ALTENGRODEN - KAUFOBJEKT (23-186) - Eigenheim oder Kapitalanlage?

Ausstattung:

Energie:

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem tollen Eigenheim oder einer lukrativen Kapitalanlage in freundlicher Nachbarschaft, mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten und in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Wilhelmshaven-Altengroden bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.

Die angebotene 3-Zimmer-Geschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus und wurden im Jahr 1964 errichtet. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Wilhelmshavener Stadtteil Altengroden.

Die Geschosswohnung bieten Ihnen einen gut geschnittenen Grundriss mit einem kleinen Flur, ein hell gefliestes Badezimmer mit Fenster, WC, Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenstellplatz, eine Küche und zwei gemütliche Schlafzimmer, sowie einen großzügigen Wohnraum mit angrenzendem Balkon.

Das Objekt bietet zur Wohnung im Dachgeschoss und im Kellergeschoss jeweils einen geräumigen Abstellraum (Sondereigentum), sowie einen Trockenraum und einen Fahrradstellplatz (Gemeinschaftseigentum).

In der Fassade sind weiße Kunststoffelemente mit Isolierverglasung (ca. Bj. 1988) und größtenteils mit manuellen Außenjalousien verbaut, sie sorgen für wohnliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Eine Gas-Zentralheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima, die exakten Verbräuche werden über Wärmemengenzähler an den Heizkörpern abgerechnet. Warmwasser wird über einen separaten Gas-Brenner im Badezimmer hergestellt.

Die Fußböden der Immobilie sind mit Laminat belegt, das Duschbad ist hell gefliest.

Ein Stellplatz befinden sich im Carport vor dem Hauseingang. Weitere Parkplätze für Mitbewohner oder Besucher stehen in der direkten Objektumgebung zur Verfügung.

Drei Eigentümer bilden die Hausgemeinschaft, welche von einem Eigentümer kostengünstig und nachhaltig verwaltet wird.

Umfangreiche Objektunterlagen und weitere Objektaufnahmen erhalten Sie mit dem Profiexposé.

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Lagebeschreibung:

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.201 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.

Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung:

1.Obergeschoss links, Whg. 3:
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Flur/Diele (ca. 6,27 m2)
Schlafen 1 (ca. 11,53 m2)
Bad (ca. 4,00 m2)
Küche (ca. 7,23 m2)
Schlafen 2 (ca. 16,43 m2)
Wohnen (ca. 22,77 m2)
Balkon (ca. 2,05 m2)
Gesamt: ca. 71 m2 Wohnfläche

Außenbereich:
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Kellerraum
Dachbodenraum
Trockenraum
Fahrradstellplatz
PKW-Stellplatz im Carport

Modernisierung:

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Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH

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Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.