SANDE - KAUFOBJEKT (22-168) - Ein Traumhaus für Sie

Ausstattung:

Energie:

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem tollen Eigenheim mit schönem Garten und viel Platz für die ganze Familie, in kinderfreundlicher Nachbarschaft, mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten und in Nordseenähe?

Dann könnte Ihre lange Suche nach der perfekten Immobilie jetzt enden, denn wir haben im beliebten Sande das richtige Objekt für Sie gefunden!

Der hochwertig ausgestattete Bungalow mit Eigentumsgrundstück (651 m2) wurde erst kürzlich im Jahr 2017 massiv und solide auf Betonpfeiler gebaut und bietet einen sehr geräumigen Grundriss mit insgesamt 4 ZKB bzw. ca. 150 m2 Wohnfläche (inkl. Terrassen), zuzüglich diverser Nutzflächen bzw. Stauraum auf dem geräumigen Dachboden und in der großen Garage.

Die großzügige Aufteilung und der gut durchdachte Grundriss dieser Immobilie bietet alles, was man zum
Wohlfühlen braucht.

Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Flur, ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum, ein Kinderzimmer mit getrenntem Wohn- & Schlafbereich, ein luxuriöses Badezimmer mit Walk-in Dusche, Doppelwaschtisch und WC, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Büro/Gästezimmer, ein großes Wohn- & Esszimmer mit Zugänge zu den Sonnenterrassen, die offene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und angrenzend ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugänge zum Garten und in die Garage.

Im Dachgeschoss befinden sich der geräumige Dachboden, der Zugang erfolgt über eine Einschubtreppe im Büro/Gästezimmer.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, zum Grillen, Chillen, Genießen und Entspannen bietet er mehrere Terrassen und ein hochwertiges Gartenhaus.

In der Fassade sind anthrazit weiße Kunststoffelementen mit 3-Fach-Isolierverglasung verbaut, sie sorgen für wohnliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Die Fenster sind größtenteils mit elektrischen Außenjalousien und Plissees ausgestattet.

Eine sparsame Brennwerttherme mit Fußbodenheizung (Typ: Vaillant, Bj. 2017) sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima und wird von einem Solarmodul auf dem Dach unterstützt. Des Weiteren verfügt der Bungalow über eine Lüftungsanlage.

Das Objekt verfügt über eine moderne Haustechnik, u.a. sind in allen relevanten Räumen LAN-Steckdosen installiert.

Die Fußböden der Immobilie sind mit hochwertigen Vinyldielen belegt, die beiden Bäder und der HWR sind gefliest.

Zahlreiche Stellplätze für PKW, Motorrad, Wohnmobil & Co. befinden sich in der Garage, im Carport und auf der gepflasterten Auffahrt.

Diverse Objektaufnahmen und umfangreiche Objektunterlagen inkl. Baubeschreibung erhalten Sie mit dem Profiexposé.

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Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Sande ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland und liegt direkt am Jadebusen, umgeben von grünen Feldern und Wiesen. Die Gemeinde Sande grenzt im Norden an die Stadt Schortens, im Nordosten an die kreisfreie Stadt Wilhelmshaven, im Süden an die Gemeinde Zetel und im Westen an die Gemeinde Friedeburg. Die Gemeinde Sande besteht aus den fünf Ortsteilen Sande, Neustadtgödens, Cäciliengroden, Mariensiel und Dykhausen. Die Einwohnerzahl betrug 2015: 8.879

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bankschalter, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, usw. befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, uvm.) ist in nur ca. 20 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
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Flur/Diele
Gäste-WC
Abstellraum/Schuhschrank
Wohnen/Essen
Küche
HWR
Büro/Gast (Aufgang Dachboden)
Schlafen/Ankleide
Bad
Schlafen/Wohnen
Terrassen

Dachgeschoss:
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Dachboden

Außenbereich:
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Garten
hochwertiges Gartenhaus
Garage
Carport
PKW-Stellplätze auf der Auffahrt

Modernisierung:

Das Objekt befindet sich im neuwertigen und gepflegten Zustand.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.