OLDORF - KAUFOBJEKT (20-113) - Liebe auf den ersten Blick - Friesischer Familientraum

PROVISIONSFREI im Wangerland - Oldorf: Friesischer Familientraum mit ebenerdigem Wohnkonzept, großem Gartengrundstück und Gästestudios

OLDORF - KAUFOBJEKT (20-113) - Liebe auf den ersten Blick - Friesischer Familientraum

PROVISIONSFREI im Wangerland - Oldorf: Friesischer Familientraum mit ebenerdigem Wohnkonzept, großem Gartengrundstück und Gästestudios
199.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
6 ZKB
Zimmer
163,70 m2
Wohnfläche ca.
2.005 m2
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Friesland Makler Immobilien

Ausstattung:

6 ZKB
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
199.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
163,70 m2
Wohnfläche ca.
40 m2
Nutzfläche ca.
205 m2
Gesamtfläche ca.
2.005 m2
Grundstücksfläche ca.
sehr gepflegt
Zustand
1936/2017
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

D
Energieeffizienzklasse
129,4
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Bedarfsausweis
Energieausweis
Zentralheizung
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
1999
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:



Bieterverfahren: Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim oder einem schicken Zweitwohnsitz in Nordseenähe? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden!

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch viele Besonderheiten. Gut durchdacht und individuell modernisiert, so lassen sich hier verschiedene Wohnkonzepte verwirklichen. 

Genutzt wurde dieses Haus in den letzten Jahren als privater Zweitwohnsitz in Küstennähe. Es eignet sich aber auch optimal als Dauerwohnsitz, das perfekte Heim für Ihre Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung. Das große Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich bietet Platz für eine große Familie. Ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit und wohlige Wärme. Das Duschbad ist modern und freundlich gestaltet. Ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer machen die Ebene komplett.

Aus dieser Wohnung erreichen Sie den Teilkeller des Hauses. Im Abstellraum der Wohnung befindet sich die Heizungsanlage (Bj. 1999).

Vom Hausflur erreichen Sie, über eine stilvolle Holztreppe, das Obergeschoss des Hauses, welches zu zwei individuellen Dachstudios ausgebaut wurde. Ob als privater Gästebereich, Hobby- bzw. Arbeitszimmer oder als ideale Jugendzimmer, entscheiden Sie selbst. Jedes der Studios hat Küchenanschlüsse, auch wenn derzeit nur eine Küche eingebaut wurde. Im rechten Teil gibt es ein modernes Wannenbad und im linken ein Bad mit großzügiger Dusche. Die offenen Spitzböden bzw. Emporen zum Schlafen erreichen Sie jeweils über eine Leiter, die man nach Gebrauch raumsparend hochklappen kann.

Vor dem Haus befindet sich ausreichend Parkraum. Neben den freien Abstellplätzen sind zwei Garagen vorhanden. Eine große Werkstatt bietet Platz für Werkzeug und Gartengeräte.

Genießen Sie den großzügigen Garten und gestalten Sie sich Ihr persönliches Paradies. Der überdachte Grillplatz lädt zu langen und geselligen Abenden ein. Ein massives Spa- & Wellnesshaus ist vorbereitet und wartet auf Ihre persönliche Endgestaltung.

Große Investitionen sind bei dieser Immobilie nicht zu erwarten, da alle Bereiche umfangreich in den letzten Jahren modernisiert wurden. Mit wenigen Handgriffen haben Sie sich hier eingerichtet, denn die gesamten Möbel und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch im Haus verbleiben.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?

Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Oldorf ist ein Ortsteil der Feriengemeinde Wangerland. Im Landkreis Friesland, an der Nordsee könnte Ihr neues Zuhause sein. Viele Vereine und gute Nachbarschaften zeichnen die Gemeinde aus. Junge Familien erfreuen sich vielfach am Leben in der Küstengemeinde. Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Hooksiel, Hohenkirchen und Jever vorhanden.

Oldorf liegt zwischen der Kreisstadt Jever und dem Hauptort der Gemeinde Hohenkirchen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Versorgung sowie Ärzte, Apotheken etc. erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Das Wangerland ist bekannt für seine beliebten und langen Rasen- und Sandstrände entlang der Küste. Die umfassenden Freizeitmöglichkeiten locken jährlich nicht nur zahlreiche Urlauber an, sondern auch viele Menschen aus ganz Deutschland erfüllen sich hier einen besonderen Wunsch, ein eigenes Feriendomizil am Meer. Vielleicht leben auch Sie bald dort, wo andere Urlaub machen!?

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
---------------------------------
Flur 1 (ca. 5,40 m2)
Flur 2 (ca. 1,80 m2)
Schlafen (ca. 12,78 m2)
Wohnen/Essen/Küche (ca. 49,20 m2)
Flur 3 (ca. 1,88 m2)
Tageslichtbad (ca. 2,01 m2)
HWR/Heizung (ca. 8,19 m2)
Kind/Arbeit (ca. 8,29 m2)
Gesamt: ca. 89,55 m2 Wohnfläche

Obergeschoss:
---------------------------------
Flur/Spielecke (ca. 5,62 m2)

Studio links:
Wohnen/Essen (ca. 27,11 m2)
Duschbad (ca. 4,13 m2)
Empore (ca. 6,13 m2)

Studio rechts:
Wohnen/Essen (ca. 32,07 m2)
Duschbad (ca. 5,22 m2)
Empore (ca. 6,20 m2)

Dachboden/Lager (ca. 5,16 m2)
Gesamt: ca. 86,48 m2 Wohn- & Nutzfläche

Kellergeschoss:
---------------------------------
Leiterbereich (ca. 1,20 m2)
Kellerraum (ca. 7,84 m2)
Gesamt: ca. 9,04 m2 Nutzfläche

Außenbereich:
----------------------
Nebengebäude: Spa/Wellness (ca. 15,31 m2)
großzügiges Gartengrundstück mit Terrasse, Sitzecke und Grillhaus
diverse Stellplätze
zwei Garagen
Werkstattschuppen

Modernisierung:

Details zum Gebäudezustand erhalten Sie mit dem ausführlichen Profiexposé.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI und erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/Arbeitsgemeinschaft mit Immobilien Nowak e. K. in Horumersiel. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.

+++ Was ist ein Bieterverfahren? +++

Ein Bieterverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion!
Bei einem Bieterverfahren haben Interessenten die Möglichkeit die Immobilie ausführlich zu besichtigen und im Anschluss Ihr persönliches Kaufgebot schriftlich abzugeben. Nach Prüfung der eingehenden Gebote und vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer erfolgt der Verkauf an den Höchstbietenden. Der ausgeschriebene Angebotspreis ist als Mindestpreis für das Bieterverfahren zu verstehen.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.


Daniel Christoffers

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DFM Immobilien

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
Mobil: 0175 / 49 77 841
Fax.: 04423 / 91 52 691

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