FUNNENS - KAUFOBJEKT (20-127) - Friesischer Landsitz mit ELW

PROVISIONSFREI in Funnens: Friesischer Landsitz mit ELW zur freien und individuellen Entfaltung, unweit der Deichlinie

FUNNENS - KAUFOBJEKT (20-127) - Friesischer Landsitz mit ELW

PROVISIONSFREI in Funnens: Friesischer Landsitz mit ELW zur freien und individuellen Entfaltung, unweit der Deichlinie
247.500 €
Kaufpreis

Kaltmiete
8 ZKB
Zimmer
166 m2
Wohnfläche ca.
3.556 m2
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Ausstattung:

8 ZKB
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
247.500 €
Kaufpreis

Kaltmiete
166 m2
Wohnfläche ca.
5 m2
Nutzfläche ca.
171 m2
Gesamtfläche ca.
3.556 m2
Grundstücksfläche ca.
gepflegt
Zustand
1895
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

D
Energieeffizienzklasse
101,30
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Verbrauchsausweis
Energieausweis
Zentralheizung
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
1998
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:



Ruhe und Entspannung, aber dennoch küstennah. Selten vorhanden, doch hier zu finden. Dieser Landsitz, unweit der Deichlinie, bietet viele Möglichkeiten zur freien und individuellen Entfaltung.

Am Ende einer ruhigen Sackgasse liegt dieses gemütliche Landarbeiterhaus. In der Nachbarschaft finden Sie neben kleineren Landwirtschaften nur noch wenige Häuser.

Auf dem großen Grundstück können Sie und Ihre Kinder sich so richtig austoben. Hier ist Platz für den privaten Anbau von Obst und Gemüse, der Tierhaltung, sportliche Aktivitäten oder anderen Hobbys.

Stranden Sie mit Ihrer Familie in Funnens, im Wangerland an der Nordsee.

Hinter der schönen „alten“ Haustür befindet sich der Einliegerbereich des Hauses, den Sie auf Grund der räumlichen Verbindung gut zur Hauptwohnung hinzunehmen können. Alternativ bieten sich diese Räume aber auch für die schon etwas älteren Kinder, als Homeoffice oder als privaten Gästebereich an. Auch das Wohnen von mehreren Generationen unter einem Dach ist nicht nur bei uns auf dem Land ein wieder neu entdeckter Trend. Zwei kleinere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich sind vorhanden. Diese Wohnung ist derzeit noch komplett eingerichtet. Die Ausstattung kann vom Käufer übernommen werden.

Bereits leergezogen ist die Hauptwohnung. Hier schlägt das Herz von jedem Individualisten höher, denn diese Wohnung ist einmalig. Der Eingangsbereich der Wohnung befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Großzügig und doch irgendwie urgemütlich ist der Windfang. Von hier gelangen Sie in ein Kaminzimmer mit großen Fensterflächen. Ob als zweites Wohnzimmer, Hobby- oder Kreativraum, mit Blick in den Garten können Sie hier schöne Stunden verbringen. Die Küche des Hauses ist bei vielen älteren Häusern ein Dreh- und Angelpunkt. Auch hier, denn sie liegt mittig und ist auch Durchgang ins Bad, Obergeschoss und ins Wohnzimmer. Ganz bewusst hat man hier den Charme der vergangen Zeit bewahrt. Das anliegende Duschbad ist hell freundlich gefliest. Dahinter befindet sich der Heizungsraum. Eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt die Immobilie.

Über eine schmale Holztreppe erreichen Sie eines der Schlafzimmer. Direkt angrenzend befindet sich ein separates WC mit Waschtisch. Ein bodentiefes Fenster ermöglicht den Zugang auf ein Flachdach. Vielleicht errichten Sie hier später eine Dachterrasse mit einem herrlichen Blick in die friesische Landschaft!?

Im Wohnzimmer mit offener Galerie lässt sich die Geschichte des Hauses fast spüren. Bis zum Dach sehen Sie die Balken und Konstruktion des Hauses. Ein Raum mit bäuerlichem Charakter. Die Holztreppe der Galerie führt Sie ins Obergeschoss. Ein helles Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sowie zwei weitere Schlafräume sind hier vorhanden. Sie sehen, hier ist Platz für die ganze Familie.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
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Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Der kleine Ort Funnens ist Teil des Wangerlandes. Wer die Ruhe abseits vom Massentourismus sucht, aber auf alle Annehmlichkeiten einer modernen Urlaubsregion nicht verzichten möchte, der wird hier schnell heimisch. Entlang der herrlichen Deichlinie gelangen Sie an den Strandzugang „Schillighafen“ in einigen Fahrradminuten. Der Sandstrand in Schillig ist ca. 2,5 Km lang und endet direkt im Strandbad Schillig. Eine schöne Dünenlandschaft begleitet Sie bei diesem Ausflug. Die Orte Horumersiel, Hooksiel, Carolinen/Harlesiel aber auch die anderen Sielorte sind in wenigen Automieten zu erreichen oder im Rahmen von Fahrradausflügen immer einen Besuch wert. Jeder Ort hat einen eigenen maritimen Charme, deshalb ist diese Urlaubsregion so vielfältig. Zunehmend beliebt sind auch Inselausflüge auf die ostfriesischen Inseln. Die nächsten Einkaufsmöglichen, Ärzte, Apotheken etc. lassen sich schnell mit dem Auto erreichen. Kindergarten und Schulen befinden sich direkt im benachbarten Hohenkirchen.

Raumaufteilung:

Die Raumaufteilung inkl. Flächenmasse erhalten Sie mit dem Profiexposé.

Modernisierung:

Informationen erhalten Sie mit dem Profiexposé.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI und erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/Arbeitsgemeinschaft mit DFM Immobilien e. K. in Schortens. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.


Daniel Christoffers

E-Mail senden


DFM Immobilien

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
Mobil: 0175 / 49 77 841
Fax.: 04423 / 91 52 691

info@friesland-makler.de
www.friesland-makler.de
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