WILHELMSHAVEN - KAUFOBJEKT (22-176) - Solide Kapitalanlage in Innenstadtnähe

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Zimmer

514 m2
Wohnfläche ca.

640 m2
Grundstücksfläche ca.

Ausstattung:

514 m2
Wohnfläche ca.

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Nutzfläche ca.

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Gesamtfläche ca.

640 m2
Grundstücksfläche ca.

Energie:

Etagenheizungen
Heizungsart

Erdgas LL
Hauptenergieträger

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Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Anlageimmobilie in einer aufstrebenden Stadt? Dann haben wir hier bestimmt das richtige Objekt in Wilhelmshaven für Sie gefunden!

Die Innenstadt von Wilhelmshaven hat Ihren besonderen Reiz und erfährt derzeit eine besonders positive Entwicklung. Viele Eigentümer investieren seit einigen Jahren in die Immobilienbestände und das Ergebnis kann sich sehen lassen. Innstadtnahes Wohnen und kurze Wege zum Wasser sowie dem kulturellen Angebot von Wilhelmshaven, macht diese Wohnlage besonders aufstrebend. Sie haben hier die Gelegenheit von der Entwicklung zu profitieren und sich dieses interessante Anlageobjekt zu sichern.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 9, teils bereits modernisierten, Mietwohnungen unterschiedlichster Größen. Es erwartet Sie ein guter Wohnungsmix, der stabile Einnahmen sichert.

Weitere Einzelheiten zu den Miethöhen, den Mietern und der einzelnen Wohneinheiten erhalten Sie zusammen mit dem Exposé, sowie eine Auflistung der Investitionen.

Hinter dem Haus ist ein schön geschützter Gartenbereich, der von den Mietern gerne genutzt wird. Die Wohnungen haben keine Balkone.

Die ansprechende Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz (ggf. Sonder-AfA).

Der Eigentümer ist eine vermögensverwaltende Kapitalgesellschaft (vvUG), somit wäre der Erwerb der Gesellschaft im "Share Deal" möglich.

Fazit: Das lukrative Anlageobjekt bietet einen attraktiven Wohnungs- & Mietermix, eine interessante Immobilie mit schöner Fassade, eine gefragte innenstadtnahe Wohnlage, großenteils renovierte Wohnungen und einen guten Allgemeinzustand.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.201 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.

Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung:

Die Details der Raumaufteilung erhalten Sie mit dem Profiexposé.

Modernisierung:

Die Details zu den Investitionen erhalten Sie mit dem Profiexposé.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.