KAUFOBJEKT (18-063) - kleines Raumwunder im besten Zustand in Jever

PROVISIONSFREI in Jever:  Schickes Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung, praktischem Grundriss mit ausreichend Platz, herrlichem Blumengarten und Sonnenterrasse in ruhiger und zentraler Lage

KAUFOBJEKT (18-063) - kleines Raumwunder im besten Zustand in Jever

PROVISIONSFREI in Jever: Schickes Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung, praktischem Grundriss mit ausreichend Platz, herrlichem Blumengarten und Sonnenterrasse in ruhiger und zentraler Lage
145.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
3 ZKB
Zimmer
78 m2
Wohnfläche ca.
239 m2
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Ausstattung:

3 ZKB
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
145.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
78 m2
Wohnfläche ca.
50 m2
Nutzfläche ca.
128 m2
Gesamtfläche ca.
239 m2
Grundstücksfläche ca.
sehr gepflegt
Zustand
1956
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

E
Energieeffizienzklasse
158,10
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Bedarfsausweis
Energieausweis
Erdgas LL
Heizungsart
Brennwerttherme
Hauptenergieträger
2007
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:



Sie sind noch auf der Suche nach einer schicken Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung in die Sie sofort einziehen können? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden!

Das gut gedämmte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1956 in damaliger Massivbauweise gebaut. Nach dem Kauf im Jahr 1998 wurde das Wohnhaus fortlaufend und umfangreich saniert. So wurden u.a. alle Fassadenfenster und die Hauseingangstür gegen moderne Kunststofffenster mit Energieverglasung ausgetauscht. 2008 hat das Wohnhaus außerdem eine moderne Junkers-Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher bekommen. Nachträgliche Dämmmassnahmen (Dach & Hohlschicht) sorgen für eine angenehmes Raumklima und deutlich reduzierte Energiekosten.

Die schicke Immobilie bietet ein gut ausgenutztes Wohnkonzept mit insgesamt ca. 78m2 Wohnfläche und weitere ca. 50m2 Nutzfläche. Der praktische 3 ZKB Grundriss überzeugt trotz der schmalen Bauweise mit viel Platz und hellen Wohnräumen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer und einem Gäste-WC, die großzügige Küche mit einer vollausgestatteten Einbauküche und genug Stellfläche für einen Esstisch. Der Fußboden dieser Etage ist mit hochwertigen Fliesen verlegt. Des weiteren gibt es hier den Zugang zum Kellergeschoss und in den herrlichen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, eine Kleiderkammer und eine hochwertiges Duschbad.  Im Flur führt eine Raumspartreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier ist ein großer Raum, den Sie z.B. als Arbeitszimmer nutzen können.

Im Kellergeschoss befinden sich zudem vier weitere Stauräume, die Stellplätze für Waschmaschine und Trockner, sowie die moderne Gastherme (Junkers 2008) mit großem Warmwasserspeicher. Zusätzlich könnte die Immobilie (nach Prüfung) mit einem Kaminofen im Wohnzimmer geheizt werden.

Das Wohnhaus ist vorschriftsmäßig mit Rauchmeldern ausgestattet. Für den Fernsehempfang, Telefon und Internet (bis 100MBit) verfügt das Haus über eine SAT-Anlage und zusätzlich über einen Kabelanschluss.

Zum Objekt gehört im Außenbereich ein herrliche Ziergartenanlage mit einer bunten Pflanzen- & Blumenvielfalt, Bäumen und Hecken. Das Grundstück ist hinten eingezäunt bzw. durch Hecken eingegrenzt. PKW-Stellplätze befinden sich in der verkehrsberuhigten Straße vor dem Haus und auf dem Parkplatz in der unmittelbaren Nähe.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind die hochwertige Ausstattung, die schicke Einbauküche, das gute Raumklima (Sommer & Winter), das sonnige Eigentumsgrundstück und die hilfsbereite Nachbarschaft.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
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Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Nordsee. Die Stadt besteht aus der Kernstadt Jever und den Ortsteilen Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns. Den Küstenbadeort Hooksiel erreichen Sie in wenigen Autominuten. Auch Schillig, Horumersiel und Wilhelmshaven sind nicht weit entfernt.

Die Stadt reizt mit Kulturerlebnissen. Ein wohl besonderes Highlight der Altstadt ist wohl das Bauhaus, in dem seit 1848 das Legendäre Jever-Bier gebraut wird. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Schloss Jever mit dem Schlossmuseum, es entstand aus einer Wehranlage des 14. Jahrhunderts.

Das Stadtbild von Jever wird stark durch fünf Graften (Wassergräben) geprägt, die den historischen Stadtkern umgeben. Auch mit dem Fahrrad gibt es unzählige attraktive Möglichkeiten.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Fleischerei, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
---------------------------------
Flur/Treppenhaus (ca. 4,24 m2)
Wohnzimmer (ca. 14,63 m2)
Diele/Flur (ca. 4.16 m2)
Küche (ca. 12,54 m2)
Gäste-WC (ca. 1,14 m2)
Flur/Nebeneingang (ca. 2,65 m2)
Gesamt: ca. 40,00 m2

Obergeschoss:
---------------------------------
Flur/Treppenhaus (ca. 5,18 m2)
Duschbad (ca. 4,47 m2)
Schlafzimmer (ca. 11,09 m2)
Kinderzimmer (ca. 14,70 m2)
Kleider-/Abstellraum (ca. 1,84 m2)
Gesamt: ca. 38,00 m2

Dachgeschoss:
---------------------------------
ausgebauter Dachboden (ca. 24,00 m2)

Kellergeschoss:
---------------------------------
Flur/Treppenhaus (ca. 4,56 m2)
Heizungs-/Lagerraum (ca. 6,50 m2)
HWR mit WA-Anschluss (ca. 8,28 m2)
Kellerraum 1 (ca. 3,50 m2)
Kellerraum 2 (ca. 12,00 m2)
Gesamt: ca. 35,00 m2

Außenbereich:
----------------------
Terrasse
Garten

Modernisierung:

Details zum Gebäudezustand erhalten Sie mit dem ausführlichen Profiexposé.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebots, die mit dem Erhalt dieser Unterlagen vom Empfänger uneingeschränkt akzeptiert werden.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.


Daniel Christoffers

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