Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Eigenheim mit pflegeleichtem Gartengrundstück in kinderfreundlicher Nachbarschaft, mit guten Versorgungsmöglichkeiten und in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Wilhelmshaven-Bant bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.
Die Werfthaushälfte steht auf einem Eigentumsgrundstück (214 m2), wurde etwa im Jahr 1876 gebaut, 1994 um einen Flachdachanbau erweitert und bietet einen gut durchdachten Grundriss mit insgesamt 3 ZKB bzw. ca. 125 m2 Wohn- & Nutzflächen.
Der Grundriss dieser Haushälfte verfügt über einen Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und mit Zugang in den Garten/Innenhof, einen zweiten Flur mit HWR (Heizung/Waschmaschine/Trockner), ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne & Dusche und ein Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss stehen ein gemütliches Schlafzimmer mit Staunische, ein Duschbad und ein kleiner Dachboden zur Verfügung.
Unter der Treppe befindet sich einen kleinen Stauraum mit Hausanschlüssen und unter der offenen Küche ein historischer Gewölbekeller.
Zum Objekt gehört eine Garage auf den gegenüberliegenden Garagenhof. Diverse PKW-Stellplätze befindet in der verkehrsberuhigten Straße vor dem Haus.
Übersicht zur Werfthaushälfte:
*ca. 125 m2 Wohn- & Nutzfläche / 3 Zimmer / 2 Badezimmer / viel Stauraum
*Baujahr ca. 1876, Umbau & Erweiterung ca. 1994
*Denkmalschutz, keine Energieausweispflicht
*zentrale und beliebte Lage in Wilhelmshaven-Bant
*pflegeleichter Garten (Grundstück: 214 m2), im hinteren Bereich fast nicht einzusehen
*kleiner Kellerraum unter der Treppe mit Hausanschlüssen
*kleiner Dachboden
*historischer Gewölbekeller (stehendes Grundwasser) unter der Küche
*Gas-Zentralheizung, Typ Junkers mit Speicher, Bj. 1995, 18,6 KW
*Kunststofffenster & -türen mit Isolierverglasung (z.T. Bj. 1996), teilweise mit manuellen Außenjalousien und Plisses
*Bunkergang als Stauraum/Nutzfläche und Durchgang zum hinteren Grundstück
*Holzhütte mit Stauraum im Innenhof
*Fertiggarage Nr. 4 auf dem Garagenhof gegenüber vom Objekt
*diverse öffentliche Parkplätze in der Straße vor dem Haus
*uvm.
Fazit: Ein günstiges Eigenheim mit viel Potenzial in einer beliebten und zentralen Stadtlage von Wilhelmshaven-Bant!
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Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten
Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer
großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.201 Einwohnern ist sie die
zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land
Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion
Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen
in Deutschland.
Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule
sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des
Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des
Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des
Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und
des Meeresforschungsinstituts Terramare.
Wilhelmshaven profitiert
vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren
Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich
Feriengäste der umliegenden Badeorte an.
Alle benötigten
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte,
Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich
in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad
oder zu Fuß erreichbar.
Erdgeschoss:
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Flur 1/Diele/Treppenaufgang
Wohn-/Esszimmer
offene Küche
Flur 2 mit Zugang in den Innenhof
Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
Schlafzimmer
Dachgeschoss:
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Flur 3 mit Zugang zum Dachboden
Tageslichtbad mit Dusche
Schlafen 1 mit Abstellnische
Kellergeschoss:
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kleiner Keller mit Hausanschlüssen unter der Treppe
historischer Gewölbekeller (stehendes Grundwasser) unter der Küche
Außenbereich:
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kleiner Garten
Holzhütte
Bunkergang
PKW-Stellplätze vor dem Haus
Fertiggarage auf dem Garagenhof gegenüber
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Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit
größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer
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Wichtiger Hinweis: Wir
bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus
datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine
schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und
Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die
Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir
voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der
Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Auf
ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine
nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie,
wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren
können.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein-
und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches
Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten
Person zum Energieausweis geführt werden.
Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.