KAUFOBJEKT (18-064) - Urlaubsfeeling garantiert - Ferienhaus mit herrlichem Sonnengrundstück

PROVISIONSFREI in Sande-Mariensiel: Besonderes Ferienhaus mit herrlichem Garten und hochwertiger Ausstattung am Ems-Jade-Kanal. Hier können Sie jeden Tag etwas Neues erleben, sich entspannen und mal so richtig die Seele baumeln lassen.

KAUFOBJEKT (18-064) - Urlaubsfeeling garantiert - Ferienhaus mit herrlichem Sonnengrundstück

PROVISIONSFREI in Sande-Mariensiel: Besonderes Ferienhaus mit herrlichem Garten und hochwertiger Ausstattung am Ems-Jade-Kanal. Hier können Sie jeden Tag etwas Neues erleben, sich entspannen und mal so richtig die Seele baumeln lassen.
55.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
1 ZKB
Zimmer
26 m2
Wohnfläche ca.
500 m2
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Friesland Makler Immobilien

Ausstattung:

1 ZKB
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
55.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
26 m2
Wohnfläche ca.
10 m2
Nutzfläche ca.
36 m2
Gesamtfläche ca.
500 m2
Grundstücksfläche ca.
neuwertig
Zustand
2015
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

-
Energieeffizienzklasse
-
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
-
Warmwasser
-
Energieausweis
Ofenheizung
Heizungsart
Gas
Hauptenergieträger
-
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:


Sie sind noch auf der Suche nach einer exklusiven Ferienimmobilie bzw. einem traumhaften Ort, wo Sie sich vom stressigen Alltag ungestört entspannen können? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Kaufobjekt für Sie gefunden!

Dieses besonders schicke Ferienhaus wurde im Jahr 2015 in massiver Holzbauweise neu gebaut. 

Im Inneren bietet der praktische Grundriss einen großen Wohnraum, angrenzend eine kleine Küchenzeile mit Elektrogeräten und weiter ein komfortables Duschbad. Über eine Treppe im Wohnraum gelangen Sie in die Schlafgalerie. Wem die ca. 26 m2 Wohn-/Nutzfläche nicht ausreichen, kann das schicke Haus z.B. mit einem Wintergarten oder einer Terrassenüberdachung erweitern (lt. Baugenehmigung sind bis 50m2 Gesamtfläche zulässig).

Das neuwertige Ferienhaus verfügt über Gasheizung mit Warmwasserspeicher und kann zusätzlich mit einem Kaminofen im Wohnraum (besonders in den kalten Tagen des Jahres) geheizt werden. Für den Fernsehempfang verfügt das Haus über eine SAT-Anlage. Für die sommerliche Gartenbewässerung steht im Außenbereich ein Brunnen zur Verfügung.

Das schicke Haus wird möbliert verkauft. Zum Angebot gehören im Außenbereich eine Holzhütte für Fahrräder bzw. Gartenmöbel/-geräte, sowie ein großer PKW-Stellplatz vor dem Eingangsbereich. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich auf dem großen Besucherparkplatz vor dem Vereinsgelände. Das Grundstück ist nicht eingezäunt bzw. durch Hecken eingegrenzt.

Der Ems-Jade-Kanal ist nur wenige Meter entfernt und die friesische Nordseeküste erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Für Wassersportler gibt es hier somit die besten Bedingungen.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind die hochwertige Ausstattung, die Nähe zum Wasser (Ems-Jade-Kanal) und das herrliche Eigentumsgrundstück (Pacht entfällt) mit garantiertem Urlaubsfeeling. Außerdem dürfen Sie dieses Ferienhaus das ganze Jahr bewohnen. Hier können Sie jeden Tag etwas Neues erleben, sich entspannen und mal so richtig die Seele baumeln lassen.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Mariensiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Sande im Landkreis Friesland und liegt in unmittelbarer Nähe vom Jadebusen an der Nordsee. Der Ort befindet sich direkt am südwestlichen Stadtrand von Wilhelmshaven. Zum Gemeindezentrum von Sande sind es lediglich 1,5 Kilometer.

Mariensiel ist, wie schon aus dem Namen hervorgeht, ein ehemaliger Sielort. Das Mariensiel wurde nach der Allerheiligenflut von 1570 angelegt, bei der das bisher zur Entwässerung der Maade dienende Kniphausersiel zerstört wurde. Das neue Siel entwässerte die Maade nun direkt in den Jadebusen. Benannt ist das Siel nach Fräulein Maria von Jever, der damaligen Regentin der Herrschaft Jever, zu deren Herrschaftsbereich das Land um das Siel gehörte. Die Sielanlage wurde während der Jahrhunderte mehrfach verändert, instand gesetzt und sogar neu gebaut. Die heutige steinerne Sielanlage wurde 1876 angelegt.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in der umliegenden Nähe.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
---------------------------------
großer Wohnraum
Küchenzeile
Duschbad
Schlafgalerie

Außenbereich:
----------------------
Terrasse
Garten
Brunnen
Holzhütte
Stellplatz

Modernisierung:

Details zum Gebäudezustand erhalten Sie mit dem ausführlichen Profiexposé.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebots, die mit dem Erhalt dieser Unterlagen vom Empfänger uneingeschränkt akzeptiert werden.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.


Daniel Christoffers

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DFM Immobilien - Der Friesland Makler e.K.

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
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