SCHORTENS - KAUFOBJEKT (19-101) - Schöner kann man fast nicht wohnen - einmaliges Familienglück in bester Stadt-Lage

PROVISIONSFREI in Schortens - Heidmühle: Ihr Familienglück in bester Lage - sparsames & gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Sonnengarten

SCHORTENS - KAUFOBJEKT (19-101) - Schöner kann man fast nicht wohnen - einmaliges Familienglück in bester Stadt-Lage

PROVISIONSFREI in Schortens - Heidmühle: Ihr Familienglück in bester Lage - sparsames & gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Sonnengarten
215.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
4 ZKB
Zimmer
135 m2
Wohnfläche ca.
591 m2
Grundstücksfläche ca.

Nebenkosten

Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Ausstattung:

4 ZKB
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
215.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
135 m2
Wohnfläche ca.
40 m2
Nutzfläche ca.
175 m2
Gesamtfläche ca.
591 m2
Grundstücksfläche ca.
gepflegt
Zustand
1999
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

C
Energieeffizienzklasse
76,0
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Verbrauchsausweis
Energieausweis
Gasheizung + Solar
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
1999
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:



Bieterverfahren: Der Verkauf erfolgt gegen Gebot - Gebotsabgabe bis 30. September 2019 möglich.

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim, in familienfreundlicher und ruhiger Nachbarschaft, und gerne in Nordseenähe? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden!


Das traumhaft schöne Einfamilienhaus steht im sehr beliebten Schortenser Stadtteil „Heidmühle" und wurde im Jahr 1999 von einem Fachunternehmer in damaliger Massivbauweise neu gebaut. Die Immobilie bietet ein gut durchdachtes Wohnraumkonzept mit insgesamt 4 ZKB bzw. ca. 135m2 Wohnfläche zuzüglich ca. 40m2 Nutzfläche.

In der rotbraunen Klinkerfassade sind moderne Holzfenster (1999) mit doppelter Isolierverglasung und elektrischen (EG) bzw. manuellen (OG) Außenjalousien verbaut. Beheizt wird das tolle Wohnhaus mit einer sparsamen Vaillant-Gasheizung und platzsparender Fußbodenheizung in den einzelnen Räumen. Für den Warmwasserbedarf verfügt die Heizanlage über einen großen Speicher, der durch eine kostenreduzierende Solarthermie-Anlage auf dem Dach vorgeheizt wird. Für die kalten Tage des Jahres bietet das schöne Wohnhaus im Wohnzimmer einen finnischen Specksteinofen und für Wellnessfreunde eine neuwertige Sauna (2017) in der gefliesten Garage. 

Im Erdgeschoss verfügt der gut durchdachte Grundriss über eine helle und geräumige Diele. Eine schicke Steintreppe für ins Obergeschoss. Abgehend erschließt sich ein kleines Gäste-WC, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Versorgungsleitungen, Heizungsanlage und Stellplatz für Waschmaschine, Trockner und Platz für eine kleine Küchenzeile. Eine Nebeneingangstür führt in den hinteren Garten, zur Garage und zum Werkstattschuppen. Zurück in der Diele schließt sich eineKüche mit einer gut ausgestatteten Einbauküche (inkl. E-Geräten von Siemens) und weiter ein großes Wohn-/Esszimmer mit Specksteinofen. Von der Küche und dem Wohnzimmer führen Zugänge in den Garten bzw. zur Sonnenterrasse.

Im Dachgeschoss bietet der Grundriss ein schickes Wohlfühlbad mit Wanne & Dusche, ein Eltenschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer mit einer großer Dachgaube, die derzeit zusammengelegt sind. Weiteren Stauraum bietet der geräumige Dachboden.

Alle Räume des Wohnhauses sind lichtdurchflutet, verfügen über angenehme Deckenhöhen, bietet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima und sind größtenteils gefliest. Für Telefon, Internet und TV verfügt das Haus über eine Telefonanschluss - der Umbau auf eine gebührenfreie SAT-Anlage jederzeit möglich.

Zum Objekt gehört im Außenbereich eine Sonnenterrasse aus Holzdielen, mit einem atemberaubendem Rundumblick in den herrlichen Zier- & Nutzgarten, eine geflieste Garage mit elektrischem Torantrieb und einem verkleideten/überdachten Eingangsbereich. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich in der Auffahrt. Das Grundstück ist eingezäunt und größtenteils durch Pflanzen und Hecken eingegrenzt.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind neben der idyllischen und ruhigen Lage, die guten Versorgungsmöglichkeiten im fußläufigen Umkreis, das pflegeleichte Grundstück (591 m2) mit einer Sonnenterrasse aus Holzdielen zum Genießen & Entspannen, einem Gartenteich, einer bunten Pflanzenvielfalt, einen Kräutergarten, Beerensträucher und diversen Obstbäumen (Kiwi, Pflaumen, Äpfel, uvm.).

+++ Was ist ein Bieterverfahren? +++

Ein Bieterverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion!
Bei einem Bieterverfahren haben Interessenten die Möglichkeit die Immobilie ausführlich zu besichtigen und im Anschluss Ihr persönliches Kaufgebot schriftlich abzugeben. Nach Prüfung der eingehenden Gebote und vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer, erfolgt der Verkauf an den Höchbietenden. Der ausgeschriebene Angebotspreis ist als Mindestpreis für das Bieterverfahren zu verstehen.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
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Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Schortens ist eine sehr moderne Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Schortens erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seid dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Schortens umfasst insgesamt zwölf Stadtteile ( Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um kleinere Einzelorte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Über die direkte Anschlussstelle „Jever/ Schortens“ der „neuen“ Ortsumgehung B210 erreicht man in wenigen Minuten das Wilhelmshavener Autobahnkreuz der A29. Größere Städte wie Wilhelmshaven (12km) und Jever (4km) sind nur ein paar Kilometer entfernt.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Postamt, Bäckerei, Banken, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
---------------------------------
Flur/Diele (ca. 11,65 m2)
Gäste-WC (ca. 2,80 m2)
HWR/Abstellraum (ca. 10.65 m2)
Küche (ca. 14,35 m2)
Wohn- & Esszimmer mit Ofen (ca. 38,50 m2)
Sonnenterrasse aus Holzdielen (ca. 18 m2)
Gesamt: ca. 82 m2 Wohnfläche

Obergeschoss:
---------------------------------
Flur/Treppenhaus (ca. 5 m2)
Tageslichtbad mit Wanne & Dusche (ca. 9 m2)
Schlafzimmer 1 (ca. 12 m2)
Schlafzimmer 2 (ca. 15 m2)
Schlafzimmer 3 (ca. 13 m2)
Gesamt: ca. 53 m2 Wohnfläche

Dachgeschoss:
---------------------------------
Dachboden/Lagerraum

Außenbereich:
----------------------
herrliches & pflegeleichtes Gartengrundstück
große Garage mit neuwertiger Sauna (ca. 26 m2 / 6,38m lang)
Werkstattschuppen (ca. 6 m2)
kleiner Holzüberstand (ca. 4 m2)
ein/zwei PKW-Stellplätze auf der Auffahrt

Modernisierung:

Details zum Gebäudezustand erhalten Sie mit dem ausführlichen Profiexposé.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.


Daniel Christoffers

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Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
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