GRAFSCHAFT - KAUFOBJEKT (21-155) - Mit handwerklichem Geschick zum Eigenheim

PROVISIONSFREI in Schortens-Grafschaft: Mit handwerklichem Geschick zum Eigenheim - großzügiges Familiendomizil im beliebten Grafschaft

GRAFSCHAFT - KAUFOBJEKT (21-155) - Mit handwerklichem Geschick zum Eigenheim

PROVISIONSFREI in Schortens-Grafschaft: Mit handwerklichem Geschick zum Eigenheim - großzügiges Familiendomizil im beliebten Grafschaft
240.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
7 ZKB
Zimmer
150 m2
Wohnfläche ca.
1.306 m2
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Ausstattung:

7 ZKB
Zimmer
5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
240.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
150 m2
Wohnfläche ca.
50 m2
Nutzfläche ca.
200 m2
Gesamtfläche ca.
1.306 m2
Grundstücksfläche ca.
Renovierungsbedürftig
Zustand
1961/90
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

H
Energieeffizienzklasse
308,4
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Bedarfsausweis
Energieausweis
Ölheizung
Heizungsart
Erdöl
Hauptenergieträger
2013
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:



Sie sind auf der Suche nach einem soliden Eigenheim mit viel Platz für die ganze Familie, in kinderfreundlicher Nachbarschaft, mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten und in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Schortens-Grafschaft bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit zwei Garagen und einem großen Eigentumsgrundstück (1.306 m2) wurde im Jahr 1961 massiv gebaut und 1990 erweitert, umgebaut bzw. modernisiert.

Das Objekt bietet einen geräumigen Grundriss mit 7 ZKB und ca. 200 m2 Wohn- & Nutzflächen.

Im Erdgeschoss steht ein Windfang, ein Schlafraum, ein Büroraum mit Ausgang in den Anbau/Garten, eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplätzen, eine große Küche mit Einbauschränken & E-Geräten und einen großen Wohnraum mit einer großen Fensterfront (eine Art Wintergarten), sowie einem direkten Zugang auf die Terrasse bzw. in den schönen Garten, zur Verfügung.

Über eine massive Steintreppe im Windfang gelangt man in das Obergeschoss. Hier bietet der Grundriss einen langen Flur, ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche und vier unterschiedlich große Schlafzimmer, ein Zimmer mit Balkon und Weitblick in den schönen Garten.

Ein isolierter Dachboden und drei Kellerräume bieten weiteren Stauraum.

Für die Naturliebhaber gibt es einen großen Garten mit Obstbäumen und Platz für den Gemüseanbau.

Eine eingewachsene Terrasse mit Grillplatz lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein.

Zur umweltbewussten Bewässerung des großen Gartens gibt es einen Brunnen.

In der weißen Fassade sind braune Holzfenster (Bj. 1986 ff.) und teilweise weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit manuellen Außenjalousien verbaut, sie sorgen für wohnliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Das Dach wurde 2004 erneuert.

Eine moderne Ölheizung (Typ: Brötje, Bj. 2013) sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Der Öltank liegt unterirdisch und fasst 5.000 Liter.

Die Fußböden der Immobilie sind mit Lamiat, Fliesen, Teppich oder PVC belegt, die Bäder sind gefliest.

Für den Fernsehempfang, Telefon und Internet verfügt das Haus über einen Kabelanschluss, eine Sat-Anlage lässt sich alternativ installieren.

Zwei große Garagen mit angrenzenden Werkstatträumen und Holzschuppen auf dem hinteren Grundstückteil bieten noch mehr Stauraum für Gartengeräte & Co.

Weitere PKW-Stellplätze befinden sich in der langen Auffahrt und direkt vor dem Haus.

Diverse Innenaufnahmen und umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Schortens ist eine sehr moderne Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Schortens erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seid dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Schortens umfasst insgesamt zwölf Stadtteile ( Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um kleinere Einzelorte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Über die direkte Anschlussstelle „Jever/ Schortens“ der „neuen“ Ortsumgehung B210 erreicht man in wenigen Minuten das Wilhelmshavener Autobahnkreuz der A29. Größere Städte wie Wilhelmshaven (12km) und Jever (4km) sind nur ein paar Kilometer entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
-------------------
Windfang
Schlafen 1
Büro
Diele
Gäste-WC
HWR/Bad
Küche
Wohnen

Obergeschoss:
---------------------
Flur
Schlafen 2
Schlafen 3
Bad
Schlafen 4
Schlafen 5
Balkon

Dachboden:
-----------------
Lagerraum

Kellergeschoss:
-----------------------------------
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Heizungsraum

Außenbereich:
--------------------
großer Garten
Terrasse
Werkstatt/Schuppen
zwei Garagen
Stellplätze auf der Auffahrt

*Wohn- & Nutzflächen gem. anliegende Bauzeichnungen

Modernisierung:

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Maklerprovision.

Erfahrungen & Bewertungen zu DFM - Der Friesland Makler e.K.


DFM Büro Schortens

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
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