CAROLINENSIEL - KAUFOBJEKT (19-094) - Exklusives Mehrfamilienhaus/Gästehaus in Top-Nordseelage

PROVISIONSFREI in Wittmund-Carolinensiel: Hochwertiger Neubau mit 4 Ferienwohnungen direkt im friesischen Nordseebad

CAROLINENSIEL - KAUFOBJEKT (19-094) - Exklusives Mehrfamilienhaus/Gästehaus in Top-Nordseelage

PROVISIONSFREI in Wittmund-Carolinensiel: Hochwertiger Neubau mit 4 Ferienwohnungen direkt im friesischen Nordseebad
875.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
12 ZKB
Zimmer
399,24 m2
Wohnfläche ca.
883 m2
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Ausstattung:

12 ZKB
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
875.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
399,24 m2
Wohnfläche ca.
-
Nutzfläche ca.
399,24 m2
Gesamtfläche ca.
883 m2
Grundstücksfläche ca.
Neubau
Zustand
2018/19
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

A
Energieeffizienzklasse
60,0
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Bedarfsausweis
Energieausweis
Etagenheizung
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
2019
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:


Die Arbeiten laufen noch auf Hochtouren. Im Nordseebad Carolinensiel entsteht derzeit dieses Gästehaus mit vier großzügigen Ferienwohnungen.

Zwei getrennte Eingänge mit je zwei Ferienwohneinheiten. Alle Wohnungen sind vom Grundriss gleich gestaltet.

Die Eingangsbereiche der Wohnungen sind großzügig geschnitten. Ausreichend Platz für eine große Garderobe. Ein Duschbad mit Tageslicht und bodengleicher Dusche wird ansprechend und hochwertig hergerichtet. Das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Ein herrlicher Sonnenbalkon in den Obergeschossen oder Terrassen im Erdgeschoss laden Ihre Gäste zu entspannten Stunden ein. Die zwei Schlafzimmer in den Wohnungen sind sehr geräumig. Insgesamt lassen sich bis zu 6 Schlafmöglichkeiten (inkl. Schlafsofa im Wohnzimmer) je Wohneinheit schaffen.

Die Beheizung erfolgt über Gas-Brennwertthermen je Wohneinheit, welche sich in den Abstellräumen der Wohnungen befinden.

In Kürze beginnen die Arbeiten im Außenbereich und die Hauszugänge, Parkplätze und Grünflächen werden hergestellt.

Alternativ können die Wohnungen auch dauerhaft vermietet werden, da Sie vom Raumkonzept auch für das Dauerwohnen geeignet sind. Eine monatliche Sollmiete in Höhe von 950,00 EUR je Wohneinheit können gut und sicher erzielt werden. Bei der Neuvermietung sind wir Ihnen auch gerne behilflich.

Der Energieausweis wird derzeit neu erstellt und liegt in Kürze, zur Besichtigung vor.

Fazit:
Meist sind Ferienwohnungen klein und praktisch geschnitten. Hier sind die Wohnungen groß und exklusiv. Sie sprechen daher auch Gäste der gehobenen Klasse an. Dies sichert starke Umsätze in einem Nordseebad, das sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Bei aktiver Vermietungstätigkeit sollten über 250 Belegungstage je Wohneinheit erzielbar sein.

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Lagebeschreibung:

Das Nordseebad Carolinensiel/Harlesiel erfreut sich regelmäßig über wachsende Gästezahlen. Der alte Kern um den Hafen und die Sparziergänge entlang der Harle bis ans Meer machen diesen Sielort so besonders. Die vielen Geschäfte, Cafés und Restaurants laden zu schönen Stunden ein. Die Cliner Quelle ist ein modernes Schwimmbad mit Saunabereich. Carolinensiel mustert sich zu einem modernen Nordseebad. Die bisherige Entwicklung und die Zukunftspläne lassen auf sehr positive Aussichten schließen.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in den umliegenden Nähe.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden ist in wenigen Minuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
---------------------------------
Eingangsbereich/Treppenhaus
Diele (ca. 10.72 m2)
Duschbad (ca. 4,73 m2)
Kinderzimmer (ca. 13,63 m2)
Schlafzimmer (ca. 17,79 m2)
Wohn- /Esszimmer (ca. 36,90 m2)
Abstellraum (ca. 4,83 m2)
Gesamt EG ca. 89 m2 Wohnfläche

Obergeschoss:
---------------------------------
Eingangsbereich/Treppenhaus
Diele (ca. 10.72 m2)
Duschbad (ca. 4,73 m2)
Kinderzimmer (ca. 13,63 m2)
Schlafzimmer (ca. 17,79 m2)
Wohn- /Esszimmer (ca. 36,90 m2)
Abstellraum (ca. 4,83 m2)
Gesamt EG ca. 89 m2 Wohnfläche

Außenbereich:
----------------------
herrliches & pflegeleichtes Gartengrundstück
Terrassen/Balkon
PKW-Stellplätze

Modernisierung:

-

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI und erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/Arbeitsgemeinschaft mit DFM Immobilien e. K. in Schortens. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.


Daniel Christoffers

E-Mail senden


DFM Immobilien

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
Mobil: 0175 / 49 77 841
Fax.: 04423 / 91 52 691

info@friesland-makler.de
www.friesland-makler.de
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