HEIDMÜHLE - KAUFOBJEKT (22-167) - Ein Traum für Gartenfreunde

PROVISIONSFREI in Schortens-Heidmühle: Ein Traum für Gartenfreunde - tolles Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage

HEIDMÜHLE - KAUFOBJEKT (22-167) - Ein Traum für Gartenfreunde

PROVISIONSFREI in Schortens-Heidmühle: Ein Traum für Gartenfreunde - tolles Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage
239.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
3 ZKB
Zimmer
93,46 m2
Wohnfläche ca.
910 m2
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Friesland Makler Immobilien

Ausstattung:

3 ZKB
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
239.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
93,46 m2
Wohnfläche ca.
43,94 m2
Nutzfläche ca.
137,40 m2
Gesamtfläche ca.
910 m2
Grundstücksfläche ca.
renovierungsbedürftig
Zustand
1964
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

G
Energieeffizienzklasse
245,8
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Bedarfsausweis
Energieausweis
Zentralheizung
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
2021
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:



Sie sind auf der Suche nach einem tollen Eigenheim mit großem Garten und viel Platz für die ganze Familie, in kinderfreundlicher Nachbarschaft, mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten und in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Schortens-Heidmühle bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.

Zugegeben, hier muss noch ein wenig renoviert werden, aber Sie sind genau die richtige Familie für dieses Projekt. Ganz sicher!

Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie sich hier ein modernes Einfamilienhaus schaffen.
Das Einfamilienhaus mit großem Eigentumsgrundstück (910 m2) wurde im Jahr 1964 massiv gebaut und bietet einen geräumigen Grundriss mit insgesamt 3 ZKB bzw. ca. 94 m2 Wohnfläche, zuzüglich viel Nutzflächen bzw. Stauraum im Anbau, Keller, auf dem Dachboden und in der Garage.

Die großzügige Aufteilung und der gut durchdachte Grundriss dieser Immobilie bietet alles, was man zum
Wohlfühlen braucht.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, ein Duschbad, ein großes Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, die Küche und angrenzend ein Abstellraum mit Zugang zum Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafräume und ein Badezimmer, sowie der geräumige Dachboden.

In der Fassade sind Kunststoffelementen mit Isolierverglasung (z.T. mit 3-Fach-Verglasung aus den 70er Jahren) verbaut, sie sorgen für wohnliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Eine sparsame Brennwerttherme (Typ: Vaillant, Bj. 2021) sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima und wird regelmäßig gewartet, hier besteht ein EWE-Leasingvertrag.

Die Fußböden der Immobilie sind mit Laminat, Teppich oder Fliesen belegt, die beiden Bäder sind hell gefliest.

Stellplätze für PKWs befinden sich in der Garage und auf der Auffahrt.

Diverse Objektaufnahmen und umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Schortens ist eine sehr moderne Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Schortens erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seid dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Schortens umfasst insgesamt zwölf Stadtteile ( Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um kleinere Einzelorte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Über die direkte Anschlussstelle „Jever/ Schortens“ der „neuen“ Ortsumgehung B210 erreicht man in wenigen Minuten das Wilhelmshavener Autobahnkreuz der A29. Größere Städte wie Wilhelmshaven (12km) und Jever (4km) sind nur ein paar Kilometer entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
-------------------
Flur/Diele
Duschbad
Küche
Abstellraum
Wohnen
Terrasse

Dachgeschoss:
------------------
Flur
Schlafen 1
Schlafen 2
Wannenbad
Dachboden

Kellergeschoss:
--------------------
Kellerräume + Heizung

Außenbereich:
--------------------
großer Garten
Garage (mit Grube)
PKW-Stellplätze auf der Auffahrt

Modernisierung:

-

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.

Erfahrungen & Bewertungen zu DFM - Der Friesland Makler e.K.


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Uhlandstraße 8
26419 Schortens

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