SCHORTENS - KAUFOBJEKT (19-097) - Ihr gemütliches Familienglück im beliebten friesischen Dorf "Accum"

PROVISIONSFREI in Schortens-Accum: Lust auf das Besondere? Ihr gemütliches Familienglück im beliebten friesischen Dorf

SCHORTENS - KAUFOBJEKT (19-097) - Ihr gemütliches Familienglück im beliebten friesischen Dorf "Accum"

PROVISIONSFREI in Schortens-Accum: Lust auf das Besondere? Ihr gemütliches Familienglück im beliebten friesischen Dorf "Accum"
125.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
2 ZKB
Zimmer
84 m2
Wohnfläche ca.
627 m2
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Ausstattung:

2 ZKB
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
125.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
84 m2
Wohnfläche ca.
115 m2
Nutzfläche ca.
199 m2
Gesamtfläche ca.
627 m2
Grundstücksfläche ca.
Standard
Zustand
ca. 1890
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

G
Energieeffizienzklasse
228,3
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Bedarfsausweis
Energieausweis
Gas-Zentralheizung
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
2002
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:



Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim, in familienfreundlicher und ruhiger Nachbarschaft, und gerne in Nordseenähe? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden!

Das angebotene Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1890 erbaut und steht im ländlichen Schortenser Stadtteil „Accum". Es wurde vom aktuellen Eigentümer im Jahr 2007 erworben und in den folgenden Jahren fortlaufend instand gehalten. Im Hinblick auf zukünftig steigende Energiekosten, hat das Wohnhaus im Jahre 2002 eine energiesparende Vaillant Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher bekommen. Für die kalten Tage des Jahres bietet das Wohnhaus im Wohnzimmer zudem einen Holzofen. In der Klinkerfassade sind bereits Kunststofffenster (2002) mit Isolierverglasung verbaut. Fast alle Fenster sind zudem mit manuellen Außenjalousien ausgestattet. 

Nach dem Eingangsbereich verfügt der ebenerdige Grundriss über ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, eine geflieste Küche mit einer gut ausgestatteten Einbauküche (inkl. E-Geräten von Bosch), im hinteren Hauteil über ein kleines Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit großer Badewanne & Dusche und angrenzend einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten.

Über eine leicht ansteigende Holztreppe gelangt man vom hinteren Flur in das Dachgeschoss. Der Grundriss bietet hier einen geräumigen Dachboden mit viel Staufläche oder nützliches Potenzial für eine Wohnraumerweiterung.

Alle Räume des Wohnhauses sind ausreichend belichtet und mit Laminat, PVC oder Teppich ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Für Telefon und Internet verfügt das Haus über einen Kabelanschluss - für den Fernsehempfang nutzen die Eigentümer eine gebührenfrei SAT-Anlage.

Zum Objekt gehört im Außenbereich eine geschützte Sonnenterrasse mit Blick in den Garten und einem großen Carport für zwei PKW´s & Motorrad. Weitere Stellplätze befinden sich in der Auffahrt. Das Grundstück ist nicht eingezäunt, aber größtenteils durch Pflanzen und Hecken eingegrenzt.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind neben der idyllischen und ruhigen Lage, die guten Versorgungsmöglichkeiten im benachbarten Schortens-Grafschaft, das pflegeleichte Grundstück (627 m2) mit Weitblick über die friesischen Weiden, zahlreichen Pflanzen und Bäumen, und natürlich auch einigen Sonnenplätzen zum Genießen & Entspannen.

+++ Was ist ein Bieterverfahren? +++

Ein Bieterverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion!
Bei einem Bieterverfahren haben Interessenten die Möglichkeit die Immobilie ausführlich zu besichtigen und im Anschluss Ihr persönliches Kaufgebot schriftlich abzugeben. Nach Prüfung der eingehenden Gebote und vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer, erfolgt der Verkauf an den Höchbietenden. Der ausgeschriebene Angebotspreis ist als Mindestpreis für das Bieterverfahren zu verstehen.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
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Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Schortens ist eine sehr moderne Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Schortens erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seid dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Schortens umfasst insgesamt zwölf Stadtteile ( Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um kleinere Einzelorte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Über die direkte Anschlussstelle „Jever/ Schortens“ der „neuen“ Ortsumgehung B210 erreicht man in wenigen Minuten das Wilhelmshavener Autobahnkreuz der A29. Größere Städte wie Wilhelmshaven (12km) und Jever (4km) sind nur ein paar Kilometer entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten (Edeka) mit Postamt und Bäckerei, Volksbank, Apotheke, Ärzte, italienisches Restaurant, Schule und Kindergarten (Glarum) befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
---------------------------------
Flur I (ca. 9 m2)
Küche/Esszimmer (ca. 21 m2)
Wohnzimmer (ca. 20 m2)
Flur II/Treppe (ca. 9 m2)
Tageslichtbad (ca. 15 m2)
Schlafzimmer (ca. 10 m2)
HWR/Abstellraum (ca. 25 m2)
kleiner Kartoffelkeller (unter der Treppe) 
Sonnenterrasse
Gesamt EG ca. 109 m2


Dachgeschoss:
---------------------------------
Dachboden/Ausbaureserve (GF: ca. 90 m2)

Außenbereich:
----------------------
herrliches & pflegeleichtes Gartengrundstück
großer Doppelcarport
zwei PKW-Stellplätze auf der Auffahrt

Modernisierung:

Details zum Gebäudezustand erhalten Sie mit dem ausführlichen Profiexposé.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.


Daniel Christoffers

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DFM Immobilien

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
Mobil: 0175 / 49 77 841
Fax.: 04423 / 91 52 691

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