HEIDMÜHLE - KAUFOBJEKT (23-185) - MOIN aus Schortens

Ausstattung:

Energie:

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem tollen Eigenheim mit herrlichem Garten und Platz für die ganze Familie, in kinderfreundlicher Nachbarschaft, mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten und in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Schortens-Heidmühle bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.

Der gepflegte Bungalow mit herrlichem Eigentumsgrundstück (600 m2) wurde im Jahr 2004 massiv gebaut und bietet einen geräumigen Grundriss mit insgesamt 5 ZKB bzw. ca. 155 m2 Wohn- & Nutzflächen.

Die praktische Aufteilung und der gut durchdachte Grundriss dieser Immobilie bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Im Erdgeschoss bietet das Objekt einen großzügigen Flur, eine helle Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und drei unterschiedlich große Schlafzimmer (wahlweise auch Gast-/Arbeits-/Hobby-Raum). Das Herzstück der Immobilie ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den tollen Garten.

Im Dachgeschoss steht den Bewohnern ein vierter Schlafraum (wahlweise auch Gast-/Arbeits-/Hobby-Raum) mit Ankleide und einem gefliesten Duschbad zur Verfügung.

Stau- & Abstellflächen befinden sich auf dem isolierten Dachboden und im Holzschuppen.

In der Fassade sind weiße Kunststoffelementen mit Isolierverglasung verbaut, sie sorgen für wohnliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Eine sparsame Brennwerttherme (Typ: Junkers, Bj. 2017) sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima - letzte Heizungswartung war 3/2023.

Waschmaschine & Trockner finden im Hauswirtschaftsraum oder im Bad (EG) Stellplätze.

Die Fußböden der Immobilie sind mit Laminat oder Fliesen belegt, die beiden Bäder sind hell gefliest.

Der schöne Bungalow verfügt über eine Sat-Anlage und einen klassischen Telefonanschluss. Schnelles Internet kann über einen regionalen Anbieter bezogen werden.

PKW-Stellplätze befinden sich im Carport, in der Auffahrt und vor dem Grundstück (öffentliche Parkbuchten in der Spielstraße).

Diverse Innenaufnahmen und umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Schortens ist eine sehr moderne Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Schortens erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seid dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Schortens umfasst insgesamt zwölf Stadtteile ( Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um kleinere Einzelorte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Über die direkte Anschlussstelle „Jever/ Schortens“ der „neuen“ Ortsumgehung B210 erreicht man in wenigen Minuten das Wilhelmshavener Autobahnkreuz der A29. Größere Städte wie Wilhelmshaven (12km) und Jever (4km) sind nur ein paar Kilometer entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
---------------------
Flur/Diele
Küche
HWR
Wohnen
Schlafen 1
Duschbad mit WA-Stellplätze
Schlafen 2
Schlafen 3

Dachgeschoss:
-----------------------
Flur
Schlafen 4
Ankleide
Duschbad
isolierter Dachboden zum Lagern

Außenbereich:
----------------------
herrlicher Garten
überdachte Terrasse
Sonnenterrasse
Teichanlage mit Bachlauf
Carport mit Schuppen
PKW-Stellplatz auf der Auffahrt

Modernisierung:

-

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.