SCHORTENS - KAUFOBJEKT (19-107) - Gemütliches Wohnhaus mit Potenzial in Schortens-Ostiem

PROVISIONSFREI in Schortens - Ostiem: Mit handwerklichem Geschick zum Eigenheim - kleines Familienhaus mit pflegeleichtem Grundstück

SCHORTENS - KAUFOBJEKT (19-107) - Gemütliches Wohnhaus mit Potenzial in Schortens-Ostiem

PROVISIONSFREI in Schortens - Ostiem: Mit handwerklichem Geschick zum Eigenheim - kleines Familienhaus mit pflegeleichtem Grundstück
65.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
4 ZKB
Zimmer
95 m2
Wohnfläche ca.
577 m2
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Ausstattung:

4 ZKB
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
65.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
95 m2
Wohnfläche ca.
40 m2
Nutzfläche ca.
135 m2
Gesamtfläche ca.
577 m2
Grundstücksfläche ca.
renovierungsbedürftig
Zustand
1900
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

H
Energieeffizienzklasse
293,3
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Bedarfsausweis
Energieausweis
Gasheizung
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
1995
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:



Bieterverfahren: Der Verkauf erfolgt gegen Gebot - Gebotsabgabe bis 31. Oktober 2019 möglich.

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim oder Vermietungsobjekt mit Potenzial, in familienfreundlicher, hilfsbereiter und ruhiger Nachbarschaft? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden!

Das idyllisch schöne Einfamilienhaus steht im sehr beliebten Schortenser Stadtteil „Ostiem" und wurde etwa im Jahr 1900 auf einem 577m2 großen Eigentumsgrundstück, erreichtet. Die Immobilie bietet auf zwei Etagen einen baujahrtypischen Grundriss mit insgesamt 4 ZKB bzw. ca. 95m2 Wohnfläche zuzüglich ca. 40m2 Nutzfläche (Sommergarten, Werkstatt, Kellerraum & Dachboden).

Beheizt wird das kleine Wohnhaus mit einer Junkers-Gasheizung aus dem Jahr 1995. In der rotbraunen Klinkerfassade sind ältere Kunststofffenster (70/80er Jahre) größtenteils mit Doppelverglasung und vereinzelt mit manueller Außenjalousien verbaut.

Im Erdgeschoss verfügt der Grundriss über eine geräumige Diele, eine Küche mit EBK, ein unbeheizter Vorratsraum, ein Wohnzimmer, ein kleines Ankleidezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC und einen gern genutzten Sommergarten mit angrenzendem Werkstattschuppen. Hier führt ein Zugang in den Garten bzw. zur Auffahrt.

Im ausgebauten Dachgeschoss bietet der Grundriss einen kleinen Flur, zwei Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer. Weiteren Stauraum bietet der unisolierte Dachboden.

Alle Räume des Wohnhauses sind gut belichtet, bietet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima und sind größtenteils gefliest bzw. mit Teppich ausgelegt. Das Haus verfügt über eine Telefonanschluss und für den TV-Empfang wird eine gebührenfreie SAT-Anlage genutzt.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind neben der idyllischen und ruhigen Lage, die guten Versorgungsmöglichkeiten im Ort, das pflegeleichte & sonnige Grundstück mit zahlreichen Pflanzen und Bäumen, und natürlich auch einigen Sonnenplätzen zum Genießen & Entspannen.

+++ Was ist ein Bieterverfahren? +++

Ein Bieterverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion!
Bei einem Bieterverfahren haben Interessenten die Möglichkeit die Immobilie ausführlich zu besichtigen und im Anschluss Ihr persönliches Kaufgebot schriftlich abzugeben. Nach Prüfung der eingehenden Gebote und vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer, erfolgt der Verkauf an den Höchbietenden. Der ausgeschriebene Angebotspreis ist als Mindestpreis für das Bieterverfahren zu verstehen.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
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Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Schortens ist eine sehr moderne Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Schortens erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seid dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Schortens umfasst insgesamt zwölf Stadtteile ( Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um kleinere Einzelorte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Über die direkte Anschlussstelle „Jever/ Schortens“ der „neuen“ Ortsumgehung B210 erreicht man in wenigen Minuten das Wilhelmshavener Autobahnkreuz der A29. Größere Städte wie Wilhelmshaven (12km) und Jever (4km) sind nur ein paar Kilometer entfernt.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Postamt, Bäckerei, Banken, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
---------------------------------
Diele (ca. 6,50 m2)
Küche (ca. 13 m2)
Abstell-/Vorratsraum (ca. 6 m2)
Wohnzimmer (ca. 14 m2)
Flur/Treppe (ca. 7 m2)
Ankleide (ca. 6 m2)
Schlafzimmer (ca. 12 m2)
Badezimmer (ca. 6,50 m2)
Toilette (ca. 1,50 m2)
Sommergarten (ca. 19 m2)
Werkstatt (ca. 7,50 m2)
Gesamt: ca. 75 m2 Wohnfläche

Obergeschoss:
---------------------------------
Flur (ca. 3,50 m2)
Schlafzimmer 1 (ca. 10 m2)
Schlafzimmer 2 (ca. 6,50 m2)
kleiner Abstellraum
Gesamt: ca. 20 m2 Wohnfläche

Kellergeschoss:
---------------------------------
kleiner Kellerraum (ca. 8,50 m2)
Heizung

Dachgeschoss:
---------------------------------
kleiner Dachboden/Lagerraum

Außenbereich:
----------------------
pflegeleichtes Gartengrundstück
Carport
ein/zwei PKW-Stellplätze auf der Auffahrt

Modernisierung:

Details zum Gebäudezustand erhalten Sie mit dem ausführlichen Profiexposé.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.


Daniel Christoffers

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DFM Immobilien

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
Mobil: 0175 / 49 77 841
Fax.: 04423 / 91 52 691

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