WILHELMSHAVEN - KAUFOBJEKT (K_23_03_024) - Hübsche 2-Zimmer-Wohnung am Rathaus

Ausstattung:

Energie:

Objektbeschreibung:

Ihre eigenen vier Wände oder doch eher die Kapitalanlage?!
Bei dieser schicken Dachgeschosswohnung ist beides denkbar.

Wir bieten Ihnen eine gut geschnittene, ca. 66 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG in einem Mehrparteien-Haus in Wilhelmshaven-Innenstadt an.
Genau richtig für die erste gemeinsame Wohnung oder als Kapitalanlage.

Lassen Sie uns zusammen einen Blick in die ca. 66 m² große 2-Zimmer-Wohnung werfen.

Sie betreten die Etagenwohnung im 3. OG und befinden sich direkt im Flur, von dem alle Räume der Wohnung abgehen. Auf der rechten Seite gelangen Sie in die Küche inkl. kleinem Vorratsraum. Sie können die vorhandene Einbauküche übernehmen oder bei der Gestaltung einer neuen Küche ihrer Kreativität freien Raum lassen.
Gegenüber der Küche liegt das sehr großzügig geschnittene Badezimmer mit Badewanne, Tageslichtfenster und dem Waschmaschinenanschluss.

Wenn Sie das Badezimmer verlassen und nach links gehen, gelangen Sie ins Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen großen Schrank, eine Kommode und das gemütliche Bett bietet. Sie blicken von hier direkt auf das Rathaus. Sie haben also kurze Wege zum wöchentlichen Markt und auch der nächste Supermarkt und Bäcker liegt direkt in der Mitscherlichstraße.

Direkt gegenüber des Schlafzimmers liegt das Wohnzimmer.
Hier können Sie ruhige Stunden auf der gemütlichen Couch verbringen und nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen.

Das Gebäude wurde und wird auch aktuell renoviert und teil saniert. Eine neue Hauseingangstür wird in diesem Jahr verbaut, der Hausflur wird neu verputzt und gestrichen.
Die Sanierung der Fassade wurde im letzten Jahr abgeschlossen.

Letzte Renovierung der Wohnung 2022

PKW-Stellplätze kostenlos an der Straße

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Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.201 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.

Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung:

Modernisierung:

Die Details zu den Investitionen erhalten Sie mit dem Profiexposé.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.