HEIDMÜHLE - KAUFOBJEKT (23-188) - Handwerkerfamilie gesucht!

Ausstattung:

Energie:

Objektbeschreibung:

++ Verkauf an Höchstgebot, unterbreiten Sie uns nach der Besichtigung Ihr persönliches Angebot ++

Sie sind auf der Suche nach einem tollen Eigenheim mit Garten und genug Platz für die ganze Familie, in kinderfreundlicher Nachbarschaft, mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten und in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Schortens-Heidmühle bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.

Das Einfamilienhaus mit Potenzial steht auf einem Eigentumsgrundstück (665 m2) und wurde im Jahr 1913 massiv gebaut.

Der Grundriss bietet Ihnen 4 ZKB und ca. 150 m2 Wohn- & Nutzflächen. Stauraum steht u.a. im Anbau, im kleinen Kellerraum, auf dem Dachboden und in einer Blockhütte im Garten zur Verfügung.

Die praktische Aufteilung und des gut durchdachte Grundriss dieser Immobilie bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Abstellraum mit Garderobe, ein Schlafzimmer, ein großes Wohn- & Esszimmer und die Küche. Des Weiteren ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, ein kleiner Heizungsraum, ein separates WC und ein Bad mit Waschmaschinenstellplatz.

Im Dachgeschoss befinden sich ein kleiner Flur, zwei Räume und der Dachboden.

In der Fassade sind u.a. braun weiße Kunststoffelementen mit Isolierverglasung (Bj. ca. 1986) verbaut, sie sorgen für wohnliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Größenteils verfügen die Elemente über manuellen Außenjalousien.

Eine sparsame Brennwerttherme (Typ: Brötje, Bj. 2004) sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.
Im Wohnbereich bietet das Haus einen Kaminofenanschluss.

Die Fußböden der Immobilie sind mit Laminat bzw. Fliesen belegt, Bad und WC sind hell gefliest.

Stellplätze für PKW & Co. befinden sich im Carport und in der Auffahrt.

Diverse Innenaufnahmen und umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
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Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

+++ Was ist ein Bieterverfahren? +++

Ein Bieterverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion!
Bei einem Bieterverfahren haben Interessenten die Möglichkeit die Immobilie ausführlich zu besichtigen und im Anschluss Ihr persönliches Kaufgebot schriftlich abzugeben. Nach Prüfung der eingehenden Gebote und vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer erfolgt der Verkauf an den Höchstbietenden. Der ausgeschriebene Angebotspreis ist als Mindestpreis für das Bieterverfahren zu verstehen.

Lagebeschreibung:

Schortens ist eine sehr moderne Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Schortens erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seid dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Schortens umfasst insgesamt zwölf Stadtteile ( Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um kleinere Einzelorte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Über die direkte Anschlussstelle „Jever/ Schortens“ der „neuen“ Ortsumgehung B210 erreicht man in wenigen Minuten das Wilhelmshavener Autobahnkreuz der A29. Größere Städte wie Wilhelmshaven (12km) und Jever (4km) sind nur ein paar Kilometer entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
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Flur 1
Garderobe
Schlafen 1
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad
Flur 2
WC
Terrasse

Dachgeschoss:
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Flur
Schlafen 2
Abstellraum
Dachboden

Kellergeschoss:
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kleiner Kellerraum mit Hausanschlüsse

Außenbereich:
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Garten
Blockhütte
Gerätehaus
Carport
PKW-Stellplätze auf der Auffahrt

Modernisierung:

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Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.