WADDEWARDEN - KAUFOBJEKT (20-115) - Wiederaufbau oder Abriss und Neubau an der Nordseeküste

PROVISIONSFREI im Wangerland - Waddewarden: Ärmel hoch und los, erwecken Sie diese Immobilie wieder zum Leben - Ihr Projekt an der Nordseeküste

WADDEWARDEN - KAUFOBJEKT (20-115) - Wiederaufbau oder Abriss und Neubau an der Nordseeküste

PROVISIONSFREI im Wangerland - Waddewarden: Ärmel hoch und los, erwecken Sie diese Immobilie wieder zum Leben - Ihr Projekt an der Nordseeküste
60.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
4 ZKB
Zimmer
105 m2
Wohnfläche ca.
702 m2
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Ausstattung:

4 ZKB
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
60.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
105 m2
Wohnfläche ca.
35 m2
Nutzfläche ca.
140 m2
Gesamtfläche ca.
702 m2
Grundstücksfläche ca.
-
Zustand
1915
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

H
Energieeffizienzklasse
466,1
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Bedarfsausweis
Energieausweis
Etagenheizung
Heizungsart
Gasheizung
Hauptenergieträger
1999
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:



Bieterverfahren: Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.

Sie sind Handwerker und auf der Suche nach einem günstigen Eigenheim, einer Ferienimmobilie oder einem Zweitwohnsitz mit Potenzial? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden!

Dieses Grundstück mit altem Gebäudebestand von 1915 befindet sich in zentraler Ortslage von Waddewarden. Planen Sie Ihren individuellen Neubau oder krempeln Sie die Ärmel hoch und erwecken Sie dieses Haus wieder zum Leben. Eine komplette Kernsanierung ist erforderlich.

Das Haus hat eine Wohn- und Gewerbefläche von ca. 140 m². Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Beheizt wird das Gebäude von einer Gasheizung aus dem Jahr 1999 und die Elektrik wurde in Teilbereichen erneuert.

In der Vergangenheit ist dieses Haus zum Teil gewerblich genutzt worden. Ein Umbau zum Ein- oder Zweifamilienhaus ist denkbar. Planen Sie hier ein modernes Grundrisskonzept.

Im derzeitigen Zustand ist die Immobilie unbewohnbar. Bei der Sanierung sind Arbeiten in fast allen Gewerken erforderlich. Auch Feuchtigkeitsschäden müssten beseitigt werden.

Über die angrenzende Zufahrt erreichen Sie den hinteren Teil des Grundstücks. Neben Parkflächen lässt sich hier auch noch ein gemütlicher Garten anlegen.

Erste Details können Sie den Bildern entnehmen oder nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang für eine umfangreiche 360Grad-Ansicht.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Waddewarden ist ein Ortsteil der Feriengemeinde Wangerland. Im Landkreis Friesland, an der Nordsee könnte Ihr neues Zuhause sein. Viele Vereine und gute Nachbarschaften zeichnen dieses „Dorf“ aus. Junge Familien erfreuen sich am Kindergarten im Ort. Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Hooksiel, Hohenkirchen und Jever vorhanden.

Waddewarden liegt zwischen der Kreisstadt Jever und dem Küstenort Hooksiel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Versorgung sowie Ärzte, Apotheken etc. erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Das Wangerland ist bekannt für seine beliebten und langen Rasen- und Sandstrände entlang der Küste. Die umfassenden Freizeitmöglichkeiten locken jährlich nicht nur zahlreiche Urlauber an, sondern auch viele Menschen aus ganz Deutschland erfüllen sich hier einen besonderen Wunsch, ein eigenes Feriendomizil am Meer. Vielleicht leben auch Sie bald dort, wo andere Urlaub machen!?

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
---------------------------------
Flur/Diele
Kinderzimmer
Wohn- & Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur/Anbau
Toilette
HWR
Duschbad

Laden:
---------------------------------
Verkaufsraum
Toilette

Dachgeschoss:
---------------------------------
diverse Lagerräume/Ausbaupotenzial

Außenbereich:
----------------------
Garten
Stellplätze

Modernisierung:

Eine komplette Kernsanierung ist erforderlich.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI und erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/Arbeitsgemeinschaft mit Immobilien Nowak e. K. in Horumersiel. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.


Daniel Christoffers

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DFM Immobilien

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
Mobil: 0175 / 49 77 841
Fax.: 04423 / 91 52 691

info@friesland-makler.de
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