HOOKSIEL - KAUFOBJEKT (18-068) - Gepflegter Bungalow mit Doppelgarage in Top-Nordsee-Lage

PROVISIONSFREI im Wangerland-Hooksiel: Erstklassiger Bungalow mit altengerechten Grundriss und gepflegter Ausstattung

HOOKSIEL - KAUFOBJEKT (18-068) - Gepflegter Bungalow mit Doppelgarage in Top-Nordsee-Lage

PROVISIONSFREI im Wangerland-Hooksiel: Erstklassiger Bungalow mit altengerechten Grundriss und gepflegter Ausstattung
279.000 € 
Kaufpreis

Kaltmiete
5 ZKB
Zimmer
140 m2
Wohnfläche ca.
755 m2
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Ausstattung:

5 ZKB
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
279.000 € 
Kaufpreis

Kaltmiete
140 m2
Wohnfläche ca.
80 m2
Nutzfläche ca.
220 m2
Gesamtfläche ca.
755 m2
Grundstücksfläche ca.
gepflegt
Zustand
1970
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

F
Energieeffizienzklasse
164,1
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Bedarfsausweis
Energieausweis
Gasheizung
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
2002
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:



Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie mit Urlaubsflair, am liebsten direkt an der Nordseeküste? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden!

Der traumhaft schöne Bungalow steht im ruhigen Ortsrand von Hooksiel und wurde im Jahr 1970 von einem Fachunternehmer in damaliger Massivbauweise gebaut. 1976 wurde das Objekt um einen Anbau und Garage erweitert. Im Jahr 1987 wurde das Haus mit Dämmstoffen komplett isoliert und 1990 & 2002 folgten die Erweiterungen des Walmdaches um zwei große Dachgauben. Aus der Vogelperspektive können Sie den Hooksieler Hafen, den Deich und danach die Nordsee sehen.

Das ansprechende Wohnhaus verfügt über eine umfangreiche Ausstattung und wurde vom Eigentümer liebevoll instand gehalten. In der weißen Fassade sind einheitlich Kunststofffenster (Bj. 2002-2013, teilw. 3-Fach-Verglasung / Farbe: braune Renolitfolienbeschichtung) mit Isolierverglasung verbaut. Alle Fenster sind zudem mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Im Hinblick auf zukünftig steigende Energiekosten, hat das Wohnhaus vorsorglich (2002) eine moderne Brötje Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher bekommen. Für die kalten Tage des Jahres bietet der Bungalow im Wohnzimmer und im „Wintergarten“ jeweils einen Kamin.

Die großzügige Immobilie bietet ein gut durchdachtes Wohnraumkonzept mit insgesamt 5 ZKB bzw. ca. 140m2 Wohnfläche zuzüglich ca. 80m2 Nutzfläche. Im Erdgeschoss verfügt der Grundriss über ein Art Wintergarten, ein barrierefreies Luxus-Duschbad (2013) mit Fussbodenerwärmung, eine Küche mit Einbauschränken inkl. Elektrogeräten und angrenzender Speisekammer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse und ein Schlafzimmer. Alle Räume sind mit hochwertigen Bodenbelegen (Echtholzpakett (EG), Fliesen & Korkpakett (OG)) ausgestattet, gut belichtet und bietet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Weitere Stellflächen bietet der kleine Kellerraum, ein HWR mit kleiner Küchenzeile und Plätze für Waschmaschine/Trockner, sowie diverse Abstellräume und der großen Doppelgarage.

Im Dachgeschoss bietet der Grundriss ein schickes Wannenbad, ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Südbalkon, ein kleines Gästezimmer und ein helles Büro/Zimmer mit großer Dachgaube. Weiteren Stauraum bietet der isolierte Dachboden.

Das Wohnhaus ist vorschriftsmäßig mit Rauchmeldern ausgestattet. Für Telefon und Internet verfügt das Haus über eine DSL-Leitung (25 MBit/s) - für den Fernsehempfang nutzen die Eigentümer eine gebührenfrei SAT-Anlage.

