 2011 ist Wilhelmshaven der mit Abstand größte Standort der Bundeswehr.

Wilhelmshaven ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort der in den letzten Jahren wieder stetig wächst. Neben dem Bekenntnis zur Marine und der Bundeswehr verfügt Wilhelmshaven über den einzigen Tiefseewasserhafen Deutschland. Der tägliche Containerumschlag nimmt zu, so dass der Hafen an auch an internationaler Bedeutung gewinnt. Auch ein Logistikzentrum der Volkswagen AG wird errichtet. Der starke Anstieg an Arbeitsplätzen in der Stadt macht Wilhelmshaven als Wohn- und Betriebsstandort attraktiv.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in den umliegenden Nähe. Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Raumaufteilung:

Dachgeschoss Nr. 18:
----------------------
Flur
HWR mit WA-Anschluss
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Duschbad
Gesamt: ca. 50,00 m2

Außenbereich:
----------------------
Kellerraum Nr. 18 (Sondereigentum)
Fahrradraum/Trockenraum/Dachboden (Gemeinschaftseigentum)

Modernisierung:

-

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.


Daniel Christoffers

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DFM Immobilien

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
Mobil: 0175 / 49 77 841
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