WILHELMSHAVEN - MIETOBJEKT (M-19-109_2) - 2,5 ZKB Dachgeschosswohnung mit Weitblick

Wilhelmshaven-Südstadt: In bester Lage zum Wasser & Zentrum - gemütliche 2,5 Zimmer Altbauwohnung mit Weitblick auf die Nordsee

WILHELMSHAVEN - MIETOBJEKT (M-19-109_2) - 2,5 ZKB Dachgeschosswohnung mit Weitblick

Wilhelmshaven-Südstadt: In bester Lage zum Wasser & Zentrum - gemütliche 2,5 Zimmer Altbauwohnung mit Weitblick auf die Nordsee

Kaufpreis
450 €
Kaltmiete
2,5 ZKB
Zimmer
75 m2
Wohnfläche ca.
-
Grundstücksfläche ca.
90 €
Nebenkosten
900 €
Kaution
Friesland Makler Immobilien
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Ausstattung:

2,5 ZKB
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer

Kaufpreis
450 €
Kaltmiete
75 m2
Wohnfläche ca.
-
Nutzfläche ca.
-
Gesamtfläche ca.
-
Grundstücksfläche ca.
gepflegt
Zustand
1900
Baujahr
ab 01.07.2021
Verfügbar ab
na
Besichtigung

Energie:

E
Energieeffizienzklasse
132,80
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
enthalten
Warmwasser
Verbrauchsausweis
Energieausweis
Eta
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
-
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:


Sie sind noch auf der Suche nach einer gemütlichen und lichtdurchfluteten Mietwohnung, in zentraler Stadtlage? Dann haben wir hier bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden!

Die gut geschnittene 2,5-Zimmer-Mietwohnung bietet Ihnen rund 75m2 Wohnfläche und befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Die Immobilie steht in der sehr beliebten Wilhelmshavener Südstadt. Die Wohngegend punktet u.a. mit ihrer fußläufigen Nähe zum Stadtzentrum, Hauptbahnhof, Bontekai und zum Südstrand. Gute Versorgungsmöglichkeiten und eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gegeben.

Die Wohnung bietet ihren Bewohnern einen langgezogenen Flur mit ausreichend Platz für eine Flurschrank und einer Garderobe. Jeweils zur Hofseite erschließen sich ein Schlafzimmer, ein moderne Duschbad, eine Küche mit Einbauschränken und E-Geräten und ein großzügiger Wohnraum mit herrlichem Weitblick in Richtung Südstrand und Nordsee. Ferner verfügt die Wohnung über einen dritten Raum, welcher als zweites Schlafzimmer, Büro oder Abstellraum genutzt werden kann.

Den Mietern steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum (Dachboden) und im Kellergeschoss ein kleiner Abstellraum (baujahrtypisch nicht trocken) zur Verfügung.

In der Fassade verfügt die Wohnung über Kunststofffenster mit Isolierverglasung bzw. Lichtkuppeln. Die Fussböden der einzelnen Räume sind mit Laminat ausgestattet, das Bad ist gefliest.

Das Mietobjekt ist vorschriftsmäßig mit Rauchmeldern ausgestattet. Für den Fernsehempfang, Telefon und Internet verfügt das Objekt über einen Kabelanschluss.

Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus oder in der näheren Objektumgebung. Fahrräder können im Hinterhof abgestellt werden.

Die Warmmiete für dieses Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
450 EUR Kaltmiete zzgl. ca. 90 EUR Nebenkosten, zzgl. Heizung & Warmwasser, Strom nach Verbrauch (zusammen ca. 120 EUR).

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
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Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.201 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.

Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung:

Dachgeschosswohnung:
---------------------------------
Flur/Diele
Schlafen
Tageslichtbad mit Dusche
Küche mit Einbauschränken & E-Geräten
Wohnen
Kind/Gast/Büro
Gesamt: ca. 75 m2

Außenbereich:
----------------------
Kellerraum
gemeinschaftlicher Trockenraum
öffentlicher PKW-Stellplatz an der Straße

Modernisierung:

Die Wohnung wurde 2018 umfangreich saniert.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Käuferprovision:

Provision:

Der Mieter zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Maklerprovision.

Erfahrungen & Bewertungen zu DFM - Der Friesland Makler e.K.


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Uhlandstraße 8
26419 Schortens

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