MINSEN - KAUFOBJEKT (17-038) - Jetzt Ihre Chance ergreifen - lukrative Hotelanlage direkt im friesischen Küstenort

PROVISIONSFREI im Wangerland-Minsen:

MINSEN - KAUFOBJEKT (17-038) - Jetzt Ihre Chance ergreifen - lukrative Hotelanlage direkt im friesischen Küstenort

PROVISIONSFREI im Wangerland-Minsen: "Starten Sie Ihr Business am Meer" - lukrative Hotelanlage, direkt im friesischen Küstenort
1.440.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
30
Zimmer
1.553,78 m2
Wohnfläche ca.
3.298 m2
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien

Ausstattung:

30
Zimmer
-
Schlafzimmer
-
Badezimmer
1.440.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
1.553,78 m2
Wohnfläche ca.
-
Nutzfläche ca.
1.555,78 m2
Gesamtfläche ca.
3.298 m2
Grundstücksfläche ca.
gepflegt
Zustand
1983, 1989, 1994
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

B
Energieeffizienzklasse
57,8
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Verbrauchsausweis
Energieausweis
Gasheizung
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
-
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:


Sie sind auf der Suche nach einem lukrativem Anlageobjekt an der Nordsee, mit viel Potenzial für Ihre unternehmerischen Fähigkeiten? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden!

In den letzten Jahrzehnten ist aus einer kleinen familiären Pension eine große bekannte Hotelanlage gewachsen, nur eines ist geblieben: Ein Familienbetrieb. Sehr engagiert kümmern sich die Familienmitglieder um ihre Gäste, vom Restaurantbetrieb bis zum Hotelbereich, die Gäste wissen diese Gastfreundlichkeit zu schätzen. Wir bieten Ihnen in diesem besonderen Fall nicht nur eine „Hotelimmobilie“, sondern eine gute etablierte Adresse. Das ist die beste Basis für Ihre Existenz an der südlichen Nordseeküste.

Führen Sie das erfolgreiche Konzept fort, oder verwirklichen Sie sich selbst. Diese Hotelanlage hat in allen Bereichen viel Potenzial für Sie als kreativen Unternehmer!
Insgesamt besteht die Hotelanlage aus drei getrennten Gebäuden.


Haus 1:
In diesem Gebäude werden die Gäste empfangen. Eine einladende Rezeption ist vorhanden. Dahinter liegende Räume können zusätzlich als Bürobereich dienen.Das Restaurant, bekannt unter dem Namen „Alte Schmiede“, verfügt über rund 76 Sitzplätzen im Erdgeschoss. Die gute friesische Küche ist auch über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt. In den letzten Monaten etablierte sich die Küche insbesondere im Schnitzelessen, dadurch entstand der Name „Dat Schnitzel-Hus“ und ist somit schon lange kein Geheimtipp mehr. Der gemütliche Restaurantbereich dient ebenfalls als Frühstücksraum für die zahlreichen Hotelgäste. Die Küche ist voll ausgestattet und sorgt auf Grund der Größe auch in turbulenten Betriebszeiten immer für einen reibungslosen Ablauf.

Ein gemütlicher Biergarten im hinteren Teil lädt auch viele Tagesgäste zum Verweilen ein. Der Küstenbadeort Minsen-Förrien liegt durch die lange Deichlinie an einer sehr beliebten Fahrradroute.

Im Erdgeschoss dieses Hausen finden Sie bereits die ersten 3 Hotelzimmer. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie eine Betreiberwohnung, Nutzflächen und einen großen Tagungsraum, so dass die Hotelanlage auch als Seminarhotel überregional bekannt ist. Dies sorgt auch in den Wintermonaten für eine gute Auslastung. Im Untergeschoss finden Sie einen urigen „Clubraum“, der für festliche Anlässe oder Veranstaltungen genutzt werden kann. Weitere Nutzfläche ist vorhanden. 

Ein Aufzug zum Haus (derzeit nicht mehr im Betrieb) verbindet die Etagen. Hier öffnet sich weiteres Nutzungspotenzial.
Am Haus befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze für die Hotelgäste und die Besucher des Restaurants.

