WILHELMSHAVEN - MIETOBJEKT (M-18-077) - Besondere 4ZKB Etagenwohnung in Wilhelmshaven-City

Wilhelmshaven-Südstadt:

WILHELMSHAVEN - MIETOBJEKT (M-18-077) - Besondere 4ZKB Etagenwohnung in Wilhelmshaven-City

Wilhelmshaven-Südstadt: "Ein Auto brauchen Sie hier nicht" - großzügige 4ZKB Mietwohnung, im ansprechenden Bankgebäude, direkt in der City

Kaufpreis
445 €
Kaltmiete
4 ZKB
Zimmer
100(130) m2
Wohnfläche ca.
-
Grundstücksfläche ca.
280 €
Nebenkosten
990 €
Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Ausstattung:

4 ZKB
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer

Kaufpreis
445 €
Kaltmiete
100(130) m2
Wohnfläche ca.
10 m2
Nutzfläche ca.
110(140) m2
Gesamtfläche ca.
-
Grundstücksfläche ca.
gepflegt
Zustand
1912
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

-
Energieeffizienzklasse
-
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
-
Warmwasser
keine Pflicht - Baudenkmal
Energieausweis
-
Heizungsart
-
Hauptenergieträger
-
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:


Wenn Sie ein besonderes Mietobjekt in ruhiger Innenstadtlage suchen, haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie?

Diese 4 ZKB Etagenwohnung (2.OG) verfügt über sehr geräumige ca. 100(130) m2 Wohnfläche und einer enormen Rauminnenhöhe von ca. 2,85 m. Zum Mietobjekt gehören ein beheizter Abstellraum (1.OG) und ein gemeinschaftlicher Trockenboden. Ein PKW-Stellplatz im beschrankten Innenhof kann optional angemietet werden. Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Straße vor dem Mietobjekt oder in der näheren Umgebung.

Die Immobilie verfügt in der Fassade einheitlich über großflächige Sproßenfenster mit Isolierverglasung und kippbaren Oberlichtern - teilweise mit elektrischen Außenjalousien, Plissees oder Verdunklungsrollos. Die großen Fensterfronten sorgen für angenehmes Tageslicht und einen interessanten Ausblick. In allen Wohnräumen sind hochwertige Teppich-, Parkett- oder Vinyl-Fussböden verlegt.

Der großzügige Wohnungsgrundriss beginnt im Eingangsbereich mit einem langgezogenen Flur, immer links abgehend ein kleines Büro, ein größeres Kinderzimmer und ein helles Vollbad mit Badewanne, Dusche und Stellplätze für Waschmaschine bzw. Trockner - von beiden Räumen gelangt man auf einen mit Glas überdachten Balkon. Die angrenzende Küche bietet viel Platz für eine geräumige Einbauküche und einen Esstisch mit Bestuhlung . Zur Freude des Familienkochs ist ein Gasanschluss mit entsprechendem Kochfeld vorhanden und wird den Mietern zur Nutzung überlassen. Am Ende des langen Flurs erschließt sich ein gemütliches Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer.

Das Mietobjekt ist vorschriftsmäßig mit Rauchmeldern ausgestattet. Für den Fernsehempfang, Telefon und Internet verfügt die Wohnung über einen Kabelanschluss.

Das Objekt ist für die neuen Mieter sofort verfügbar.

Die Warmmiete für dieses Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
*NUR* 445€ Kaltmiete zzgl. ca. 280€ Mietnebenkosten (inkl. Heizung & Warmwasser) und Strom nach Verbrauch.

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Lagebeschreibung:

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.316 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland. Im Süden der Stadt reicht die Bebauung bis an den Strand des Jadebusens
Die Stadtgeschichte ist seit der Einweihung als „erster deutscher Kriegshafen an der Jade“ am 17. Juni 1869 eng mit der Entstehung und Entwicklung der deutschen Marine verbunden. Die Stadt ist heute der größte Standort der Marine, seit Umsetzung des neuen Bundeswehrstationierungskonzepts 2011 ist Wilhelmshaven der mit Abstand größte Standort der Bundeswehr.

Das Stadtbild von Wilhelmshaven wird überwiegend durch Einfamilienhäuser mit ihren gepflegten Vorgärten geprägt. Die landschaftlich schöne Umgebung von Wilhelmshaven laden Urlauber und Einheimische zum Wandern und Radfahren ein.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Fleischerei, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste und die schönsten Strände (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) sind jeweils nur ca. 20 Autominuten entfernt. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.

Raumaufteilung:

Etagenwohnung (2.OG):
---------------------------------
Flur (ca. 20,07 m2)
Büro (ca. 9 m2)
Kinderzimmer mit Balkonzugang (ca. 15,5 m2)
Badezimmer mit WA-Anschluss & Balkonzugang (ca. 8,71 m2)
Küche mit Gasanschluss (ca. 16,78 m2)
Schlafzimmer (ca. 23,25 m2)
Wohnzimmer (ca. 30,59 m2)
Balkon (ca. 6,70 m2)
Gesamt ca. 130 m2 Wohnfläche

Außenbereich:
----------------------
gemeinschaftlicher Trockenboden
beheizter Abstellraum (ca. 10m2)

Modernisierung:

Die Wohnung wird in einem gepflegten Zustand übergeben.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Käuferprovision:

Provision:

Der Mieter zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Maklerprovision.


Daniel Christoffers

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DFM Immobilien

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
Mobil: 0175 / 49 77 841
Fax.: 04423 / 91 52 691

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