HEIDMÜHLE - KAUFOBJEKT (22-175) - MOIN aus Schortens

PROVISIONSFREI in Schortens-Heidmühle: Moin aus Schortens an der Nordseeküste - gepflegter Bungalow mit Garage und kleinem Grundstück

HEIDMÜHLE - KAUFOBJEKT (22-175) - MOIN aus Schortens

PROVISIONSFREI in Schortens-Heidmühle: Moin aus Schortens an der Nordseeküste - gepflegter Bungalow mit Garage und kleinem Grundstück
288.500 €
Kaufpreis

Kaltmiete
4 ZKB
Zimmer
110 m2
Wohnfläche ca.
592 m2
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Ausstattung:

4 ZKB
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
288.500 €
Kaufpreis

Kaltmiete
110 m2
Wohnfläche ca.
50 m2
Nutzfläche ca.
160 m2
Gesamtfläche ca.
592 m2
Grundstücksfläche ca.
gepflegt
Zustand
1966
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

E
Energieeffizienzklasse
147,8
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Bedarfsausweis
Energieausweis
Brennwerttherme
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
2012
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:


Sie sind auf der Suche nach einem tollen Eigenheim mit herrlichem Garten und Platz für die ganze Familie, in kinderfreundlicher Nachbarschaft, mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten und in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Schortens-Heidmühle bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.

Der gepflegte Bungalow mit eingewachsenem Eigentumsgrundstück (592 m2) wurde im Jahr 1966 massiv gebaut und bietet einen geräumigen Grundriss mit insgesamt 4 ZKB bzw. ca. 160 m2 Wohn- & Nutzflächen. Stau- & Abstellflächen befinden sich im Anbau, Keller, auf dem Dachboden und in der Garage.

Die praktische Aufteilung und der gut durchdachte Grundriss dieser Immobilie bietet alles, was man zum
Wohlfühlen braucht.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, ein kleines WC, ein Wannenbad, ein Abstellraum mit Seiteneingang, die Küche mit einer gepflegten Einbauküche (Bj. 2010), ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, die überdachte Terrasse bzw. der Sommergarten (Bj. 2016) mit elektrischer Beschattung und Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafräume (wahlweise auch Gast/Arbeit/Ankleide) und ein Duschbad, sowie Stauraum in den Abseiten und dem Dachboden.

Das Objekt bietet im Kellergeschoss (Teilkeller) einen kleinen Flur, einen Hauswirtschafts-/Heizungsraum und einen Abstellraum.

In der Fassade sind braun/weiße Kunststoffelementen mit Isolierverglasung verbaut, sie sorgen für wohnliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Größenteils verfügen die Elemente über elektrische Außenjalousien.

Eine sparsame Brennwerttherme (Typ: Junkers, Bj. 2012) sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.

Das Dach des Bungalows wurde 2012 erneuert und ist auf dem damaligen Stand isoliert.

Die Fußböden der Immobilie sind mit Laminat, Teppich oder Fliesen belegt, die beiden Bäder sind hell gefliest.

Stellplätze für PKWs befinden sich in der massiven Garage mit elektrischem Tor und in der Auffahrt.

Diverse Innenaufnahmen und umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Schortens ist eine sehr moderne Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Schortens erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seid dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Schortens umfasst insgesamt zwölf Stadtteile ( Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um kleinere Einzelorte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Über die direkte Anschlussstelle „Jever/ Schortens“ der „neuen“ Ortsumgehung B210 erreicht man in wenigen Minuten das Wilhelmshavener Autobahnkreuz der A29. Größere Städte wie Wilhelmshaven (12km) und Jever (4km) sind nur ein paar Kilometer entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
-------------------
Flur/Diele
WC
Wannenbad
Abstellraum mit Seiteneingang
Küche
Wohnen
überdachte Terrrasse bzw. Sommergarten mit elektr. Beschattung (nicht beheizt/keine Genehmigung vorhanden!)
Schlafen 1

Dachgeschoss:
------------------
Flur
Duschbad
Schlafen 2
Schlafen 3/Arbeiten/Gast/Ankleide
Dachboden + Abseiten

Kellergeschoss:
--------------------
Kellerräume + Heizung

Außenbereich:
--------------------
herrlicher Garten
Garage mit Werkstatt
PKW-Stellplätze auf der Auffahrt

Modernisierung:

-

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.

Erfahrungen & Bewertungen zu DFM - Der Friesland Makler e.K.


DFM Büro Schortens

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
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