Haus 2:
Dieser Teil der Hotelanlage ist ein reines Gästehaus mit 16 Hotelzimmern, alle sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Diese Zimmer sind großzügig geschnitten, verfügen über hochwertige Hotelmöbel und die Bäder sind zeitgemäß. Direkt am Haus haben alle Zimmer einen PKW-Stellplatz.

Haus 3:
In diesem Gebäude lag der Anfang der Erfolgsgeschichte. Somit ist es das älteste Gebäude der gesamten Anlage. Neben weiterer Nutzfläche, wie z. B. der Wäscherei, steht den Gästen ein großer Fahrradabstellraum zur Verfügung. Auf diesem Grundstück befinden sich auch noch weitere PKW-Stellplätze. Im Erdgeschoss des Hauses besteht die Möglichkeit größere Familienzimmer bzw. Apartments einzurichten. Diese verfügen über separate Eingänge. Teilweise sind die Apartments derzeit vermietet (z. B. an Personal). In diesem Gebäude sind weitere 9 Hotelzimmer untergebracht. Zusätzliche Nutzfläche oder Ausbaureserve finden Sie auch im Dachgeschoss. Durch den Mix der verschiedenen Zimmer, in allen Größen sowie Ausstattungen und somit auch in unterschiedlichen Preisgruppen, erreichen Sie eine breite Zielgruppe an Urlaubern.

Fazit/Zusammenfassung:
  • Ein großzügiges Restaurant mit Biergarten sowie Seminar- und Clubraum
  • Betreiberwohnung
  • 28 Hotelzimmer, 4 Apartments, in verschiedenen Größen, Ausstattungen und Preisgruppen
  • Zahlreiche Parkplätze an allen Häusern
  • Umnutzung und Erweiterungspotenzial, je nach Konzept, vorhanden
  • Ein namhafter Hotel- und Gaststättenbetrieb sichert eine solide Übernahmechance

Für die Gebäude existieren mehrere Energieausweise:

Haus 1:
Wohnteil: siehe Angaben oben
Gewerbeteil: Energieverbrauchsausweis, 207 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Gas, Energieeffizienzklasse G

Haus 2:
Ein Energieausweis ist lt. § 1 Abs. 3 Ziffer 8 der EnEV nicht erforderlich.

Haus 3:
Energieverbrauchsausweis, 204,5 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Gas, Energieeffizienzklasse G

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Der Küstenbadeort Minsen-Förrien ist Teil des Wangerlandes und insbesondere bei Nordseeurlaubern beliebt, die die Ruhe vom Massentourismus suchen, aber auf alle Annehmlichkeiten einer modernen Urlaubsregion nicht verzichten möchten. Entlang der herrlichen Deichlinie erreichen Ihre Gäste den Strandzugang „Schillighafen“ in wenigen Fahrradminuten. Der Sandstrand in Schillig ist ca. 2,5 Km lang und endet direkt im Strandbad Schillig. Eine schöne Dünenlandschaft begleitet Ihre Hotelgäste bei diesem Ausflug. Die Orte Horumersiel, Hooksiel, Carolinen/Harlesiel aber auch die anderen Sielorte sind in wenigen Automieten zu erreichen oder im Rahmen von Fahrradausflügen immer einen Besuch wert. Jeder Ort hat einen eigenen maritimen Charme, deshalb ist diese Urlaubsregion so vielfältig. Zunehmend beliebt sind auch Inselausflüge auf die ostfriesischen Inseln. Wir bieten Ihnen hier eine attraktive Hotelanlage in einer aufstrebenden und beliebten Küstenregion.

Raumaufteilung:

Details zur Raumaufteilung erhalten Sie mit dem ausführlichen Profiexposé.

Modernisierung:

Details zum Gebäudezustand erhalten Sie mit dem ausführlichen Profiexposé.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebots, die mit dem Erhalt dieser Unterlagen vom Empfänger uneingeschränkt akzeptiert werden.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI und erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/Arbeitsgemeinschaft mit DFM Immobilien e. K. in Schortens. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision. Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/Arbeitsgemeinschaft mit Immobilien Nowak e. K. in Horumersiel. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.


Daniel Christoffers

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DFM Immobilien

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
Mobil: 0175 / 49 77 841
Fax.: 04423 / 91 52 691

info@friesland-makler.de
www.friesland-makler.de
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