HEIDMÜHLE - KAUFOBJEKT (23-207) - Handwerker oder Bauherr gesucht

Ausstattung:

Energie:

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem schönen Grundstück oder einem Eigenheim mit großem Garten, in kinderfreundlicher Nachbarschaft, mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten und in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Schortens-Heidmühle bestimmt das richtige Grundstück/Objekt für Sie gefunden.

Das Einfamilienhaus mit Potenzial steht auf einem riesigen Eigentumsgrundstück (1.643 m2) und wurde etwa im Jahr 1929 massiv gebaut.

Der Grundriss bietet Ihnen 4 ZKB und ca. 185 m2 Wohn- & Nutzflächen. Stauraum steht u.a. im Anbau, im kleinen Kellerraum, auf dem Dachboden zur Verfügung.

Die praktische Aufteilung und des gut durchdachte Grundriss dieser Immobilie bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein großes Wohn- & Esszimmer und die Küche mit Einbauschränken inkl. E-Geräten, sowie Zugang zur Terrasse. Des Weiteren ein kleines Durchgangszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, ein Badezimmer, ein großer Abstellraum (unbeheizt) mit Zugang zum geräumige Dachboden und ein kleiner Heizungsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich ein kleiner Flur und zwei Schlafräume.

In der Fassade sind u.a. Kunststoffelementen mit Isolierverglasung verbaut, sie sorgen für wohnliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Größenteils verfügen die Elemente über manuellen Außenjalousien.

Eine sparsame Brennwerttherme (Typ: Vaillant, Bj. 2011) sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.

Die Fußböden der Immobilie sind mit Teppich, PVC bzw. Fliesen belegt, Bad ist gefliest.

Das Grundstück ist teilbar (separate Hausnummer) und mit diversen Bauoptionen nutzbar.

Weitere Objektaufnahmen, ein Link zur Online-Besichtigung und umfangreiche Objektunterlagen inkl. B-Plan erhalten Sie mit dem Profiexposé.

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Lagebeschreibung:

Schortens ist eine sehr moderne Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Schortens erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seid dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Schortens umfasst insgesamt zwölf Stadtteile ( Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um kleinere Einzelorte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Über die direkte Anschlussstelle „Jever/Schortens“ der „neuen“ Ortsumgehung B210 erreicht man in wenigen Minuten das Wilhelmshavener Autobahnkreuz der A29. Größere Städte wie Wilhelmshaven (12km) und Jever (4km) sind nur ein paar Kilometer entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
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Flur 1
Schlafen 1
Wohn- & Esszimmer
Küche
Flur 2
Bad
Abstellraum (unbeheizt)
Heizungsraum

Dachgeschoss:
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Flur
Schlafen 2
Schlafen 3
Dachboden

Kellergeschoss:
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Kellerraum mit Hausanschlüsse & Heizung

Außenbereich:
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Terrasse
Terrasse überdacht
Garten / Bauland

Modernisierung:

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Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.