KAUFOBJEKT (19-089) - perfektes Anlageobjekt in beliebter Wohnlage

PROVISIONSFREI im Wilhelmshaven-Heppens:

KAUFOBJEKT (19-089) - perfektes Anlageobjekt in beliebter Wohnlage

PROVISIONSFREI im Wilhelmshaven-Heppens: "Immobilieneigentum statt Sparbuch" - gut geschnittene 3 ZKB Eigentumswohnung mit Sondereigentum
55.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
3 ZKB
Zimmer
65 m2
Wohnfläche ca.
-
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
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Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
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Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien

Ausstattung:

3 ZKB
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
55.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
65 m2
Wohnfläche ca.
5 m2
Nutzfläche ca.
70 m2
Gesamtfläche ca.
-
Grundstücksfläche ca.
Standard
Zustand
1913
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

H
Energieeffizienzklasse
235,4
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Bedarfsausweis
Energieausweis
Zentralheizung
Heizungsart
Erdöl
Hauptenergieträger
1962
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:



Sie sind auf der Suche nach einer soliden und wertbeständigen Anlageimmobilie mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden.

Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Mehrfamilienhausanlage, welche im Jahr 1913, in damaliger Massivbauweise, gebaut wurde. Die Immobilie steht in einer zentralen Lage, im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil „Heppens". 

Die Eigentumswohnung bietet eine gemütliche Raumaufteilung mit insgesamt 3 ZKB bzw. ca. 65m2 Wohnfläche, zuzüglich Nutzfläche im abschließbaren Kellerraum (Sondereigentum) und auf dem Dachboden (Gemeinschaftseigentum).

Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss mit einem hellen Flur, einem großzügigen Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne, ein großes und helles Wohnzimmer, mit Küche mit Einbauschränken, E-Geräten und einen Stellplatz für die Waschmaschine, sowie zwei gemütliche Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen, welche auch wahlweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Großflächige Kunststoff-Fassadenfenster sorgen für wohnliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Der Fußboden dieser Wohnung ist mit Laminat belegt, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Für den Fernsehempfang, für Telefon und Internet verfügt das Haus über einen Kabelanschluss.

Die Wohnung ist kürzlich frei geworden und steht für den Käufer selbst bzw. zur Neuvermietung zur Verfügung. Die erzielbare SOLL-Kaltmiete beträgt 4.680,- EUR p.a. vermietet - das entspricht einer starken Nettorendite von ca. 6,4 %. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 275,- EUR. Details zum Hausgeld erhalten Sie mit unserem Profiexposé.

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Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Heppens gilt als die eigentliche Keimzelle der Stadt Wilhelmshaven und ist heute ihr einwohnerstärkster und älteste Stadtteil. Es besteht aus den Stadtvierteln Inselviertel, Alt-Heppens, Tonndeich, Heppenser Deich, Pädagogenviertel und Villenviertel.

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.316 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.

Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in den umliegenden Nähe. Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Raumaufteilung:

Etagenwohnung 1.OG:
---------------------------------
Flur (ca. 7,70 m2)
Badezimmer (ca. 5,21 m2)
Schlafzimmer (ca. 14,20 m2)
Küche (ca. 10,36 m2)
Wohnzimmer (ca. 15,91 m2)
Kinderzimmer (ca. 12,95 m2)
Gesamt DG ca. 65 m2

Außenbereich:
----------------------
Kellerraum
Dachboden (Gemeinschaftseigentum)

Modernisierung:

Details zum Gebäudezustand erhalten Sie mit dem ausführlichen Profiexposé.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.


Daniel Christoffers

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DFM Immobilien

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
Mobil: 0175 / 49 77 841
Fax.: 04423 / 91 52 691

info@friesland-makler.de
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