JEVER - KAUFOBJEKT (K_23_05_046) - Viel Platz und freie Sicht

Ausstattung:

Energie:

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem tollen Haus im Grünen mit viel Platz und schönem Baumbestand.
Dann werden Sie sich in diese Immobilie verlieben.

Diese einzigartige Immobilie ist nichts von der Stange.
Hier betreten Sie ein Haus mit Geschichte und einem ganz besonderen Charme.

Die Immobilie wurde ca. 1910 gebaut und steht im schönen Sandelermöns einem Stadtteil, der Stadt Jever.

Lassen Sie uns einen gedanklichen Rundgang durch Ihr neues Haus machen.

Wir betreten die Immobilie durch die kleinere de beiden Eingangstüren und befinden uns im kleinen Flur mit Garderobe.

Auf der rechten Seite gelangen Sie direkt ins erste der drei Schlafzimmer.

Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich der kleine Heizungsraum mit der Gasheizung aus dem Jahr 2009.

Weiter den Flur entlang befinden sich auf der linken Seite eine Gästetoilette und das Badezimmer mit barrierefreier Dusche.

Am Ende des Ganges gelangen Sie in das wunderschöne große Wohn und Esszimmer von dem Sie in die kleine Küche gelangen.

Wenn wir über den Flur wieder ein Stück zurückgehen, kommen wir in den großen Flur mit Kamin und einer schönen Holztreppe, die in die obere Etage führt.

Dort befinden sich auf der linken und rechten Seite jeweils die weiteren Schlafzimmer. Neben einer Toilette mit Waschmaschinenstellplatz befinden sich hier auch noch drei Abstellräume mit viel Platz zum Verstauen.

Die offenen Balken im ganze Haus ab er besonders im oberen Bereich geben dem Haus einen ganz besonders rustikalen Charme.

*Wohnfläche 225 m² / 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenster / 2 Gäste-WC´s /

*2013 Dämmung und Dach neu

*2009 Gastherme

*großer Wohn- / Essbereich

*rustikaler Charme durch offene Balken in den Zimmern

*Stallung mit 5 Pferdeboxen direkt neben dem Gebäude

*4.000 m² Eigentumsgrundstück

*große Garage mit elektrischem Tor

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, um noch mehr über die Immobilie zu erfahren.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
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Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Nordsee. Die Stadt besteht aus der Kernstadt Jever und den Ortsteilen Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns. Den Küstenbadeort Hooksiel erreichen Sie in wenigen Autominuten. Auch Schillig, Horumersiel und Wilhelmshaven sind nicht weit entfernt.

Die Stadt reizt mit Kulturerlebnissen. Ein wohl besonderes Highlight der Altstadt ist wohl das Brauhaus, in dem seit 1848 das Legendäre Jever-Bier gebraut wird. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Schloss Jever mit dem Schlossmuseum, es entstand aus einer Wehranlage des 14. Jahrhunderts.

Das Stadtbild von Jever wird stark durch fünf Graften (Wassergräben) geprägt, die den historischen Stadtkern umgeben. Auch mit dem Fahrrad gibt es unzählige attraktive Möglichkeiten.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Fleischerei, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Raumaufteilung:

Einfamilienhaus EG:
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großes Wohn- / Esszimmer
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
Flur/Diele
Heizungsraum
großer Flur mit Holztreppe

Einfamilienhaus DG:
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2 Schlafzimmer
WC
3 Abstellräume

Gesamt: ca. 225 m2

Außenbereich:
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108 m² Nutzfläche (Stallung)
großer Garten
Garage mit elektrischem Rolltor
Stallung mit 5 Pferdeboxen
1.000 m² Weide hinter dem Haus
min. 4 PKW Stellplätze vor dem Haus

Modernisierung:

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Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH

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Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.