SCHORTENS - MIETOBJEKT (M-18-056) - Lebensfreude pur - Großzügiges Familienparadies mit herrlichem Garten

Schortens-Inselviertel: Seltene Gelegenheit - Großzügiges Familienparadies mit herrlichem Garten in ruhiger Top-Stadt-Lage

SCHORTENS - MIETOBJEKT (M-18-056) - Lebensfreude pur - Großzügiges Familienparadies mit herrlichem Garten

Schortens-Inselviertel: Seltene Gelegenheit - Großzügiges Familienparadies mit herrlichem Garten in ruhiger Top-Stadt-Lage

Kaufpreis
780 €
Kaltmiete
6 ZKB
Zimmer
156 m2
Wohnfläche ca.
1.800 m2
Grundstücksfläche ca.
120 €
Nebenkosten
1.560 €
Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Friesland Makler Immobilien

Ausstattung:

6 ZKB
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer

Kaufpreis
780 €
Kaltmiete
156 m2
Wohnfläche ca.
100 m2
Nutzfläche ca.
256 m2
Gesamtfläche ca.
1.800 m2
Grundstücksfläche ca.
Standard
Zustand
1963
Baujahr
ab 01.07.2019
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

H
Energieeffizienzklasse
291,9
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Bedarfsausweis
Energieausweis
Gas-Zentralheizung
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
1995
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:


Sie sind noch auf der Suche nach einem großzügigen Familiendomizil in ansprechend ruhiger Lage von Schortens? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden!

Familienfreundlich – großzügig - ruhig - zentral – so lässt sich dieses Ein- /Zweifamilienhaus mit viel Platz in angenehmer Nachbarschaft des Schortenser "Inselviertels" mit wenigen Worten treffend beschreiben.

Das angebotene Mietobjekt steht zurückgesetzt in einer ruhigen und begehrten Wohnsiedlung, genauer im sogenannten Schortenser Inselviertel. Das geräumige Einfamilienhaus bietet praktikable 6 ZKB mit ca. 156m2 Wohnfläche und zusätzlich ca. 100m2 Nutzfläche auf dem Dachboden, im trockenen Keller (2 Räume) und in diversen Abstellräumen (2 Garagen, Werkstatt/Schuppen). 

Die Fussböden der einzelnen Räume sind mit Laminat, Teppich oder Fliesen ausgestattet. Das Mietobjekt verfügt über zwei Küchen (EG & OG), ein barrierefreies Duschbad im EG und ein kleines Duschbad im OG.

Das Mietobjekt ist vorschriftsmäßig mit Rauchmeldern ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im kleinen HWR/Flur. Die zwei Kellerräumen bieten diverse Regale und eine weitere Küchenzeile. Die Heizung und ein Trockenraum für die Herbst-/Wintertage befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss.

Für den Fernsehempfang, Telefon und Internet verfügt das Haus über einen Kabelanschluss..

Zu diesem Mietobjekt gehören außerdem eine Terrasse, ein großer Garten und eine Garage. Weitere PKW-Stellplätze befindet sich in der Auffahrt. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt bzw. durch Hecken eingegrenzt.

Die Warmmiete für dieses Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
780 EUR Kaltmiete zzgl. ca. 120 EUR NK zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch.

Das schicke Mietobjekt wäre zum 01.08.2019 für die neuen Mieter bezugsfrei.

Besondere Highlights dieser tollen Immobilie sind der lichtdurchflutete Sommergarten (gefliest, mit elektrischer Hitzeschutzmarkise, Heizkörper und Lüftungsfunktion) und das eingewachsene Gartengrundstück (1.800m2). In der Fassade verfügt das Objekt einheitlich über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, welche zusätzlich mit Außenjalousien und teilweise mit Insektentenschutzgittern ausgestattet sind.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
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Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Schortens ist eine sehr moderne Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Schortens erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seid dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Schortens umfasst insgesamt zwölf Stadtteile ( Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um kleinere Einzelorte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Über die direkte Anschlussstelle „Jever/ Schortens“ der „neuen“ Ortsumgehung B210 erreicht man in wenigen Minuten das Wilhelmshavener Autobahnkreuz der A29. Größere Städte wie Wilhelmshaven (12km) und Jever (4km) sind nur ein paar Kilometer entfernt.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Neben dem schön angelegtem Klosterpark in der Nachbarschaft, ist auch das Naturfreibad in Heidmühle, welches sich nur wenige Kilometer entfernt befindet, im Sommer ein gern genutztes Highlight der Region.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
---------------------------------
Flur/Diele
Schlafzimmer/Büro
Wohn-& Esszimmer
Küche
Flur/Waschküche
Duschbad
Schlafzimmer/Büro
Vorratsraum
Sommergarten
Gesamt: ca. 104 m2

Obergeschoss:
---------------------------------
Flur/Diele
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Duschbad
Küche
Schlafzimmer 3
Gesamt: ca. 64 m2

Dachboden:
---------------------------------
Lagerraum (ca. 30 m2)

Kellergeschoss:
----------------------
Abstellraum 1 mit Küchenzeile/Regale
Abstellraum 2 mit Heizung/Trockenraum
Gesamt: ca. 20 m2

Außenbereich:
----------------------
Garten
Terrasse
zwei Garagen
Wäschespinne
Werkstatt/Schuppen

Modernisierung:

Die Immobilie wir besenrein übergeben und muss von den neuen Mieter nur noch gestrichen/tapeziert werden.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Käuferprovision:

Provision:

Der Mieter zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Maklerprovision.


Daniel Christoffers

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DFM Immobilien

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
Mobil: 0175 / 49 77 841
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