KAUFOBJEKT (19-085) - Gemütliches Wohnhaus mit großem Gartengrundstück

PROVISIONSFREI in Schortens-Accum:

KAUFOBJEKT (19-085) - Gemütliches Wohnhaus mit großem Gartengrundstück

PROVISIONSFREI in Schortens-Accum: "Charmantes Häuschen mit Weitblick in die Natur" - gepflegtes Wohnhaus mit ebenerdigem Grundriss, Doppelgarage und großem Gartengrundstück
95.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
5 ZKB
Zimmer
100 m2
Wohnfläche ca.
1.274 m2
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Friesland Makler Immobilien

Ausstattung:

5 ZKB
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
95.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
100 m2
Wohnfläche ca.
40 m2
Nutzfläche ca.
140 m2
Gesamtfläche ca.
1.274 m2
Grundstücksfläche ca.
gepflegt
Zustand
1870
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

G
Energieeffizienzklasse
243,1
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Bedarfsausweis
Energieausweis
Zentralheizung
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
2000
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:



Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim, in ruhiger Nachbarschaft, und gerne in Nordseenähe? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden!

Das angebotene Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1870 erbaut und steht im ländlichen Schortenser Stadtteil „Accum". Es wurde vom aktuellen Eigentümer im Jahr 1988 erworben und in den folgenden Jahren umfangreich saniert bzw. fortlaufend instand gehalten.

Das Wohnhaus bietet über zwei Etagen ein nahezu altengerechtes Wohnraumkonzept mit insgesamt 5 ZKB bzw. ca. 100m2 Wohnfläche zuzüglich ca. 40m2 Nutz- & Staufläche. 

Im Eingangsbereich verfügt der ebenerdige Grundriss über ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Ofenanschluss, eine geflieste Küche mit einer Gaskochstelle und angrenzendem Vorratsraum. Schräg gegenüber erschließt sich ein geräumiges Wohnzimmer. Über die nächste Diele gelangt man in den hinteren Teil des Hauses. Hier befindet sich eine kleines Schlafzimmer mit galerieartigem Hochbett, der Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten und ein schickes Tageslichtbad (Badewanne & Dusche) mit angrenzendem Hauswirtschaft.

Über eine leicht ansteigende Holztreppe gelangt man in den Flur des Dachgeschosses. Der Grundriss bietet hier zwei weitere Schlafzimmer, eine Toilette mit Waschbecken und zwei praktische Abstellräume.

Alle Räume des Wohnhauses sind ausreichend belichtet und mit Laminat, PVC oder Teppich ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Für Telefon und Internet verfügt das Haus über einen Kabelanschluss - für den Fernsehempfang nutzen die Eigentümer eine gebührenfrei SAT-Anlage.

Zum Objekt gehört im Außenbereich eine Sonnenterrasse mit Blick in den Garten, eine überdachte Terrasse und eine große Doppelgarage. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich auf der Auffahrt. Das Grundstück ist nicht eingezäunt, aber größtenteils durch Pflanzen und Hecken eingegrenzt.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind neben der idyllischen und ruhigen Lage, die guten Versorgungsmöglichkeiten im benachbarten Schortens-Grafschaft, das zurückliegenden Gartengrundstück mit Weitblick über die friesischen Weiden, zahlreichen Pflanzen und Obstbäumen, und natürlich auch einigen Sonnenplätzen zum Entspannen. Aufgrund der Grundstücksgröße (1.274 m2) wäre eine Teilung bzw. Bebauung denkbar.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Schortens ist eine sehr moderne Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Schortens erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seid dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Schortens umfasst insgesamt zwölf Stadtteile ( Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um kleinere Einzelorte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Über die direkte Anschlussstelle „Jever/ Schortens“ der „neuen“ Ortsumgehung B210 erreicht man in wenigen Minuten das Wilhelmshavener Autobahnkreuz der A29. Größere Städte wie Wilhelmshaven (12km) und Jever (4km) sind nur ein paar Kilometer entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten (Edeka) mit Postamt und Bäckerei, Volksbank, Apotheke, Ärzte, italienisches Restaurant, Schule und Kindergarten (Glarum) befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
---------------------------------
Flur I (ca. 5,50 m2)
Esszimmer (ca. 14 m2)
Küchezeile ( ca. 3,50 m2)
Vorratsraum ( ca. 2 m2)
Wohnzimmer (ca. 21,50 m2)
Flur II (ca. 9 m2)
Schlafzimmer I (ca. 9,50 m2)
HWR/Dusche (ca. 7 m2)
Tageslichtbad (ca. 4 m2)
Terrasse/überdachte Terrasse
Gesamt EG ca. 76 m2

Dachgeschoss:
---------------------------------
Flur/Treppenhaus (ca. 3 m2)
Toilette (ca. 3 m2)
Abstellraum/Nische I
Schlafzimmer II (ca. 9 m2)
Abstellraum/Nische II
Schlafzimmer III (ca. 13 m2)
Gesamt DG ca. 28 m2

Außenbereich:
----------------------
herrliches Gartengrundstück (ggf. bebaubar)
Doppelgarage mit kleiner Grube (5,0m x 6,0m)
zwei PKW-Stellplätze auf der Auffahrt

Modernisierung:

Details zum Gebäudezustand erhalten Sie mit dem ausführlichen Profiexposé.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.


Daniel Christoffers

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DFM Immobilien

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
Mobil: 0175 / 49 77 841
Fax.: 04423 / 91 52 691

info@friesland-makler.de
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