JEVER - KAUFOBJEKT (20-119_1) - Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

PROVISIONSFREI in Jever: Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer - traumhaft schöne 2 Zimmer-EG-Wohnung in bester Lage

JEVER - KAUFOBJEKT (20-119_1) - Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

PROVISIONSFREI in Jever: Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer - traumhaft schöne 2 Zimmer-EG-Wohnung in bester Lage
216.500 €
Kaufpreis

Kaltmiete
2 ZKB
Zimmer
83 m2
Wohnfläche ca.
-
Grundstücksfläche ca.

Nebenkosten

Kaution
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien

Ausstattung:

2 ZKB
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
216.500 €
Kaufpreis

Kaltmiete
83 m2
Wohnfläche ca.
5 m2
Nutzfläche ca.
88 m2
Gesamtfläche ca.
-
Grundstücksfläche ca.
Erstbezug
Zustand
2020
Baujahr
Frühjahr 2021
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

A
Energieeffizienzklasse
55,0
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Bedarfsausweis
Energieausweis
Luft/Wärmepumpe
Heizungsart
-
Hauptenergieträger
2020
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:


Sie sind auf der Suche nach einer modernen, altengerechten und barrierefreien Eigentumswohnung in einem der schönsten Städte Frieslands? Dann haben wir in der Marienstadt Jever bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden!

Die lichtdurchflutete und urgemütliche Erdgeschosswohnung (Whg.1) befindet sich auf der rechten Hausseite eines hochmodernen 5-Parteienhauses und bietet gut aufgeteilte 2 ZKB mit ca. 83 m2 Wohnfläche.

Auf insgesamt drei Wohnebenen verfügt jede Eigentumswohnung über ein modernes, lichtdurchflutetes, altengerechtes und barrierefreies Wohnkonzept und bietet seinen Bewohnern u.a. folgende TOP-Ausstattung:

Fahrstuhl, Terrassen/Balkone, energieeffizente Fussbodenheizung, HWR in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC, barrierefreies Komfort-Duschbad, energetische Luftwärmepumpe, dezentrale Be- & Entlüftungsanlage, pflegeleichte Kunststofffenster mit moderner Dreifach-Energiesparverglasung und elektrische Außenjalousien, - Telefonanschlussdose in Kinderzimmer und Schlafzimmer, TV-Anschlussdose in allen Wohnräumen, eine pflegeleichte Aussenanlage, Nebengebäude/Abstellraum, sowie ausreichend PKW-Stellplätze. (Eine ausführliche Beschreibung erhalten Sie mit der Baubeschreibung in der Exposéanlage)

Das gesamte Mehrfamilienhaus wird vorschriftsmäßig mit Rauchmeldern ausgestattet. Für den Fernsehempfang und Internet/DSL ist die modernste Technik verbaut.

Sonderbauteile/Sonderwünsche nach Absprache möglich:
- Tresor eingebaut
- Zusätzliche Elektroinstallation evtl. für Elektroauto
- Zusätzliche Elektroinstallation in der Wohnung oder Terrasse/Balkon
- Telefonanschlussdose in Kinderzimmer und Schlafzimmer
- individuelle Anbindung an den benachbarten Wohnpark Jever (Tagespflege & Betreutes Wohnen) der Unternehmensgruppe PflegeButler

Hinweis: Die Leistungserbringung und die Abschlagszahlungen erfolgen nach MaBV. Weitere Details zum Bauvorhaben entnehmen Sie bitte der anliegenden Baubeschreibung. Angebot freibleibend und Änderungen vorbehalten.

Die Fertigstellung bzw. der Erstbezug ist für Frühjahr 2021 geplant.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind neben der zentralen Lage, mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten, der moderne, lichtdurchflutete, altengerechte und barrierefreie Grundriss und eine herrliche Dachterrasse zum Entspannen.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland, staatlich anerkannter Erholungsort und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Nordsee. Die Stadt besteht aus der Kernstadt Jever und den Ortsteilen Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns. Den Küstenbadeort Hooksiel erreichen Sie in wenigen Autominuten. Auch Schillig, Horumersiel und Wilhelmshaven sind nicht weit entfernt.

Die Stadt reizt mit Kulturerlebnissen. Ein wohl besonderes Highlight der Altstadt ist wohl das Brauhaus, in dem seit 1848 das Legendäre Jever-Bier gebraut wird. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Schloss Jever mit dem Schlossmuseum, es entstand aus einer Wehranlage des 14. Jahrhunderts.

Das Stadtbild von Jever wird stark durch fünf Graften (Wassergräben) geprägt, die den historischen Stadtkern umgeben. Auch mit dem Fahrrad gibt es unzählige attraktive Möglichkeiten.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Fleischerei, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Raumaufteilung:

Whg.1 - Erdgeschoss rechts:
---------------------------------
Flur
Garderobe
Schlafen
barrierefreies Tageslichtbad mit Dusche
HWR mit WA-Anschluss
Gäste-WC
Wohnen/Essen
Küche
Terrrasse
Gesamt Whg. 1 ca. 83 m2 Wohnfläche

Außenbereich:
----------------------
PKW-Stellplätze
Nebengebäude/Abstellraum
diverse Gemeinschaftsflächen

Modernisierung:

Details zur Ausstattung erhalten Sie mit dem ausführlichen Profiexposé.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.


Daniel Christoffers

E-Mail senden


DFM Immobilien

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
Mobil: 0175 / 49 77 841
Fax.: 04423 / 91 52 691

info@friesland-makler.de
www.friesland-makler.de
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