WILHELMSHAVEN - MIETOBJEKT (M-20-117_2) - Starten Sie jetzt Ihr Business in einer aufstrebenen Hafenstadt

Wilhelmshaven-Innenstadt: Starten Sie jetzt Ihr Business in einer aufstrebenen Hafenstadt - kleiner Laden in der Innenstadt

WILHELMSHAVEN - MIETOBJEKT (M-20-117_2) - Starten Sie jetzt Ihr Business in einer aufstrebenen Hafenstadt

Wilhelmshaven-Innenstadt: Starten Sie jetzt Ihr Business in einer aufstrebenen Hafenstadt - kleiner Laden in der Innenstadt

Kaufpreis
300 €
Kaltmiete
2 ZKB
Zimmer
-
Wohnfläche ca.
-
Grundstücksfläche ca.
80 €
Nebenkosten
500 €
Kaution
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien
Friesland Makler Immobilien

Ausstattung:

2 ZKB
Zimmer
-
Schlafzimmer
1
Badezimmer

Kaufpreis
300 €
Kaltmiete
-
Wohnfläche ca.
34 m2
Nutzfläche ca.
34 m2
Gesamtfläche ca.
-
Grundstücksfläche ca.
nach Vereinbarung
Zustand
1900
Baujahr
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Qualifizierung
Besichtigung

Energie:

-
Energieeffizienzklasse
-
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
-
Warmwasser
Baudenkmal, keine Ausweispflicht
Energieausweis
Zentralheizung
Heizungsart
Erdgas LL
Hauptenergieträger
-
Baujahr der Anlagentechnik

Objektbeschreibung:


Für Ihr Gewerbe sind noch auf der Suche nach einem kleinen Laden in zentraler Stadtlage? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden!

Die Gewerbeeinheit bietet Ihnen rund 34m2 Nutzfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines auffälligen Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Die Immobilie steht in der sehr beliebten Wilhelmshavener Südstadt, in Mitten der Wilhelmshavener Marktstraße und steht unter Denkmalschutz.

Die Lage punktet u.a. mit ihrer fußläufigen Nähe zum Stadtzentrum, Hauptbahnhof, Bontekai und zum Südstrand. Gute Versorgungsmöglichkeiten und eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gegeben. Rundum somit die idealen Rahmenbedingungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.

In der Fassade verfügt der Laden zur Straße über eine großflächige und lichtbringende Schaufensterfront. Die Fussböden der zwei Räume sind mit Laminat ausgestattet, die separate Toilette im Hausflur ist gefliest.

Das Objekt ist vorschriftsmäßig mit Rauchmeldern ausgestattet. Für den Fernsehempfang, Telefon und Internet verfügt das Objekt über einen Kabelanschluss.

Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus oder in der näheren Objektumgebung.

Die Warmmiete für dieses Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
300 EUR Kaltmiete zzgl. ca. 80 EUR Nebenkosten, Heizung & Warmwasser, Strom nach Verbrauch.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.201 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.

Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Raumaufteilung:

kleine Gewerbeeinheit:
---------------------------------
Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront
Büro/Lager/Verkaufsraum 2 mit Waschbecken
separate Toilette im Hausflur
Gesamt: ca. 33,6 m2 Nutzfläche

Modernisierung:

Auf Wunsch des zukünftigen Mieters kann der Laden vor der Übernahme noch renoviert werden.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Käuferprovision:

Provision:

Der Mieter zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Maklerprovision.


Daniel Christoffers

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DFM Immobilien

Uhlandstraße 8
26419 Schortens

Tel.: 04423 / 91 52 690
Mobil: 0175 / 49 77 841
Fax.: 04423 / 91 52 691

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