HEIDMÜHLE - KAUFOBJEKT (22-181) - Solides Fundament für Ihre Zukunft

PROVISIONSFREI in Schortens-Heidmühle: Solides Fundament für Ihre Zukunft! Erschwingliches Split-Level-Haus für Handwerker

HEIDMÜHLE - KAUFOBJEKT (22-181) - Solides Fundament für Ihre Zukunft

PROVISIONSFREI in Schortens-Heidmühle: Solides Fundament für Ihre Zukunft! Erschwingliches Split-Level-Haus für Handwerker
242.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
5 ZKB
Zimmer
150,70
Wohnfläche ca.
779 m2
Grundstücksfläche ca.
-
Nebenkosten
-
Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Friesland Makler Immobilien

Ausstattung:

5 ZKB
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
242.000 €
Kaufpreis

Kaltmiete
150,70
Wohnfläche ca.
66,44 m2
Nutzfläche ca.
217,14
Gesamtfläche ca.
779 m2
Grundstücksfläche ca.
-
Zustand
1978
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

H
Energieeffizienzklasse
324,70
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Bedarfsausweis
Energieausweis
Zentralheizung
Heizungsart
-
Hauptenergieträger
1976
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:


Hier ist alle möglich, denn dieses Split-Level-Haus ist etwas ganz Besonderes!
Wenn Sie eine Immobilie von der Stange suchen, ist dies hier nichts für Sie.

Ein Haus mit einer Menge an Möglichkeiten für Menschen mit Fantasie, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage oder beidem.

Mit den richtigen Maßnahmen können Sie hier nicht nur zwei, sondern drei Wohneinheiten schaffen oder es als sehr großes Einfamilienhaus selber nutzen.

Zugegeben, es muss einiges gemacht werden, ideal also für Handwerker, die viel Platz brauchen!

Im Jahre 1978 wurde dieser Split-Level-Bungalow mit seinen unterschiedlichen Ebenen erbaut. 1998 ist das Dach aufgestockt worden.

Der Dachboden bietet ideale Möglichkeiten, um weitere Wohnfläche zu schaffen. Drei oder vier Zimmer können hier locker entstehen.

Lassen Sie uns einen Rundgang durch diese außergewöhnliche Immobilie machen und auch eine kleine Zeitreise in die 70er Jahre.

Durch den Windfang geschützt betreten Sie die Immobilie durch die große Kunststofftür. Rechts neben der Eingangstür befindet sich direkt das kleine WC und der Raum dahinter kann gut als Büro oder Gästeschlafzimmer genutzt werden.

Vom Flur aus führen zwei Türen in den riesigen Wohn-/ Essbereich mit seinen großen Fenstern. Sie gelangen von hier aus auch direkt auf die Terrasse und in den schönen Garten mit viel Grün. Der große Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, um Beete anzulegen und sich vielleicht selber zu versorgen oder das Trampolin für die Kinder aufzubauen.

Angrenzend an das Grundstück befindet sich direkt ein Kinderspielplatz, was diese Immobilie also ideal für eine Familie macht.

Diverse Objektaufnahmen und umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Schortens ist eine sehr moderne Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Schortens erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seid dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Schortens umfasst insgesamt zwölf Stadtteile ( Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um kleinere Einzelorte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Über die direkte Anschlussstelle „Jever/ Schortens“ der „neuen“ Ortsumgehung B210 erreicht man in wenigen Minuten das Wilhelmshavener Autobahnkreuz der A29. Größere Städte wie Wilhelmshaven (12km) und Jever (4km) sind nur ein paar Kilometer entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
——————-
Gäste-WC
Flur/Diele
großes Wohn-/ Esszimmer
Küche
Kind / Büro
Terrasse

höher gelegene Ebene:
——————
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Kind / Büro

tiefer liegende Ebene:
——————
Hobbyraum
Heizungsraum
Waschküche mit Dusche
Tiefgarage

Dachboden:
——————–
Dach wurde bereits aufgestockt
Ausbaumöglichkeiten für weiteren Wohnraum (3-4 Zimmer)


PKW-Stellplätze vor dem Hauseingang


Sonstiges:
*1976 Heizung (muss erneuert werden)
*1998 Aufstockung Dachaufbau

Modernisierung:

-

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Käuferprovision:

Provision:

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.

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Uhlandstraße 8
26419 Schortens

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