KAUFOBJEKT (17-040) - 3ZKB Altbauwohnung für Sie selbst oder Ihre Mieter

PROVISIONSFREI in Wilhelmshaven-Zentrum:  Renovierte 3 ZKB Dachgeschosswohnung mit Wohlfühl-Atmosphäre und Weitblick über die Wilhelmshavener City

KAUFOBJEKT (17-040) - 3ZKB Altbauwohnung für Sie selbst oder Ihre Mieter

PROVISIONSFREI in Wilhelmshaven-Zentrum: Renovierte 3 ZKB Dachgeschosswohnung mit Wohlfühl-Atmosphäre und Weitblick über die Wilhelmshavener City
59.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
3 ZKB
Zimmer
86 m2
Wohnfläche ca.
-
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Ausstattung:

3 ZKB
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
59.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
86 m2
Wohnfläche ca.
10 m2
Nutzfläche ca.
96 m2
Gesamtfläche ca.
-
Grundstücksfläche ca.
Standard
Zustand
1900
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

E
Energieeffizienzklasse
136,7
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Verbrauchsusweis
Energieausweis
Zentralheizung
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
1988
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:



Wenn Sie eine solide Kapitalanlage mit Potenzial und einer interessanten Rendite suchen, dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie?

Die angebotene 3 ZKB Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1900 massiv erbauten 14-Parteien-Hauses im Stadtzentrum von Wilhelmshaven.

Diese geräumige Dachgeschosswohnung ist renoviert und verfügt über 86 m2 Wohnfläche, verteilt auf geräumige 3 ZKB und zusätzlich ca. 10 m2 Nutzfläche im Kellerraum. Die angebotene Eigentumswohnung wurde erst renoviert und steht nun kurzfristig für Sie oder Ihre neuen Mieter bereit.  

Die Wohnung würde bei einer Neuvermietung mindestens eine Kaltmiete von 450€ (5.400 € p.a.) zzgl. Nebenkosten und eine Bruttorendite von 9,2% erzielen.

Die Immobilie verfügt in der Fassade einheitlich über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. In den meisten Räume ist Laminat verlegt. Die Küche ist gefliest, bietet eine zeitlose Einbauküche und zusätzlichen Platz für einen Esstisch. Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Das helle Badezimmer bietet eine Wannenbad und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, sowie weiteren Platz z.B. für einen Trockner.

Die Wohnung ist vorschriftsmäßig mit Rauchmeldern ausgestattet. Für den Fernsehempfang, Telefon und Internet verfügt die Wohnung über einen Kabelanschluss..

Zu diesem Kaufobjekt gehören im Sondereigentum ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Innenhof. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich in der Straße vor dem Mehrfamilienhaus. Im Gemeinschaftseigentum steht ein Trockenboden zur Verfügung.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.201 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.

Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung:

Dachgeschosswohnung:
---------------------------------
Flur (6 m2)
Wannenbad mit WA-Anschluss (11,50m2)
Abstellraum (2 m2)
Kinderzimmer (13 m2)
Schlafzimmer (16,50 m2)
Wohnzimmer mit Balkon (26,50 m2)
Küche (10,50 m2)
Gesamt: 86 m2

Außenbereich:
---------------------------------
gemeinschaftlicher Trockenboden
Kellerraum
PKW-Stellplatz im Innenhof

Modernisierung:

Details zum Gebäudezustand erhalten Sie mit dem ausführlichen Profiexposé.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebots, die mit dem Erhalt dieser Unterlagen vom Empfänger uneingeschränkt akzeptiert werden.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.





17-040 - ausführliches Profiexposé (passwortgeschützt)

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17-040 - 3D Grundriss

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Daniel Christoffers

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Mobil: 0175 / 49 77 841
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