JEVER - KAUFOBJEKT (20-131) - Hier wartet Dein Projekt

PROVISIONSFREI in Jever: Hier wartet Dein Projekt - Handwerkerhaus im Dornröschenschlaf - zentrumsnahe Alleinlage in Jever

JEVER - KAUFOBJEKT (20-131) - Hier wartet Dein Projekt

PROVISIONSFREI in Jever: Hier wartet Dein Projekt - Handwerkerhaus im Dornröschenschlaf - zentrumsnahe Alleinlage in Jever
99.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
5 ZKB
Zimmer
131,75 m2
Wohnfläche ca.
648 m2
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Friesland Makler Immobilien

Ausstattung:

5 ZKB
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
99.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
131,75 m2
Wohnfläche ca.
25 m2
Nutzfläche ca.
157 m2
Gesamtfläche ca.
648 m2
Grundstücksfläche ca.
baufällig
Zustand
1887
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

H
Energieeffizienzklasse
401,88
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Bedarfsausweis
Energieausweis
Zentralheizung
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
1994
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:



Bieterverfahren: Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.
Startpreis: 99.000.- EUR provisionsfrei

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Familiendomizil mit einem schönen Garten in idyllisch stadtnaher Alleinlage? Dann haben wir hier bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden!

Das auffällige Einfamilienhaus steht in einer beliebten Wohngegend der Marienstadt Jever, unweit des historischen Stadtzentrums.

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1887 gebaut und in den Jahren 1975 & 1980 um Anbauten erweitert.

Das besondere Wohnhaus bietet ein gut durchdachtes und größtenteils ebenerdiges Wohnkonzept mit insgesamt 5 ZKB bzw. ca. 131m2 Wohnfläche, zuzüglich ca. 25m2 Nutzfläche im Anbau und der Garage.

Das Wohnhaus bietet einheitlich eine zeitgemäße Ausstattung. In der rotbraunen Klinkerfassade sind größtenteils weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuellen Außenjalousien verbaut. Das Wohnhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung (Typ: Vaillant / Baujahr 1994) inkl. Warmwasserspeicher beheizt. Im Wohnzimmer steht für die kalten Tage des Jahres zusätzlich ein gemauerter Kamin.

Das historische Wohnhaus mit besonderem Charme in traumhaft schöner Alleinlage muss umfangreich modernisiert und renoviert werden.

u.a. ist das Flachdach an mehreren Stellen undicht, zuletzt wurden 2017 die Bitumendachbahnen erneuert.

Die Kläranlage stammt aus dem Jahren 1971/1980 und wurde 1994 auf drei Kammern erweitert. Nach aktueller Prüfung besteht eine Nachrüstpflicht, es muss ein elektrisches Rührwerk eingebaut werden.

Für die Liegenschaft liegt kein gültiger B-Plan vor.
Der Neubau eines Einfamilienhauses in gleicher Dimension bzw. nach BauGB §34 soll möglich sein. Individuelle Wünsche sollten vor Gebotsabgabe durch eine verbindliche Bauvoranfrage beim Landkreis Friesland geklärt werde.

Das Objekt steht lt. telefonischer Auskunft des Landkreises Friesland nicht unter Denkmalschutz und Grundstückslasten sind nicht eingetragen.

Besonderes Highlight dieser Immobilie ist das einzigartige Eigentumsgrundstück (648m2) in zentrumsnaher Alleinlage, blickdicht mit hohen Bäumen eingewachsen und mit einer bunten Blumen-/Pflanzenvielfalt & sonnigen Plätzen zum Entspannen.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Nordsee. Die Stadt besteht aus der Kernstadt Jever und den Ortsteilen Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns. Den Küstenbadeort Hooksiel erreichen Sie in wenigen Autominuten. Auch Schillig, Horumersiel und Wilhelmshaven sind nicht weit entfernt.

Die Stadt reizt mit Kulturerlebnissen. Ein wohl besonderes Highlight der Altstadt ist wohl das Bauhaus, in dem seit 1848 das Legendäre Jever-Bier gebraut wird. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Schloss Jever mit dem Schlossmuseum, es entstand aus einer Wehranlage des 14. Jahrhunderts.

Das Stadtbild von Jever wird stark durch fünf Graften (Wassergräben) geprägt, die den historischen Stadtkern umgeben. Auch mit dem Fahrrad gibt es unzählige attraktive Möglichkeiten.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Fleischerei, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Weitere Details finden Sie unter: www.stadt-jever.de

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
---------------------------------
Windfang
Bad
Flur/Diele
Küche
Vorratsraum
Wohnen
Eltern
Flur/Treppe DG
Kind/Büro/Gäste
Heizungsraum
Terrasse
Gesamtfläche: ca. 108m2

Obergeschoss:
---------------------------------
Flur
Kind 1
Kind 2
Gesamtfläche: ca. 23m2

Außenbereich:
----------------------
pflegeleichter Garten
große Terrasse mit Außenkamin
Blockhütte + Holzüberstand
Garage + Abstellraum
Carport
Stellplätze

Modernisierung:

Das historische Wohnhaus mit besonderem Charme in traumhaft schöner Alleinlage muss umfangreich modernisiert und renoviert werden.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

+++ Was ist ein Bieterverfahren? +++

Ein Bieterverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion!
Bei einem Bieterverfahren haben Interessenten die Möglichkeit die Immobilie ausführlich zu besichtigen und im Anschluss Ihr persönliches Kaufgebot schriftlich abzugeben. Nach Prüfung der eingehenden Gebote und vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer erfolgt der Verkauf an den Höchstbietenden. Der ausgeschriebene Angebotspreis ist als Mindestpreis für das Bieterverfahren zu verstehen.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.


Daniel Christoffers

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DFM Immobilien

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
Mobil: 0175 / 49 77 841
Fax.: 04423 / 91 52 691

info@friesland-makler.de
www.friesland-makler.de
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