WILHELMSHAVEN - KAUFOBJEKT (20-114) - Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

PROVISIONSFREI in Wilhelmshaven - Voslapp: Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer - traumhaft schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in bester Lage

WILHELMSHAVEN - KAUFOBJEKT (20-114) - Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

PROVISIONSFREI in Wilhelmshaven - Voslapp: Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer - traumhaft schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in bester Lage
59.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
3 ZKB
Zimmer
58,96 m2
Wohnfläche ca.
-
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Ausstattung:

3 ZKB
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
59.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
58,96 m2
Wohnfläche ca.
11 m2
Nutzfläche ca.
70 m2
Gesamtfläche ca.
-
Grundstücksfläche ca.
renoviert
Zustand
1939
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

F
Energieeffizienzklasse
175,2
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Bedarfsausweis
Energieausweis
Erdgas LL
Heizungsart
Etagenheizung
Hauptenergieträger
2006
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:



Bieterverfahren: Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.

Sie sind auf der Suche nach einer soliden und wertbeständigen Anlageimmobilie, vermietbar an Jung und Alt, in attraktiver Nachbarschaft mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten? Oder nach einer altengerechten Wohnung in Nordseenähe für sich selbst? Dann haben wir im beliebten Voslapp bestimmt die richtigen Objekte für Sie gefunden.

Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in der Hochparterre einer stadtbekannten Reihenhausanlage im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Voslapp und wurden im Jahr 1939 gebaut.

Die renovierte Eigentumswohnung ist bequem über wenige Stufen erreichbar, bietet eine helle und gemütliche Raumaufteilung mit insgesamt 3 ZKB bzw. ca. 59m2 Wohnfläche, zuzüglich Nutzflächen im Kellergeschoss (Sondereigentum).

Die schicke Erdgeschosswohnung bieten Ihnen oder Ihren Mietern einen praktischen Grundriss mit einem kleinen Flur, ein gefliestes Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und zwei Schlafzimmer. Kunststofffassadenfenster mit Isolierverglasung sorgen für wohnliches Tageslicht und Belüftungsmöglichkeiten. Eine moderne Viessmann-Brennwerttherme (Bj. 2006) sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und reduzierte Energiekosten. In der Küche wird das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer produziert.

Die Fußböden der Wohnung sind mit neuem Laminat belegt worden, das Wannenbad ist gefliest. Die Wände und Türzargen sind frisch gestrichen. Die Holz-Zimmertüren sind noch vom neuem Eigentümer aufzuarbeiten. Für den Fernsehempfang, Telefon und Internet verfügt die Wohnung über einen Kabelanschluss.

Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und in der näheren Objektumgebung. Fahrräder können im Kellergeschoss abgestellt werden.

Die Wohnung war bis vor kurzem für 4.512 EUR Kaltmiete p.a. vermietet und steht dem neuen Eigentümer nun für eine Neuvermietung oder für den Eigenbedarf frei zur Verfügung.

Die renovierte Wohnung wäre aktuell für ca. 5.100 EUR Kaltmiete p.a. vermietbar, das entspräche einer Bruttorendite von 8,64%. Für die Neuvermietung stehen wir dem neuen Eigentümer gerne mit unserem Profiservice zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 113 EUR.
Weitere Details und alle WEG-Unterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.316 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland. Im Süden der Stadt reicht die Bebauung bis an den Strand des Jadebusens.

Die Stadtgeschichte ist seit der Einweihung als „erster deutscher Kriegshafen an der Jade“ am 17. Juni 1869 eng mit der Entstehung und Entwicklung der deutschen Marine verbunden. Die Stadt ist heute der größte Standort der Marine, seit Umsetzung des neuen Bundeswehrstationierungskonzepts 2011 ist Wilhelmshaven der mit Abstand größte Standort der Bundeswehr.

Wilhelmshaven ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort der in den letzten Jahren wieder stetig wächst. Neben dem Bekenntnis zur Marine und der Bundeswehr verfügt Wilhelmshaven über den einzigen Tiefseewasserhafen Deutschland. Der tägliche Containerumschlag nimmt zu, so dass der Hafen an auch an internationaler Bedeutung gewinnt. Auch ein Logistikzentrum der Volkswagen AG wird errichtet. Der starke Anstieg an Arbeitsplätzen in der Stadt sichert macht Wilhelmshaven als Wohn- und Betriebsstandort attraktiv.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in den umliegenden Nähe. Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss/Hochparterre rechts (Whg. 20):
---------------------------------
Flur (ca. 5 m2)
Badezimmer (ca. 6,50 m2)
Kinderzimmer (ca. 10 m2)
Schlafzimmer (ca. 13 m2)
Wohnzimmer (ca. 15.50 m2)
Küche (ca. 9 m2)
Gesamt ca. 59 m2 Wohnfläche

Außenbereich:
----------------------
drei Kellerräume (Sondereigentum)
Trockenraum/Dachboden (Gemeinschaftseigentum)

Modernisierung:

Details zum Zustand erhalten Sie mit dem ausführlichen Profiexposé.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

+++ Was ist ein Bieterverfahren? +++

Ein Bieterverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion!
Bei einem Bieterverfahren haben Interessenten die Möglichkeit die Immobilie ausführlich zu besichtigen und im Anschluss Ihr persönliches Kaufgebot schriftlich abzugeben. Nach Prüfung der eingehenden Gebote und vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer erfolgt der Verkauf an den Höchstbietenden. Der ausgeschriebene Angebotspreis ist als Mindestpreis für das Bieterverfahren zu verstehen.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.


Daniel Christoffers

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DFM Immobilien

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
Mobil: 0175 / 49 77 841
Fax.: 04423 / 91 52 691

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