ZETEL - KAUFOBJEKT (19-104) - Schöner kann man fast nicht wohnen - hochwertiger Bungalow mit ELW

PROVISIONSFREI in Zetel - Wohnjuwel zum Verlieben - toller Bungalow für Genießer & Sonnenanbeter mit herrlichem Gartenparadies

ZETEL - KAUFOBJEKT (19-104) - Schöner kann man fast nicht wohnen - hochwertiger Bungalow mit ELW

PROVISIONSFREI in Zetel - Wohnjuwel zum Verlieben - toller Bungalow für Genießer & Sonnenanbeter mit herrlichem Gartenparadies
299.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
6 ZKB
Zimmer
199 m2
Wohnfläche ca.
705 m2
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Ausstattung:

6 ZKB
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
299.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
199 m2
Wohnfläche ca.
50 m2
Nutzfläche ca.
249 m2
Gesamtfläche ca.
705 m2
Grundstücksfläche ca.
gepflegt
Zustand
1996
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

D
Energieeffizienzklasse
115,27
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Verbrauchsausweis
Energieausweis
Brennwerttechnik
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
2017
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:



Bieterverfahren: Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.

Sie sind noch auf der Suche nach einem gepflegten Familiendomizil oder ein Mehrgenerationshaus, mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden!

Der traumhaft schöne Bungalow steht in einem sehr beliebten Wohngebiet von Zetel und wurde im Jahr 1996 mit hochwertigen Baustoffen neu gebaut. Die Immobilie bietet ein gut durchdachtes Wohnraumkonzept mit insgesamt 6 ZKB bzw. ca. 199m2 Wohnfläche (inkl. Terrasse) zuzüglich ca. 50m2 Nutzfläche.

In der rotbraunen Klinkerfassade sind moderne Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung und Außenjalousien verbaut. Beheizt wird das schicke Wohnhaus mit einer sparsamen Wolf-Gasbrennwertanlage (2017) und Fußbodenerwärmung in den Bädern. Für den Warmwasserbedarf verfügt die moderne Heizanlage über einen großen Speicher. Für die kalten Tage des Jahres bietet der schöne Bungalow im Wohnzimmer und im Relaxraum (DG) jeweils über einen wärmenden Holzofen. 

Im Erdgeschoss verfügt der ebenerdige Grundriss über einen Windfang mit Garderobenschrank, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Heizungsraum, eine Diele, hier gelangt man über eine schicke Holztreppe ins Obergeschoss und in der Holz vertäfelten Wand führt eine Schwingtür in eine kleine separate Einliegerwohnung. Die altengerechte Wohneinheit ist aufgeteilt in Flur, Küche, barrierefreies Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro/Gästezimmer und ein Schlafzimmer. Zurück in der Diele gelangt man zum einen nach hinten raus in das sehr geräumige Wohn- & Esszimmer mit Holzofem und Ausgang auf die überdachte Terrasse, zum anderen in die Küche mit angrenzendem HWR.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen kleinen Vorflur, einen großzügigen und lichtdurchfluteten Relax- & Hobbyraum mit Hifi- & TV Lounge, Leseecke und Holzhofen, sowie ein schickes Wellnessbad mit Whirlpoolwanne & Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer mit großen Dachflächenfenstern über dem Bett und einen kleinen Stauraum.

Alle Räume des Wohnhauses sind lichtdurchflutet, verfügen über angenehme Deckenhöhen, bietet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima und sind mit hochwertigen Böden ausgestattet. Für Telefon & Internet verfügt das Haus über eine Telefonanschluss - TV wird mit einer gebührenfreien SAT-Anlage emfangen.

Zum Objekt gehört im Außenbereich eine verkleidete/überdachte Terrasse (Veranda) aus hochwertigen Holzdielen, mit einem atemberaubendem Rundumblick in den herrlichen Zier- & Nutzgarten, eine gepflastere Garage mit angrenzender Werkstatt, sowie einem Holzunterstand für den Holzofenvorrat. Der Eingangsbereich ist verkleideten/überdachten. In der Auffahrt befinden sich zwei/drei PKW-Stellplätze. Das Grundstück ist zur Straße eingezäunt, nach hinten größtenteils durch Pflanzen und Hecken eingegrenzt.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind neben der idyllischen und ruhigen Lage, die guten Versorgungsmöglichkeiten, das herrliche Gartengrundstück (705 m2) mit einer bunten Pflanzen- & Baumvielfalt, einem kleinen Gewächshäuschen für die heimische Gemüsezucht oder einen Kräutergarten, einer verkleideten Terrasse aus hochwertigen Holzdielen zum wetterunabhängigen Genießen & Entspannen und einer separaten Sonnenterrasse für Sonnenanbeter.

+++ Was ist ein Bieterverfahren? +++

Ein Bieterverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion!
Bei einem Bieterverfahren haben Interessenten die Möglichkeit die Immobilie ausführlich zu besichtigen und im Anschluss Ihr persönliches Kaufgebot schriftlich abzugeben. Nach Prüfung der eingehenden Gebote und vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer, erfolgt der Verkauf an den Höchbietenden. Der ausgeschriebene Angebotspreis ist als Mindestpreis für das Bieterverfahren zu verstehen.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
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Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Zetel liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Friesland - in der "Friesischen Wehde", bekannt als einer der reizvollsten Landstriche des norddeutschen Tieflands. Das Gemeindegebiet reicht im Nordosten bis zum Jadebusen und erstreckt sich von dort in südwestlicher Richtung bis zu den angrenzenden Landkreisen Leer, Wittmund und Ammerland. Die Einwohnerzahl (Stichtag 30.06.2011) beträgt aktuell: 11.710

Das angebotene Objekt liegt sehr ruhig und unscheinbar in einem beliebten Ortsteil von Zetel – in der Nähe des weitläufigen Neuenburger Urwalds, der bestens zu zahlreichen Freizeitaktivitäten geeignet ist. Das Stadtbild von Zetel wird überwiegend durch Einfamilienhäuser mit ihren gepflegten Vorgärten geprägt.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bankschalter, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, usw. befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 20 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
---------------------------------
Windfang
Gäste-WC 
Heizungsraum/Schuhschrank 
Flur/Diele/Treppenhaus 
Küche  
HWR/Abstellraum 
Wohn- & Esszimmer mit Holzofen 
verkleidete/überdachte Terrasse aus Holzdielen 

zzgl. Einliegerwohnung:
---------------------------------
Flur 
Küche 
Dusch-Tageslichtbad
Büro 
Schlafzimmer 
Gesamt EG: ca. 140,56 m2 Wohnfläche

Dachgeschoss:
---------------------------------
Flur/Treppenhaus
Relaxraum mit Holzofen 
Wellness-Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne & Dusche 
Abstellraum 
Schlafzimmer 
Gesamt DG: ca. 58,47 m2 Wohnfläche

Außenbereich:
----------------------
herrliches & pflegeleichtes Gartengrundstück
Holzüberstand/-lager
Garage (ca. 17 m2 / 5,33m lang)
Werkstattschuppen mit Regenwassertank (ca. 13 m2)
zwei/drei PKW-Stellplätze auf der Auffahrt (Teilbereich ist verkleidet/überdacht)

Modernisierung:

Details zum Gebäudezustand erhalten Sie mit dem ausführlichen Profiexposé.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.


Daniel Christoffers

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DFM Immobilien

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
Mobil: 0175 / 49 77 841
Fax.: 04423 / 91 52 691

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