WILHELMSHAVEN - KAUFOBJEKT (20-125) - Eine Wohnung zum Verlieben

PROVISIONSFREI in Wilhelmshaven: Eine Wohnung zum Verlieben - für Selbstnutzer oder Vermieter - traumhaft schöne 4-Zimmer-EG-Wohnung

WILHELMSHAVEN - KAUFOBJEKT (20-125) - Eine Wohnung zum Verlieben

PROVISIONSFREI in Wilhelmshaven: Eine Wohnung zum Verlieben - für Selbstnutzer oder Vermieter - traumhaft schöne 4-Zimmer-EG-Wohnung
108.200 €
Kaufpreis

Kaltmiete
4 ZKB
Zimmer
77 m2
Wohnfläche ca.
-
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien

Ausstattung:

4 ZKB
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
108.200 €
Kaufpreis

Kaltmiete
77 m2
Wohnfläche ca.
10 m2
Nutzfläche ca.
87 m2
Gesamtfläche ca.
-
Grundstücksfläche ca.
gepflegt
Zustand
1961
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

F
Energieeffizienzklasse
177,8
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Bedarfsausweis
Energieausweis
Etagenheizung
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
2008
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:



Sie sind auf der Suche nach einer soliden und wertbeständigen Anlageimmobilie, zur Selbstnutzung oder vermietbar an Jung und Alt, zudem in attraktiver Nachbarschaft, mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten und in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten und "grünen" Altengroden bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.

Die angebotene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in der Hochparterre einer gepflegte und ruhigen Mehrfamilienhausanlage, im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Altengroden und wurden im Jahr 1961 gebaut.

Die schön renovierte Eigentumswohnung bietet eine helle und gemütliche Raumaufteilung mit insgesamt 4 ZKB bzw. ca. 77m2 Wohnfläche, zuzüglich Nutzflächen im Keller- & Dachgeschoss (Sondereigentum + Gemeinschaftseigentum). 

Die schicke Eigentumswohnung bietet Ihnen oder Ihren Mietern einen praktischen Grundriss mit einem langen Flur, ein gefliestes Badezimmer mit WC, Waschbecken und großer Badewanne (inkl. Waschmaschinen- und Heizungsstellplatz), ein großes Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche und drei Schlafzimmer.

Im Wohnzimmer verfügt die Wohnung übern einen französischen Balkon, eine Balkonerweiterung ist laut Aussage des Hausverwalters unter bestimmten Bedingungen möglich.

Weiße Kunststofffassadenfenster mit Isolierverglasung sorgen für wohnliches Tageslicht und Belüftungsmöglichkeiten. Eine moderne Viessmann-Brennwerttherme (Typ: Vitoprend, Bj. 2008) sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und reduzierte Energiekosten.

Die Fußböden der Wohnung sind mit schickem Laminat belegt, die Küche und das geräumige Wannenbad sind gefliest. Für den Fernsehempfang, Telefon und Internet verfügt die Wohnung über einen Kabelanschluss.

Ein eigener PKW-Stellplatz befinden sich direkt vor dem Haus und weitere in der näheren Objektumgebung. Fahrräder können im Kellergeschoss abgestellt werden.

Die Wohnung war bislang vermietet und steht dem neuen Eigentümer jetzt für den Eigenbedarf oder einer Neuvermietung zur Verfügung. Die schön renovierte Wohnung inkl. KFZ-Stellplatz wäre aktuell für ca. 6.000 EUR Kaltmiete p.a. vermietbar, das entspräche einer attraktiven und soliden Rendite von ca. 5,55%.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 161 EUR.
Weitere Details und alle WEG-Unterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.316 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland. Im Süden der Stadt reicht die Bebauung bis an den Strand des Jadebusens.

Die Stadtgeschichte ist seit der Einweihung als „erster deutscher Kriegshafen an der Jade“ am 17. Juni 1869 eng mit der Entstehung und Entwicklung der deutschen Marine verbunden. Die Stadt ist heute der größte Standort der Marine, seit Umsetzung des neuen Bundeswehrstationierungskonzepts 2011 ist Wilhelmshaven der mit Abstand größte Standort der Bundeswehr.

Wilhelmshaven ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort der in den letzten Jahren wieder stetig wächst. Neben dem Bekenntnis zur Marine und der Bundeswehr verfügt Wilhelmshaven über den einzigen Tiefseewasserhafen Deutschland. Der tägliche Containerumschlag nimmt zu, so dass der Hafen an auch an internationaler Bedeutung gewinnt. Auch ein Logistikzentrum der Volkswagen AG wird errichtet. Der starke Anstieg an Arbeitsplätzen in der Stadt macht Wilhelmshaven als Wohn- und Betriebsstandort attraktiv.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und zwei Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss/Hochparterre links (Whg.7):
---------------------------------
Flur/Diele
Büro/Gast
Kinderzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Essecke
offene Küche
Gesamt ca. 77 m2 Wohnfläche

Außenbereich:
----------------------
großer Kellerraum (Sondereigentum)
Fahrradkeller, Trockenraum & Lagerraum auf dem Dachboden
PKW-Stellplatz im Innenhof (Sondereigentum)
öffentliche Parkplätze an der Straße

Modernisierung:

Details zum Gebäudezustand erhalten Sie mit dem ausführlichen Profiexposé.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.


Daniel Christoffers

E-Mail senden


DFM Immobilien

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
Mobil: 0175 / 49 77 841
Fax.: 04423 / 91 52 691

info@friesland-makler.de
www.friesland-makler.de
Erfahrungen & Bewertungen zu DFM - Der Friesland Makler e.K.

FRgS Webdesign für Makler Wilhelmshaven