WILHELMSHAVEN - KAUFOBJEKT (225) - Kaufen statt Mieten

Ausstattung:

Energie:

Objektbeschreibung:

++ Verkauf an Hochstgebot, unterbreiten Sie uns nach der Besichtigung Ihr persönliches Angebot ++

Sie sind auf der Suche nach ihren eigenen vier Wände?
Ein kleines Eigenheim mit pflegeleichtem Garten?
Zentral aber trotzdem ruhig und im Grünen gelegen?
Im beliebten Hansaviertel haben wir dann hier genau das richtige für Sie!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese schnucklige Immobilie können Sie mir mit handwerklichen Geschick zu ihrem neuen Traum Eigenheim machen.

Lassen Sie uns einen kleinen Rundgang machen. Die insgesamt 109 m² erstrecken sich über 4 Zimmer. Rechts neben der Eingangstür gelangen Sie in den Anbau (ehemals Garage) der als eines der drei Schlafzimmer oder auch ideal als großes Büro genutzt werden kann.

Das Kellergeschoss ist sehr geräumig, da auch die ehemalige Tiefgarage zu einem Kellerraum umgenutzt wurde. Sie haben ingesamt drei Kellerräume, in einem der Räume befindet sich auch die Gas-Brennwerttherme (Bj. 2017). In einem weiteren Raum befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und eine Dusche ist hier auch vorhanden.

Über ein paar Stufen gelangen Sie von der Haustür zum Wohn-/Esszimmerbereich mit schönem Kaminofen und der Küche. Sie gelangen durch die Küche direkt auf die große Terrasse, von der Sie einen schönen Blick in den Garten haben.

Gehen wir zurück in den, mit vielen Fenstern bestücken hellen Flur und eine Treppe nach oben. Auf dieser kleinen Zwischenetage befindet sich die Toilette.

Am Ende der zweiten Treppe kommen Sie ins Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster.

Den kleinen Flur entlang gehen links und rechts die beiden weiteren Schlafzimmer dieser Immobilie ab.

Im ganzen Haus gibt es einige Einbauschränke und Nischen, die Sie ideal als Stauraum nutzen können.

Sie können sich hier ihr kleines Reich schaffen und nie mehr Miete zahlen.

Übersicht zum Einfamilienhaus:

* ca. 155 m2 Wohn- & Nutzfläche / 4 Zimmer / 1 Badezimmer
* 409 m² Grundstückfläche
* Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
* pflegeleichter Garten
* schöne Sonnenterrasse
* diverse Kellerräume u.a. mit Waschmaschinenanschluss + zusätzlicher Dusche
* Parkplätze auf der Einfahrt und vor dem Grundstück
* sehr beliebte und zentrale Wohngegend im Hansaviertel
* uvm.

Sie haben handwerkliches Geschick?
Dann ist das Objekt genau richtig für Sie und ihre kleine Familie!

Das Grundstück kann vom jeweiligen Erbbauberechtigten (vorbehaltlich der Zustimmung der Gremien) erworben werden. Als Kaufpreis wird der Bodenrichtwert berechnet. Aktuell würde sich der Kaufpreis bei einer Grundstücksfläche von 409 qm auf 61.350 EUR belaufen.

Zudem besteht die Möglichkeit einer Verlängerung des Erbbaurechtes, unter der Voraussetzung, dass der aktuelle Erbbauzins angepasst wird.

Weitere Objektaufnahmen, ein Link zur Online-Außen-Besichtigung und umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

+++ Was ist ein Bieterverfahren? +++

Ein Bieterverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion!
Bei einem Bieterverfahren haben Interessenten die Möglichkeit die Immobilie ausführlich zu besichtigen und im Anschluss Ihr persönliches Kaufgebot schriftlich abzugeben. Nach Prüfung der eingehenden Gebote und vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer erfolgt der Verkauf an den Höchstbietenden. Der ausgeschriebene Angebotspreis ist als Mindestpreis für das Bieterverfahren zu verstehen.

Lagebeschreibung:

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.201 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.

Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
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Windfang
Schlafen 1
Flur 1
Wohn- & Esszimmer mit Holzofen
Küche

Dachgeschoss:
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Flur 2
WC (Halbetage)
Schlafen 2
Abstellnische
Schlafen 3
Wannenbad
Stauboden unterm Dachfirst

Kellergeschoss:
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diverse Kellerräume, u.a. mit Hausanschlüssen und Heizung

Außenbereich:
--------------------
Hochterrassen
Garten
Blockhütte
Stellplatz

Modernisierung:

-

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.