Zum Objekt gehört im Außenbereich eine große Sonnenterrasse, eine weitere überdachte Terrasse, ein angrenzender Abstellraum für Gartengeräte, eine große Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich auf der Auffahrt und an der Straße, vor dem Haus. Das Grundstück ist nicht eingezäunt, aber größtenteils durch Pflanzen und Hecken eingegrenzt.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind neben der einmalig ruhigen Lage zum Hooksieler Hafen bzw. der Nordsee, der altengerechte Grundriss im Erdgeschoss, die gepflegte Ausstattung, die modernen Bädern, eine Art Sommergarten mit Kamin, das enorme Platzangebot und das eingewachsene Eigentumsgrundstück (755m2) mit einer bunten Blumen-/Pflanzenvielfalt & sonnigen Plätzen zum Entspannen.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
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Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Der Küstenbadeort Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland, dem historisch zu Oldenburg gehörenden Teil der ostfriesischen Halbinsel. Der Ortsname basiert auf der Bezeichnung „Hook“ für Nase oder Vorsprung und dem Begriff Siel als Kennzeichnung eines Sielortes. 

Der Ort liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever auf einer Höhe von 1,5 Metern über NN an der Innenjade. Durch den Ort verläuft das Hooksieler Tief, ein Wasserlauf, der das Hinterland entwässert und in das Hooksmeer führt. Dieses Meer ist ein künstlich geschaffener See, der wenige Kilometer östlich des Ortes am „Neuen Hafen“ in die Nordsee fließt. Parallel zum Binnentief verläuft der rund 3,5 Kilometer lange Strand Hooksiel.

Mitten im historischen Ortskern des kleinen Hafenortes liegt das Künstlerhaus Hooksiel. Seit 1986 spielt es eine wichtige Rolle im Bereich der Kunst- und Kulturvermittlung: Ausstellungen zeitgenössischer Künstler, mehrmonatige Stipendien mit Wohnung und Werkstatt, Kulturangebote für Kinder und Erwachsene sowie Kulturfahrten. Der besondere Reiz dieser Einrichtung der Gemeinde Wangerland ergibt sich einerseits durch das „Fern-ab-sein“ von Metropolen, andererseits durch die Präsentation von Kunst auf hohem Niveau im ländlichen Bereich.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in den umliegenden Nähe.

Die Nordsee ist fussläufig zu erreichen und die schönsten Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) sind jeweils nur ca. 5-10 Autominuten entfernt. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
---------------------------------
Windfang/Sommergarten mit Kamin ( ca. 18 m2)
Flur/Diele (ca. 14 m2)
barrierefreies Duschbad (ca. 7 m2)
Küche (ca. 8 m2)
Abstellraum/Vorratskammer (ca. 1 m2)
Esszimmer ( ca. 12 m2)
Wohnzimmer (ca. 27 m2)
Schlafzimmer (ca. 13 m2)
HWR mit Heizung (ca. 6 m2)
Lagerraum (ca. 9 m2)
Gesamt: ca. 100 m2 Wohnfläche

Dachgeschoss:
---------------------------------
Flur (ca. 10 m2)
Wannenbad (ca. 5 m2)
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer/Balkon (ca. 17 m2)
Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 10 m2)
Ankleidezimmer (ungeheizt) (ca. 4 m2)
Gesamt: ca. 40 m2 Wohnfläche

Dachboden:
---------------------------------
Lagerraum

Kellergeschoss:
---------------------------------
kleiner Kellerraum (ca. 4 m2)

Außenbereich:
----------------------
Südterrasse
herrlicher Garten
überdachte Terrasse
Anbau für Gartengeräte 
Doppelgarage (ca. 25 m2)

Modernisierung:

Details zum Gebäudezustand erhalten Sie mit dem ausführlichen Profiexposé.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.


Daniel Christoffers

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