HOOKSIEL - KAUFOBJEKT (22-178) - Frische Meeresbrise inklusive

PROVISIONSFREI in Hooksiel: Frische Meeresbrise - modernes Ferienhaus zwischen Wellenbad und Nordseestrand

HOOKSIEL - KAUFOBJEKT (22-178) - Frische Meeresbrise inklusive

PROVISIONSFREI in Hooksiel: Frische Meeresbrise - modernes Ferienhaus zwischen Wellenbad und Nordseestrand
299.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
4 ZKB
Zimmer
70 m2
Wohnfläche ca.
189 m2
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Ausstattung:

4 ZKB
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
299.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
70 m2
Wohnfläche ca.
15 m2
Nutzfläche ca.
85 m2
Gesamtfläche ca.
189 m2
Grundstücksfläche ca.
gepflegt
Zustand
1991
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

D
Energieeffizienzklasse
130,0
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Bedarfsausweis
Energieausweis
Zentralheizung
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
2018
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:


Setzen Sie sich ins gemachte Nest, denn hier kann Ihr Urlaub direkt beginnen.

Liebevoll und maritim hergerichtet haben die derzeitigen Eigentümer dieses moderne Ferienhaus in Hooksiel. Das Haus diente die letzten Jahre als privater Zweitwohnsitz am Meer. Offiziell ist die Vermietung an Feriengäste nicht erlaubt, genießen Sie daher selbst so viel Zeit, wie es Ihnen möglich ist, im malerischen Küstenort Hooksiel.

In diesem „kleinen“ Raumwunder ist Platz für die ganze Familie.

Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Abstellraum für Ihre Garderobe oder den Staubsauger. Direkt gegenüber liegt das geräumige Duschbad, welches hell und freundlich gefliest ist. Hier wurde auch die Heizungsanlage „kreativ versteckt“. Das Haus wird über eine Gasheizung mit Wärme versorgt.

Das geräumige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier findet Ihr Familienleben statt. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Außenrolladen ausgestattet. Die Räume sind weiß gestrichen und mit einem modernen Vinylboden versehen. Die offene Balkenlage der Geschossdecke verleiht dem Raum einen besonderen Charakter.

Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, sodass Sie sich den Gärtner durchaus sparen können. Verschiedene Sitzbereiche bieten genug Fläche für die Sonnenliege oder den Strandkorb.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich neben dem großen Schlafzimmer zwei weitere kleinere Zimmer. Ein zusätzliches WC mit Waschbecken im Obergeschoss sorgt nicht nur für kurze Wege, sondern auch bei größeren Familien für einen stressfreien Start in den Tag.

Die Möbel können auf Wunsch im Haus verbleiben.

Fahrräder, Gartengeräte und die Strandutensilien verstauen Sie ganz bequem im Außenabstellraum oder im Gartenhaus. Die Flächen sind schön geräumig, so dass hier auch Ihre Gartenmöbel trocken überwintern können. Auf dem isolierten Dachboden ist zusätzliche Nutzfläche vorhanden und könnte ggf. durch eine Raumspartreppe erschlossen werden.

Der Garten ist eingezäunt und ideal für Hunde geeignet.
Ihren PKW können Sie direkt neben dem Haus auf dem Grundstück abstellen.

Jetzt fehlen Ihnen nur noch der Haustürschlüssel und die Badehose. Übrigens, wenn am Strand mal Ebbe ist, gehen Sie einfach ins nahegelegene Meerwasserwellenbad. Das ist Nordsee pur!

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
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Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Der Küstenbadeort Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland, dem historisch zu Oldenburg gehörenden Teil der ostfriesischen Halbinsel. Der Ortsname basiert auf der Bezeichnung „Hook“ für Nase oder Vorsprung und dem Begriff Siel als Kennzeichnung eines Sielortes.

Der Ort liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever auf einer Höhe von 1,5 Metern über NN an der Innenjade. Durch den Ort verläuft das Hooksieler Tief, ein Wasserlauf, der das Hinterland entwässert und in das Hooksmeer führt. Dieses Meer ist ein künstlich geschaffener See, der wenige Kilometer östlich des Ortes am „Neuen Hafen“ in die Nordsee fließt. Parallel zum Binnentief verläuft der rund 3,5 Kilometer lange Strand Hooksiel.

Mitten im historischen Ortskern des kleinen Hafenortes liegt das Künstlerhaus Hooksiel. Seit 1986 spielt es eine wichtige Rolle im Bereich der Kunst- und Kulturvermittlung: Ausstellungen zeitgenössischer Künstler, mehrmonatige Stipendien mit Wohnung und Werkstatt, Kulturangebote für Kinder und Erwachsene sowie Kulturfahrten. Der besondere Reiz dieser Einrichtung der Gemeinde Wangerland ergibt sich einerseits durch das „Fern-ab-sein“ von Metropolen, andererseits durch die Präsentation von Kunst auf hohem Niveau im ländlichen Bereich.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in den umliegenden Nähe.

Die Nordsee ist fussläufig zu erreichen und die schönsten Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) sind jeweils nur ca. 5-10 Autominuten entfernt. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
---------------------------------
Flur/Diele
HWR/Duschbad
Abstellraum
Wohnraum/Küche

Dachgeschoss:
---------------------------------
Flur
WC
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3

Dachboden:
---------------------------------
Lagerraum

Außenbereich:
----------------------
Terrasse (überdacht)
Abstellraum
pflegeleichter Garten
Schuppen
PKW-Stellplatz

Modernisierung:

-

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Käuferprovision:

Provision:

Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI und erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/Arbeitsgemeinschaft mit Immobilien Nowak e. K. in Horumersiel. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.

Erfahrungen & Bewertungen zu DFM - Der Friesland Makler e.K.


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